2024年二手房交易中的小区活动组织服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易中的小区活动组织服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（小区活动组织方）第二条合同标的2.1二手房交易2.2小号活动组织服务第三条合同期限3.1合同有效期限3.2小区活动组织服务时间第四条合同价格4.1二手房交易价格4.2小区活动组织服务费用第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条小区活动内容6.1活动种类6.2活动时间6.3活动地点第七条活动组织要求7.1丙方组织能力要求7.2活动安全保障第八条合同的履行与变更8.1合同履行方式8.2合同变更条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条解除与终止合同11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条合同附件14.1二手房交易合同14.2小号活动组织服务方案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指将位于____市____区____街道____小区的____栋____单元____号的二手房出售给乙方的个人或单位，甲方联系方式为：____联系电话：____。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方位于____市____区____街道____小区的____栋____单元____号的二手房的个人或单位，乙方联系方式为：____联系电话：____。1.3丙方（小区活动组织方）丙方是指由甲方委托，负责组织、协调、实施小区活动的个人或单位，丙方联系方式为：____联系电话：____。第二条合同标的2.1二手房交易本合同的交易标的为位于____市____区____街道____小区的____栋____单元____号的二手房，房屋具体情况详见附件一《二手房买卖合同》。2.2小号活动组织服务丙方同意在二手房交易过程中，为甲方和乙方提供小区活动组织服务，包括但不局限于活动策划、场地布置、活动执行、现场协调等。第三条合同期限3.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二手房交易完成之日止。3.2小区活动组织服务时间丙方应按照甲乙双方的要求，在二手房交易过程中提供相应的小号活动组织服务，具体服务时间由甲乙双方与丙方协商确定。第四条合同价格4.1二手房交易价格甲乙双方约定的二手房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2小区活动组织服务费用甲乙双方约定的小区活动组织服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定，履行二手房出售义务，并协助丙方进行小区活动的组织与实施。5.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，履行二手房购买义务，并协助丙方进行小区活动的组织与实施。5.3丙方权利与义务丙方应按照合同约定，提供优质的小号活动组织服务，并确保活动的顺利进行。同时，丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密。第六条小区活动内容6.1活动种类丙方应根据甲乙双方的需求，组织各类小区活动，如：开盘仪式、业主答谢会、亲子活动等。6.2活动时间丙方应根据甲乙双方的需求和活动策划，确定具体的活动时间，并提前通知甲乙双方。6.3活动地点丙方应根据甲乙双方的需求和活动策划，确定具体的的活动地点，并提前通知甲乙双方。第七条活动组织要求7.1丙方组织能力要求丙方应具备丰富的活动组织经验，能够保证活动的顺利进行。7.2活动安全保障丙方应确保活动的安全性，提前做好活动场地、设施的安全检查，并配备必要的安全防护措施。同时，丙方应购买活动保险，以降低活动中可能出现的风险。第八条合同的履行与变更8.1合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。丙方应按照甲乙双方的要求，提供相应的小号活动组织服务。8.2合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。合同变更不得影响甲乙双方的权利和义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为二手房交易价格的____%。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为二手房交易价格的____%。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为小区活动组织服务费用的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条解除与终止合同11.1合同解除条件甲乙双方在任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的情况下，可以解除合同。11.2合同终止条件合同有效期限届满，或者甲乙双方书面同意终止合同，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十三条附则13.1合同的签订地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____小区签订。13.2合同的签订日期本合同的签订日期为____年____月____日。第十四条合同附件14.1二手房交易合同附件二《二手房买卖合同》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2小号活动组织服务方案附件三《小区活动组织服务方案》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据其职责和义务，参与并影响合同的履行。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利或未尽义务。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行过程中的失误、疏忽、违法行为等造成的损失。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责和义务。3.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，不得滥用权利或未尽义务。3.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的合作关系，第三方并非合同当事人。4.2甲乙双方与第三方的权利义务关系，应在本合同及补充协议中进行明确。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的时间、方式、内容等。5.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和能力，确保其具备履行义务的条件。5.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第六条第三方违约责任6.1第三方未按约定履行义务的，应向甲乙双方承担违约责任。6.2第三方未履行保密义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.3第三方滥用权利或未尽义务，给甲乙双方造成损失的，应予以赔偿。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定替代方案，确保合同的继续履行。第八条第三方与丙方的关系8.1第三方与丙方的关系是基于甲乙双方与丙方签订的合同关系。8.2第三方应协助丙方履行其在合同中的义务，确保活动的顺利进行。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方如需变更第三方，应提前通知丙方。9.2变更第三方应遵循本合同及补充协议的约定，确保合同的继续履行。第十条第三方责任纠纷解决10.1甲乙双方与第三方之间的责任纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《二手房买卖合同》详细要求和说明：本附件详细记录了甲方出售二手房给乙方的具体条款，包括但不限于房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件二：《小区活动组织服务方案》详细要求和说明：本附件详细记录了丙方为甲方和乙方提供的小区活动组织服务的具体方案，包括但不限于活动种类、时间、地点、安全保障措施等。附件三：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的职责、义务、责任限额以及介入程序等。附件四：《保密协议》详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方之间的保密义务，包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件五：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件提供了计算违约金的详细公式和计算方法，以便在违约行为发生时，甲乙双方依据此附件计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行出售二手房的义务。2.乙方未按照合同约定履行购买二手房的义务。3.丙方未按照合同约定提供小区活动组织服务。4.第三方未按照合同约定履行其职责和义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照附件五《违约金计算公式》计算。2.赔偿金额：违约方应根据违约行为给守约方造成