苏州商铺分租转租合同范例

苏州商铺分租转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于苏州市的商铺，甲方同意将商铺的部分使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于苏州市____________________，建筑面积为____________________平方米，以下简称“租赁商铺”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为现金或银行转账。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商铺的用途为____________________。

4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁商铺的用途。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁商铺交付给乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁商铺后____日内，对租赁商铺进行验收，并签署验收报告。

六、租赁物的维护及保养

6.1乙方在使用租赁商铺期间，应爱护并妥善保管租赁商铺，保持其完好状态。

6.2乙方不得擅自对租赁商铺进行装修、改造或变动。

七、租赁物的转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转借给第三方。

七、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁商铺位置图

2.租赁商铺平面图

3.租赁商铺租赁合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于苏州市的商铺，甲方同意将商铺的部分使用权转让给乙方，为确保乙方按时履行合同义务，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于苏州市____________________，建筑面积为____________________平方米，以下简称“租赁商铺”。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为现金或银行转账。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同中乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后____日内，支付乙方所欠租金及滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商铺的用途为____________________。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁商铺交付给乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁商铺后____日内，对租赁商铺进行验收，并签署验收报告。

六、租赁物的维护及保养

6.1乙方在使用租赁商铺期间，应爱护并妥善保管租赁商铺，保持其完好状态。

6.2乙方不得擅自对租赁商铺进行装修、改造或变动。

七、乙方违约责任

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为所欠租金的____%。

7.2乙方如擅自改变租赁商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、甲方权利

8.1甲方有权监督乙方在租赁期间对租赁商铺的合理使用。

8.2甲方有权要求乙方按照约定进行装修、改造或变动，乙方应予以配合。

8.3甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，收回租赁商铺。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁商铺位置图

2.租赁商铺平面图

3.租赁商铺租赁合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益：丙方作为担保方，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.提高租赁合同的信用度：第三方担保的存在，使得租赁合同更具可信度，有利于双方合作。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金按时支付：甲方作为出租方，通过增加丙方担保责任，提高乙方的违约成本，确保租金按时支付。

2.维护租赁商铺的完好状态：甲方有权监督乙方在租赁期间对租赁商铺的合理使用，保障租赁商铺的完好状态。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于苏州市的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为确保乙方在租赁期间享有合法权益，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于苏州市____________________，建筑面积为____________________平方米，以下简称“租赁商铺”。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为现金或银行转账。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同中乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2如甲方违反合同约定，丙方有权要求甲方履行其合同义务，包括但不限于维修、保养等。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商铺的用途为____________________。

4.2乙方有权根据自身经营需求，对租赁商铺进行必要的装修、改造或变动，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁商铺交付给乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁商铺后____日内，对租赁商铺进行验收，并签署验收报告。如验收报告显示存在甲方责任范围内的质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。

六、租赁物的维护及保养

6.1乙方在使用租赁商铺期间，应爱护并妥善保管租赁商铺，保持其完好状态。

6.2乙方对租赁商铺进行装修、改造或变动后，应确保不影响商铺的结构安全和使用功能。

七、乙方权利

7.1乙方有权在租赁期限内，自行决定租赁商铺的经营内容和方式。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于水电供应、网络接入等。

七、甲方违约责任

7.1如甲方未按时交付租赁商铺，每延迟一日，应向乙方支付____元的违约金。

7.2如甲方未按照约定提供水电供应、网络接入等必要条件，乙方有权要求甲方立即履行，并支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁商铺位置图

2.租赁商铺平面图

3.租赁商铺租赁合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________