小区门店分租合同范例

小区门店分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的小区门店，并愿意将该门店出租给乙方使用，乙方同意租赁该门店，双方经友好协商，就本小区门店分租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于__________________________的小区门店，以下简称“门店”。

2.门店面积：__________________________平方米。

3.门店结构：__________________________。

4.门店设施：__________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每季度第一个月的__日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方需在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元的押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将门店完好无损地交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用范围

1.乙方仅限于在门店内从事__________________________等合法经营活动。

2.乙方不得擅自改变门店结构、用途及外观，如需变更，应事先征得甲方书面同意。

六、维修及保养

1.门店内的设施、设备由乙方负责日常维护保养。

2.门店的修缮费用由乙方承担，但属于甲方责任的维修，甲方应予以承担。

七、违约责任

1.乙方违反本合同约定，擅自改变门店结构、用途或外观，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计收。

3.甲方违反本合同约定，未按时交付门店或提供相关设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向门店所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）门店租赁合同复印件一份；

（2）租赁物清单一份；

（3）押金收据一份。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的小区门店，并愿意将该门店出租给乙方使用，同时丙方作为第三方参与其中，为保障甲方权益，明确各方责任，经友好协商，就本小区门店分租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于__________________________的小区门店，以下简称“门店”。

2.门店面积：__________________________平方米。

3.门店结构：__________________________。

4.门店设施：__________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每季度第一个月的__日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方需在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元的押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将门店完好无损地交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方责任

1.丙方在本合同中作为第三方参与，负责协调乙方在经营过程中的各项事宜，包括但不限于协助乙方办理相关证照、处理突发事件等。

2.丙方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方合法经营，维护甲方利益。

3.丙方对乙方的经营行为承担连带责任。

六、甲方权益

1.甲方享有门店租赁合同中约定的各项权利，包括但不限于租金收取权、押金退还权、合同解除权等。

2.甲方有权对门店进行合理装修和改造，但需提前告知乙方并取得书面同意。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变门店结构、用途及外观。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，擅自改变门店结构、用途或外观，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计收。

3.乙方在租赁期间如因经营不善导致门店损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.乙方不得将门店转租或分租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向门店所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）门店租赁合同复印件一份；

（2）租赁物清单一份；

（3）押金收据一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面和专业的服务，保障甲方权益，降低经营风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保门店租赁合同的顺利履行，维护自身的合法权益，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业空间，并愿意将该空间出租给乙方使用，同时丙方作为第三方参与其中，为提供乙方专业的运营支持和服务，保障乙方权益，经友好协商，就本商业空间租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于__________________________的商业空间，以下简称“空间”。

2.空间面积：__________________________平方米。

3.空间结构：__________________________。

4.空间设施：__________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月第一个月的__日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

四、第三方责任

1.丙方在本合同中作为第三方参与，负责协助乙方进行商业空间的日常运营管理，包括但不限于市场推广、客户关系维护、品牌形象塑造等。

2.丙方应确保乙方在租赁期间享受公平的商业环境，并协助乙方解决与商业空间相关的问题。

3.丙方对乙方的商业活动承担咨询和指导责任。

五、乙方权益

1.乙方享有在租赁空间内合法经营的权利，包括但不限于自主选择经营业态、自主决定经营策略等。

2.乙方有权要求甲方保持空间的设施设备处于良好状态，并在必要时进行维修或更新。

3.乙方有权要求丙方提供专业的运营支持和服务，包括但不限于市场分析、营销策划等。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付空间或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计收。

2.甲方不得擅自改变空间的用途或结构，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的客户选择、产品定价等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向空间所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商业空间租赁合同复印件一份；

（2）空间设施清单一份；

（3）租金支付凭证一份