自建房物业承包合同模板

自建房物业承包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其自建房屋的物业管理权委托乙方承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承包项目及范围

1.1本合同承包项目为甲方自建房屋的物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维护、公共区域管理等方面。

1.2承包范围包括但不限于以下内容：

（1）负责自建房屋内的公共区域（如楼梯、走廊、电梯间等）的日常清洁、消毒、保洁工作；

（2）负责自建房屋绿化区域的养护、修剪、施肥等工作；

（3）负责自建房屋的安全保卫工作，包括巡逻、监控、门禁管理等工作；

（4）负责自建房屋的设施设备维护、维修工作；

（5）负责自建房屋的公共区域照明、消防设施、安防设施的检查、维修、更换等工作；

（6）负责自建房屋的公共区域装修、改造、维修等工程项目的施工管理；

（7）负责自建房屋的业主大会、业主委员会的召开、组织、协调等工作。

二、承包期限

2.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的承包范围、期限及质量要求，向甲方支付承包费用。

3.2承包费用总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.3承包费用支付方式如下：

（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为履约保证金；

（2）承包期间，乙方每月向甲方支付人民币__________元整，支付时间为每月__________日；

（3）承包期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方履约保证金。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供本合同约定的物业管理所需的人力、物力、财力等资源；

（2）对乙方进行必要的监督、检查，确保乙方按照本合同约定履行承包义务；

（3）按时足额支付承包费用；

（4）配合乙方开展物业管理活动，维护物业管理秩序。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定的承包范围、期限及质量要求，履行物业管理职责；

（2）定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督、检查；

（3）保证物业管理服务质量，确保物业管理活动符合法律法规和行业标准；

（4）合理使用甲方提供的资源，不得擅自改变物业管理设施；

（5）妥善处理物业管理中的突发事件，确保业主生命财产安全。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的__________%计算；

（2）未提供物业管理所需的人力、物力、财力等资源的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定的承包范围、期限及质量要求履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任；

（2）擅自改变物业管理设施、设备的，应承担相应的违约责任；

（3）未妥善处理物业管理中的突发事件，造成业主生命财产安全损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

附件：

1.甲方自建房屋平面图；

2.甲方提供的物业管理所需的人力、物力、财力等资源清单；

3.乙方提供的物业管理服务方案及人员配置表；

4.甲乙双方签订的其他相关协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

第三方（以下简称“监管方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及监管方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其自建房屋的物业管理权委托乙方承包，并由监管方进行监督管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承包项目及范围

1.1本合同承包项目为甲方自建房屋的物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维护、公共区域管理等方面。

1.2承包范围包括但不限于以下内容：

（1）负责自建房屋内的公共区域（如楼梯、走廊、电梯间等）的日常清洁、消毒、保洁工作；

（2）负责自建房屋绿化区域的养护、修剪、施肥等工作；

（3）负责自建房屋的安全保卫工作，包括巡逻、监控、门禁管理等工作；

（4）负责自建房屋的设施设备维护、维修工作；

（5）负责自建房屋的公共区域照明、消防设施、安防设施的检查、维修、更换等工作；

（6）负责自建房屋的公共区域装修、改造、维修等工程项目的施工管理；

（7）负责自建房屋的业主大会、业主委员会的召开、组织、协调等工作。

二、监管方责任及权利

2.1监管方负责对乙方在物业管理过程中的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定及国家法律法规。

2.2监管方权利：

（1）对乙方进行定期或不定期的现场检查，对检查中发现的问题提出整改要求；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正或停止；

