深圳以租代售合同模板

深圳以租代售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市_________区_________路_________号_________栋_________室的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出租给乙方使用，乙方同意承租标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于深圳市_________区_________路_________号_________栋_________室。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，户型为_________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前_________日书面通知甲方，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币_________元，乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户或甲方指定的收款人。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付人民币_________元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将标的房产恢复原状，并无损于其正常使用，甲方在验收合格后无息退还押金。

五、标的房产的使用

5.1乙方在租赁期限内对标的房产享有使用权，但乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

5.2乙方不得擅自改变标的房产的结构、用途和装修。

六、维修责任

6.1在租赁期限内，标的房产的维修责任如下：

6.1.1甲方负责标的房产的主体结构、公共设施的维修责任。

6.1.2乙方负责标的房产的内部装修、设施设备的维修责任。

6.1.3因乙方使用不当或第三方原因造成的标的房产损坏，乙方应承担相应的维修责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

7.1.2甲方在租赁期限内擅自改变标的房产结构、用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

7.2.2乙方擅自改变标的房产结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产租赁登记备案表复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市_________区_________路_________号_________栋_________室的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出租给乙方使用，乙方同意承租标的房产，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于深圳市_________区_________路_________号_________栋_________室。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，户型为_________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前_________日书面通知甲方，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币_________元，乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户或甲方指定的收款人。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付人民币_________元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将标的房产恢复原状，并无损于其正常使用，甲方在验收合格后无息退还押金。

五、丙方责任及权利

5.1丙方同意在本合同履行过程中，为乙方提供担保，担保金额为人民币_________元。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行租金支付义务，如乙方未履行，丙方有权代为履行或要求乙方支付违约金。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、标的房产的使用

6.1乙方在租赁期限内对标的房产享有使用权，但乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

6.2乙方不得擅自改变标的房产的结构、用途和装修。

七、维修责任

7.1在租赁期限内，标的房产的维修责任如下：

7.1.1甲方负责标的房产的主体结构、公共设施的维修责任。

7.1.2乙方负责标的房产的内部装修、设施设备的维修责任。

7.1.3因乙方使用不当或第三方原因造成的标的房产损坏，乙方应承担相应的维修责任。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

8.1.2甲方在租赁期限内擅自改变标的房产结构、用途的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

8.2.2乙方擅自改变标的房产结构、用途的，应承担相应的法律责任。

8.2.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低租赁风险。

11.2通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将标的房产出租给乙方，提高租赁市场的信任度。

十二、甲方权益主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，拥有标的房产的所有权，本合同的签订和履行以甲方的权益为主导，确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障。

12.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以更好地维护自身权益，降低租赁风险，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市_________区_________路_________号_________栋_________室的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意承租标的房产，丙方作为服务提供方，同意为乙方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于深圳市_________区_________路_________号_________栋_________室。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，户型为_________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前_________日书面通知甲方，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币_________元，乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户或甲方指定的收款人。

四、丙方服务及费用

4.1丙方同意为乙方提供以下服务：

4.1.1维修保养服务：丙方负责标的房产的日常维修保养，确保房产处于良好状态。

4.1.2管理服务：丙方负责标的房产的物业管理，包括清洁、绿化等。

4.2丙方服务费用为每月人民币_________元，乙方应于每月_________日前向丙方支付服务费用。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期限内对标的房产享有使用权，但乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

5.2乙方有权要求丙方提供约定的服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

5.3乙方有权在丙方服务质量不符合约定时，要求丙方进行整改或赔偿损失。

六、甲方责任及义务

6.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应配合乙方和丙方的正常工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。

6.3甲方在租赁期限内不得擅自改变标的房产的结构、用途和装修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

7.1.2甲方擅自改变标的房产结构、用途的，应承担相应的法律责任。

7.2丙方违约责任：

7.2.1丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月服务费用的_________%。

7.2.2丙方服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。