2024年度中介服务协议（二手房暂过户）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务协议（二手房暂过户）1本合同目录一览1.服务内容1.1二手房暂过户中介服务2.双方主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（中介方）3.服务费用3.1中介服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务流程4.1双方协商4.2签署合同4.3办理暂过户手续4.4完成交易5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.法律适用9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律10.合同的修改和补充10.1修改方式10.2补充条款11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1信息披露12.2通知义务12.3协助义务13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字14.附件14.1相关文件14.2证明材料第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1丙方作为中介方，为甲方和乙方提供二手房暂过户中介服务，确保甲方顺利将房屋过户给乙方。第二条双方主体2.1甲方（卖方）：【甲方姓名】2.2乙方（买方）：【乙方姓名】2.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】第三条服务费用3.1中介服务费用为人民币【金额】元整。3.2甲方和乙方应在合同签订后【时间】内，按照丙方提供的指定方式支付中介服务费用。3.3支付中介服务费用后，丙方开始提供中介服务。第四条服务流程4.1甲方和乙方应按照本合同约定的条件，协商办理二手房暂过户手续。4.2双方应在协商无误后，签署本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3丙方应协助甲方和乙方办理二手房暂过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写相关表格、提交相关材料等。4.4暂过户手续办理完成后，甲方应将房屋权利转移给乙方，乙方应按照约定支付购房款。第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限至二手房暂过户手续办理完毕之日止。5.2如因特殊情况导致暂过户手续办理时间延长，各方应友好协商，可在本合同期限内适当延长。第六条保密条款6.1各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3丙方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，除双方另有约定外，本合同继续履行。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同履行地的法律优先适用。第十条合同的修改和补充10.1任何一方提出修改或补充本合同，应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。10.2补充条款应符合法律法规的规定，不得违反本合同的原则和目的。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更或终止，应经各方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止后，各方仍应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付中介服务费用等。第十二条其他条款12.1各方应按照本合同的约定，履行信息披露、通知义务和协助义务。12.2甲方和乙方应在办理房屋过户手续前，向丙方提供真实、完整的个人信息和相关证明材料。12.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的法律咨询和支持。第十三条双方签字13.1甲方（卖方）：【甲方姓名】13.2乙方（买方）：【乙方姓名】13.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】第十四条附件14.1本合同的附件包括但不限于：房屋买卖合同、房产证、身份证复印件、中介服务费用支付凭证等。14.2附件应与本合同一并保存，如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2在本合同履行过程中，如涉及到第三方的权益，各方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商处理相关事宜。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的交易，不影响各方根据本合同享有的权利和承担的义务。2.2第三方应承担其自身行为的法律后果，并对其行为对甲方、乙方和丙方造成的影响负责。第三条第三方义务3.1第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供真实、完整的个人信息和相关证明材料。3.2第三方应配合甲方、乙方和丙方办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续、支付中介服务费用等。第四条第三方权利4.1第三方对本合同项下的房屋享有合法的使用、收益和处分权利。4.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方遵守合同约定，不得损害其合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其行为产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，应依法承担赔偿责任。5.3第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与各方之间的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。6.2第三方与甲方、乙方和丙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方、乙方和丙方如发现第三方存在违反本合同的行为，应立即告知其他各方。7.2各方应共同协商处理第三方介入带来的问题，确保合同的顺利履行。第八条第三方行为的限制8.1第三方不得擅自改变房屋的结构、设施和用途。8.2第三方不得损害房屋的质量和安全，不得影响邻居的合法权益。第九条第三方退出9.1第三方如自愿退出本合同项下的交易，应提前通知其他各方。9.2第三方退出后，其在本合同项下的权利和义务自行终止，但应承担退出前的责任。第十条第三方与各方之间的通知义务10.1第三方应将其联系方式告知其他各方，确保各方能够及时联系到第三方。10.2各方如发生联系电话、地址变更，应立即通知其他各方。第十一条第三方与各方之间的协助义务11.1第三方应协助甲方、乙方和丙方办理相关手续，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。