（3）对乙方在物业管理过程中发生的重大安全事故或违法行为，有权向有关部门报告；

（4）有权要求乙方提交物业管理相关资料，包括但不限于财务报表、人员配置表、服务记录等。

三、甲方权益及权利

3.1甲方权益：

（1）享有乙方提供的物业管理服务的使用权益；

（2）享有乙方遵守本合同约定及国家法律法规的权益；

（3）享有乙方提供物业管理服务的安全保障权益；

（4）享有乙方对物业管理活动进行监督、检查的权益。

3.2甲方权利：

（1）对乙方在物业管理过程中的行为进行监督，有权要求乙方进行整改；

（2）有权要求乙方提供物业管理服务的详细资料，包括但不限于服务记录、人员配置表、财务报表等；

（3）有权要求乙方对物业管理过程中发生的重大安全事故或违法行为进行整改；

（4）有权要求乙方按照本合同约定支付承包费用。

四、承包费用及支付方式

4.1承包费用总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2承包费用支付方式如下：

（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为履约保证金；

（2）承包期间，乙方每月向甲方支付人民币__________元整，支付时间为每月__________日；

（3）承包期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方履约保证金。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即改正或停止，并承担相应的违约责任。

5.2乙方在物业管理过程中出现重大安全事故或违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方不得擅自改变物业管理设施、设备，如需改造或更换，应经甲方同意。

5.4乙方不得利用物业管理之便谋取不正当利益，否则甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方及监管方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及监管方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、总结

本合同引入第三方监管方的意义和目的在于：

1.加强对乙方物业管理行为的监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定，保障甲方权益；

2.提高物业管理服务质量，提升业主居住环境；

3.促进甲方、乙方及监管方之间的沟通与协作，共同维护物业管理秩序。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障；

2.提高甲方对物业管理活动的参与度，提升甲方对物业管理的满意度；

3.通过甲方的主导作用，推动物业管理行业的规范化发展。

附件：

1.甲方自建房屋平面图；

2.甲方提供的物业管理所需的人力、物力、财力等资源清单；

3.乙方提供的物业管理服务方案及人员配置表；

4.甲乙双方签订的其他相关协议。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“物业服务方”）：__________

第三方（以下简称“监理方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及监理方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务，并由监理方进行项目监理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方物业项目的日常物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维护、公共区域管理等方面。

1.2具体服务内容包括：

（1）负责物业项目的公共区域（如楼梯、走廊、电梯间等）的日常清洁、消毒、保洁工作；

（2）负责物业项目绿化区域的养护、修剪、施肥等工作；

（3）负责物业项目的安全保障工作，包括巡逻、监控、门禁管理等工作；

（4）负责物业项目的设施设备维护、维修工作；

（5）负责物业项目的公共区域照明、消防设施、安防设施的检查、维修、更换等工作；

（6）负责物业项目的公共区域装修、改造、维修等工程项目的施工管理；

（7）负责物业项目的业主大会、业主委员会的召开、组织、协调等工作。

二、监理方责任及权利

2.1监理方负责对乙方在物业服务过程中的行为进行监理，确保乙方遵守本合同约定及国家法律法规。

2.2监理方权利：

（1）对乙方进行定期或不定期的现场监理，对监理中发现的问题提出整改要求；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正或停止；

（3）对乙方在物业服务过程中发生的重大安全事故或违法行为，有权向有关部门报告；

（4）有权要求乙方提交物业服务相关资料，包括但不限于财务报表、人员配置表、服务记录等。

三、乙方权益及权利

3.1乙方权益：

（1）享有按照本合同约定提供物业服务并获得相应报酬的权益；

（2）享有在物业服务过程中，根据项目实际情况调整服务内容的权益；

（3）享有对物业项目的业主进行服务咨询、意见收集的权益；

（4）享有在监理方监督下，对物业服务过程中的问题进行整改的权益。

3.2乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的物业管理资源，包括但不限于人力、物力、财力等；

（2）要求甲方配合乙方进行物业服务活动的开展；

（3）要求甲方对物业服务过程中发生的问题进行及时处理；

（4）在监理方监督下，有权对物业服务过程中的问题提出解决方案。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方违反本合同约定或法律法规的行为，乙方有权要求甲方立即改正或停止，并承担相应的违约责任。

4.2甲方在物业服务过程中出现重大安全事故或违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.3甲方不得干涉乙方在物业服务过程中的正常管理活动；

4.4甲方不得利用乙方提供的服务谋取不正当利益。

五、争议解决

5.1甲乙双方及监理方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方及监理方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、总结

乙方为主