虚构房屋抵押合同范例

虚构房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，愿意将其位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为甲方履行与乙方签订的《__________借款合同》项下债务的担保。

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方履行债务的情况下，乙方有权对该抵押物享有抵押权。

根据上述事实，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋，房屋所有权证号：__________。

1.2抵押物现状如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋权属：甲方拥有完整、合法的所有权。

第二条抵押权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权的范围包括抵押物的全部权利、收益和处分权。

2.2抵押权自抵押合同生效之日起设立。

2.3抵押权不得转让、出租、抵押或者以其他方式处分。

第三条抵押物处置

3.1在抵押权实现之前，甲方应负责抵押物的维护、修缮和保管。

3.2在抵押权实现时，乙方有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还甲乙双方约定的债务。

3.3抵押物处置所得不足以偿还债务的，乙方有权向甲方追偿。

第四条抵押合同生效及解除

4.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2抵押合同生效后，如甲方提前偿还债务，乙方有权解除抵押合同。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本抵押合同的约定，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。

5.2如乙方违反本抵押合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本抵押合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________借款合同》

2.房屋所有权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他相关文件

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，愿意将其位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为甲方履行与乙方签订的《__________借款合同》项下债务的担保。

2.丙方同意为甲方的债务提供担保，愿意在甲方不能履行债务时，承担相应的担保责任。

3.为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋，房屋所有权证号：__________。

1.2抵押物现状如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋权属：甲方拥有完整、合法的所有权。

第二条抵押权及担保责任

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权的范围包括抵押物的全部权利、收益和处分权。

2.2丙方同意在甲方不能履行债务时，按照本合同约定承担担保责任。

2.3丙方的担保责任包括但不限于：

（1）在甲方未按时偿还债务时，丙方应在接到乙方通知之日起__________日内，向乙方支付相当于甲方应偿还债务的金额；

（2）在乙方要求处置抵押物时，丙方应协助乙方实现抵押权。

第三条抵押物处置

3.1在抵押权实现之前，甲方应负责抵押物的维护、修缮和保管。

3.2乙方有权在甲方未按时偿还债务的情况下，依法处置抵押物。

3.3抵押物处置所得优先用于偿还甲乙双方的债务，不足部分由丙方承担担保责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方解除抵押权，并返还抵押物。

4.2甲方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方解除担保合同。

4.3甲方有权要求乙方在抵押权实现前，不得擅自处分抵押物。

第五条乙方违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，未在约定的时间内实现抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2乙方擅自处分抵押物，导致抵押物价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未经甲方同意，不得将抵押权转让给第三方。

第六条丙方权益保障

6.1丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

6.2丙方有权要求甲方提供相应的担保物，以保障其担保权益。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________借款合同》

2.房屋所有权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.丙方出具的担保函

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的债务履约保障，通过丙方的担保责任，确保甲方在无法偿还债务时，仍有第三方承担相应责任。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保在债务履行过程中，甲方能够获得充分的保障，同时限制乙方的违约行为，确保抵押物的安全。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权益和责任，为甲方的债务履约提供了更加坚实的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________________

乙方（贷款人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于：

1.甲方因扩大经营需要，愿意向乙方申请借款，借款金额为__________万元人民币。

2.丙方同意为甲方的借款提供担保，愿意在甲方不能履行债务时，承担相应的担保责任。

3.为确保乙方的贷款权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币__________万元整。

1.2借款用途为：__________。

第二条借款期限及利率

2.1本借款合同期限为__________年，自借款发放之日起计算。

2.2借款利率为年利率__________%，按月计息，每月支付利息__________元。

第三条担保条款

3.1丙方同意在本借款合同项下，为甲方提供连带责任担保。

3.2丙方应在本借款合同签订之日起__________日内，向乙方提供书面担保函。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，包括但不限于抵押物、质押物或保证人。

4.2乙方有权在甲方未按时偿还借款或违反本合同约定的情况下，采取包括但不限于处置抵押物、质押物或要求保证人履行保证责任等措施。

4.3乙方有权在丙方履行担保责任后，直接向丙方追偿借款本息。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日借款余额的__________%计算。

5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止借款合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及滞纳金。

5.3甲方不得擅自处置其提供的抵押物、质押物或保证人的权利，否则乙方有权要求甲方立即恢复原状或提供替代担保。

第六条丙方权益保障

6.1丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其代偿的借款本息。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以证明其履行借款合同的情况。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.担保函

2.抵押物清单

3.质押物清单

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的贷款权益，确保借款人按时偿还借款，防止资金风险。乙方通过增加权利条款和利