11.2各方应积极配合第三方办理相关手续，确保交易顺利进行。第十二条第三方权益的保障12.1各方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害。12.2各方应依法履行合同义务，确保第三方权益的实现。第十三条第三方违约处理13.1第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2各方应按照本合同约定，处理第三方违约事宜，确保合同的履行。第十四条第三方与各方之间的争议解决14.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可依法解决争议。第十五条法律适用和管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同履行地的法律优先适用。第十六条合同的生效、变更和终止16.1本合同自各方签字盖章之日起生效。16.2本合同的变更或终止，应经各方协商一致，并以书面形式确认。16.3合同终止后，各方仍应按照合同约定履行后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房产证附件3：身份证复印件附件4：中介服务费用支付凭证附件5：房屋过户申请表附件6：税费支付凭证附件7：过户完成后房屋所有权转移证明附件8：中介服务费用收据附件9：房屋现状照片附件10：补充协议附件1：房屋买卖合同详细要求：本合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权益和义务、房屋的交易价格、付款方式、过户时间等。附件2：房产证详细要求：房产证应清晰复印，确保房屋的所有权归属明确。附件3：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可辨，确保买卖双方的身份真实有效。附件4：中介服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应详细记录支付时间、支付金额和支付方式等信息。附件5：房屋过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整，包括买卖双方和中介方的信息，以及房屋的基本信息。附件6：税费支付凭证详细要求：税费支付凭证应详细记录支付时间、支付金额和支付对象等信息。附件7：过户完成后房屋所有权转移证明详细要求：所有权转移证明应由相关部门出具，证明房屋所有权已经顺利转移。附件8：中介服务费用收据详细要求：服务费用收据应详细记录服务项目、服务费用和收款时间等信息。附件9：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。附件10：补充协议详细要求：补充协议应明确双方在交易过程中达成的额外条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行义务，如未按时提供房屋或未按时支付购房款。2.乙方未按照约定时间履行义务，如未按时支付购房款或未按时接受房屋。3.丙方未按照约定提供中介服务，如未协助办理过户手续或未提供必要的法律咨询。4.第三方未按照约定履行相关义务，如未提供真实信息或未配合办理手续。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例计算，如每天违约金为合同总金额的千分之一。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿，包括但不限于中介服务费用、过户费用、诉讼费用等。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，各方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：1.如果甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交房导致的额外费用，如租房费用。2.如果乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的损失，如房价上涨的损失。3.如果丙方未协助办理过户手续，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟过户导致的损失，如交易成本的增加。4.如果第三方提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担损害赔偿责任，包括但不限于赔偿因房屋质量问题导致的修复费用。全文完。2024年度中介服务协议（二手房暂过户）2本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3服务内容2.服务期限2.1起始时间2.2结束时间3.服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3额外费用4.双方义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3中介方义务5.服务流程5.1房源信息收集5.2房源信息发布5.3带看与洽谈5.4签署协议5.5办理过户手续6.合同变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更与终止条件12.附件12.1附件内容12.2附件的效力13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024年度中介服务协议，特指二手房暂过户服务。1.2双方主体1.3服务内容丙方作为中介方，需在协议有效期内，为卖方和买方提供二手房暂过户相关的中介服务，包括房源信息收集、发布、带看、洽谈以及协助办理过户手续等。第二条服务期限2.1起始时间本协议自双方签署之日起生效。2.2结束时间本协议服务期限为【起始日期】至【结束日期】。若双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。第三条服务费用3.1服务费用金额本协议的服务费用为人民币【金额】元整。3.2费用支付方式卖方和买方应于本协议签署后【支付日期】前，共同向中介方支付服务费用。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3额外费用如在办理过户过程中产生额外费用（如税费、手续费等），由双方按实际情况承担。第四条双方义务4.1卖方义务（1）提供真实、准确的房源信息及产权证明文件。（2）配合中介方进行看房、洽谈等活动。（3）按照约定时间办理过户手续，并承担相应费用。4.2买方义务（1）提供真实、准确的身份证明文件。（2）按照约定时间支付服务费用，并承担相应费用。（3）配合中介方进行看房、洽谈等活动。4.3中介方义务（1）提供专业的房产中介服务，积极寻找合适的房源和买家。（2）如实向双方通报房源信息，并协助双方进行洽谈。（3）按照约定时间协助办理过户手续，并提供必要的帮助。第五条服务流程5.1房源信息收集中介方应积极收集各类房源信息，并及时更新。5.2房源信息发布中介方应通过合法渠道发布房源信息，并保证信息的真实性。5.3带看与洽谈中介方应安排双方进行看房，并协助双方进行洽谈。5.4签署协议双方在中介方协助下签署本协议。5.5办理过户手续中介方应协助双方按照约定时间办理过户手续。第六条合同变更与终止6.1变更条件任何一方提出变更需求，经双方协商一致，可对本协议进行变更。6.2终止条件（1）本协议服务期限届满。