租房维护合同模板

租房维护合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于_________的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________；

2.房屋面积：_________平方米；

3.房屋结构：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋设施：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月；

2.租金支付方式：_________（如银行转账、现金支付等）；

3.租金支付时间：_________（如每月_________日前支付等）。

四、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修保养；

2.乙方负责房屋内部设施、装饰的维修保养；

3.乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或承担赔偿责任。

五、房屋使用规则

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途及设施；

3.乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用；

4.乙方不得在房屋内从事违法活动。

六、违约责任

1.如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_________；

2.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________；

3.如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于_________的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋事宜，并引入丙方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________；

2.房屋面积：_________平方米；

3.房屋结构：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋设施：_________。

二、第三方责任与权利

1.丙方作为第三方，负责对房屋进行装修、维护及保养，确保房屋符合租赁要求；

2.丙方有权监督乙方的使用行为，确保乙方按照约定使用房屋；

3.丙方有权根据市场行情调整装修、维护及保养费用，并提前三十日通知甲方；

4.丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并向甲方报告。

三、租赁期限与租金

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租金：人民币_________元/月；

3.租金支付方式：_________（如银行转账、现金支付等）；

4.租金支付时间：_________（如每月_________日前支付等）。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方逾期支付时收取滞纳金；

2.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并承担因乙方不当使用房屋造成的损失；

3.甲方有权要求丙方履行装修、维护及保养义务，并确保房屋质量；

4.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方返还房屋。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途及设施；

2.乙方应按照约定支付租金，并在逾期支付时承担违约责任；

3.乙方应按照约定使用房屋，并承担因自身原因造成的损失；

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________；

2.如乙方擅自改变房屋结构、用途及设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

3.如乙方违反国家法律法规及甲方规章制度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.丙方资质证明复印件；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方，甲方可以更有效地对房屋进行装修、维护及保养，确保房屋质量，降低租赁风险。同时，甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和多种利益条款，保障了自身的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有权人，有权对房屋的使用进行监管，并通过合同约定，确保乙方按照约定使用房屋，同时，甲方有权要求丙方履行相关义务，保障房屋质量，降低租赁风险。此外，甲方通过设定违约责任和限制条款，对乙方的行为进行约束，进一步保障自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋管理方）：________________________

乙方（物业使用方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_________的物业，乙方有意租赁该物业用于_________用途，为确保物业的合理使用和维护，丙方作为专业的物业管理方参与其中，三方经协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：_________；

2.物业面积：_________平方米；

3.物业结构：_________；

4.物业用途：_________；

5.物业设施：_________。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业设施正常运行；

2.丙方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守物业使用规定；

3.丙方有权根据物业使用情况调整管理费和服务费，并提前三十日通知甲方和乙方；

4.丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并向甲方和乙方报告。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用物业，并享有物业设施的正常使用权利；

2.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务；

3.乙方有权对丙方提供的服务提出改进建议；

4.乙方应按照约定支付管理费和服务费，并在逾期支付时承担违约责任；

5.乙方应按照约定使用物业，并承担因自身原因造成的损失；

6.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业使用规定。

四、甲方义务与违约责任

1.甲方应确保物业符合租赁要求，并在乙方租赁前提供必要的物业管理信息；

2.甲方应配合丙方对物业进行日常管理和维护；

3.甲方应在丙方提出调整管理费和服务费的情况下，及时与乙方协商，确保费用的合理性；

4.如甲方未履行上述义务，应向乙方支付违约金，违约金为_________；

5.如甲方违反国家法律法规及物业使用规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、丙方义务与违约责任

1.丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施的正常运行；

2.丙方应在乙方提出改进建议后，及时采取措施改进服务；

3.如丙方未履行上述义务，应向乙方支付违约金，违约金为_________；

4.如丙方违反国家法律法规及物业使用规定，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证复印件；

2.物业租赁登记备案证明复印件；

3.丙方资质证明复印件；

4.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业的直接使用方，对物业的使用和维护有直接的需求和利益，通过合同约定，乙方能够确保自身在使用过程中