（2）双方协商一致终止本协议。（3）不可抗力导致本协议无法履行。6.3变更与终止的程序变更或终止本协议，应签订书面补充协议，并由各方签字盖章确认。第八条违约责任8.1卖方违约（1）卖方提供虚假房源信息或产权证明文件的，应承担相应法律责任，并支付中介方因此造成的损失。（2）卖方无正当理由拒绝配合买方办理过户手续的，应支付买方及中介方因此造成的损失。8.2买方违约（1）买方提供虚假身份证明文件的，应承担相应法律责任，并支付中介方因此造成的损失。（2）买方无正当理由拒绝支付服务费用或额外费用的，应支付中介方因此造成的损失。8.3中介方违约（1）中介方未按约定提供服务的，应支付违约金人民币【金额】元整。（2）中介方未如实向双方通报房源信息的，应承担相应法律责任，并支付卖方及买方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定采取相应的法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限为自本协议签署之日起至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致无法履行本协议的情况。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，各方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本协议自签字盖章之日起【生效日期】生效。12.3变更与终止条件本协议的变更或终止，应签订书面补充协议，并由各方签字盖章确认。第十三条附件13.1附件内容本协议附件包括但不限于房源信息、产权证明文件、身份证明文件等。13.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议。14.2附加条款的效力补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3签署14.3.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.3.2签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【中介公司名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于除甲乙方之外的金融机构、评估机构、检测机构、过户机构等，在甲乙方履行本协议过程中可能涉及的各类服务提供者。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1介入条件本协议履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙方应提前通知对方，并在本协议约定的服务范围内，与第三方签订相应的服务协议。2.2额外条款甲乙方在与第三方签订服务协议时，应确保第三方同意遵守本协议的约定，包括但不限于服务内容、质量、时间、费用等方面。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方在其服务范围内，应对其提供的服务承担责任。但第三方对因其过错导致的服务质量问题，仅承担有限的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的【百分比】。3.2责任划分如第三方服务导致甲乙方损失，甲乙方应向第三方追偿。如第三方无法履行赔偿责任，甲乙方可向对方追偿。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择4.2第三方更换如甲乙方对第三方服务不满意，可协商更换第三方服务提供商，并提前通知对方。第五条第三方服务费用5.1费用承担甲乙方与第三方签订的服务协议，费用承担方式应在本协议中明确。如无明确约定，甲乙方应按照双方与第三方的约定承担相应费用。5.2费用支付甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间、方式支付服务费用。第六条第三方服务监督6.1监督权责甲乙方有权对第三方服务进行监督，要求第三方按照约定提供服务，并确保服务质量。6.2监督措施甲乙方发现第三方服务存在问题，应及时与第三方沟通，要求其改正。如第三方拒绝改正，甲乙方可向相关部门投诉。第七条第三方服务终止7.1终止条件如第三方服务存在严重问题，影响本协议的履行，甲乙方有权终止与第三方的服务协议。7.2终止程序甲乙方终止与第三方的服务协议，应提前【提前通知时间】通知对方，并按照双方签订的服务协议约定处理后续事宜。第八条第三方服务替代8.1替代条件如甲乙方因客观原因无法继续使用第三方服务，可与对方协商替代方案。8.2替代程序甲乙方与第三方协商替代方案后，应签订书面补充协议，明确替代方案的条款及责任划分。第九条第三方信息保密9.1保密内容甲乙方与第三方签订的服务协议中，涉及甲乙方或第三方商业秘密、个人隐私等信息，各方应予以保密。9.2保密期限保密期限自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。第十条第三方服务评价10.1评价权责甲乙方有权对第三方服务进行评价，并提出改进建议。10.2评价反馈甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定，及时向第三方反馈服务评价。第十一条第三方服务合规性11.1合规要求第三方服务提供者应遵守相关法律法规、行业规范，保证服务质量。11.2合规责任如第三方服务提供者违反法律法规、行业规范，导致甲乙方损失，甲乙方有权向对方追偿。第十二条第三方服务变更12.1变更条件如甲乙方与第三方签订的服务协议需变更，应签订书面补充协议，明确变更内容。12.2变更通知甲乙方与第三方签订的书面补充协议，应提前【提前通知时间】通知对方。第十三条第三方服务终止后的义务13.1终止义务第三方服务提供者在服务终止后，仍应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供售后服务、协助处理遗留问题等。13.2终止后的责任第三方服务提供者在服务终止后，应对因其原因导致的问题承担责任，但赔偿金额不得超过终止前服务费用总额的【百分比】。第十四条第三方服务风险提示第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息附件2：产权证明文件附件3：身份证明文件附件4：第三方服务协议附件5：过户申请表附件6：税费计算书附件7：评估报告附件8：检测报告附件9：过户通知书附件10：其他相关文件附件1：房源信息的详细要求和说明房源信息应包括房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用等详细信息。房源信息应真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性内容。附件2：产权证明文件的详细要求和说明产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。产权证明文件应合法、有效，无任何瑕疵。附件3：身份证明文件的详细要求和说明身份证明文件应包括身份证、护照等有效身份证件。身份证明文件应真实、有效，无任何伪造、篡改等情况。附件4：第三方服务协议的详细要求和说明第三方服务协议应明确双方的权利、义务、服务内容、服务费用、服务时间等详细条款。协议应具备法律效力，确保双方的权益。附件5