2024年度房屋抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押贷款合同本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条还款责任4.1还款义务4.2逾期还款处理第五条担保方式5.1抵押物描述5.2抵押权的设立与转移第六条保险事宜6.1保险义务6.2保险权益的转让第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁或诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款仅用于购买上述房产，并不得用于其他任何目的。借款人不得将贷款用于或变相用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。贷款人应按照约定的还款方式，分期向借款人收回贷款本金及利息。2.2还款方式借款人应按月向贷款人还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币元整，还款期限为个月。第三条利率与费用3.1利率贷款年利率为%。贷款人应按照约定的还款方式，向借款人收取利息。3.2相关费用借款人应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。相关费用的具体金额及支付方式，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照相关法律法规及行业惯例执行。第四条还款责任4.1还款义务借款人应按约定的还款方式、还款金额及还款期限向贷款人还款。如借款人逾期还款，贷款人有权按照约定加收滞纳金，并有权解除合同，提前收回贷款本金及利息。4.2逾期还款处理借款人逾期还款的，贷款人可以从逾期之日起，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍计收逾期利息，并有权按照合同约定加收滞纳金。第五条担保方式5.1抵押物描述借款人以其位于市区街道号的房产（房产证号：）为贷款提供抵押担保。抵押物的详细描述见附件一。5.2抵押权的设立与转移抵押权的设立与转移，按照中华人民共和国物权法的有关规定执行。借款人在抵押物上设立抵押权，并将抵押权转移给贷款人。第六条保险事宜6.1保险义务借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理火灾保险，并将贷款人列为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。保险费用由借款人承担。6.2保险权益的转让借款人在抵押期间不得以任何方式处分抵押物。如抵押物发生毁损、灭失等，借款人应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求采取措施。第七条合同的变更与解除7.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经对方同意。未经对方同意的变更，无效。7.2合同解除在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，立即偿还贷款本金及利息。第八条违约责任8.1借款人违约（1）要求借款人立即偿还贷款本金及利息；（2）加收滞纳金；（3）提前收回贷款本金及利息；（4）依据合同约定和法律法规，追究借款人的法律责任。8.2贷款人违约（1）要求贷款人立即履行合同；（2）要求贷款人承担违约责任；（3）依据合同约定和法律法规，追究贷款人的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交贷款人所在地的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）借款人按约定还清贷款本金及利息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知。通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2送达地址双方各自的送达地址如下：借款人地址：市区街道号贷款人地址：市区街道号第十二条适用法律12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释，应符合中华人民共和国法律规定。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2附件本合同的附件包括房产证、借款人身份证明等相关文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外的，与本合同有关联的个体或组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其承诺的义务和责任。第三方不承担因甲方或乙方违约而产生的任何直接或间接损失。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入，负责协助甲方和乙方达成贷款意向，并提供相关的咨询服务。中介机构的费用由甲方承担。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对抵押物进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲方承担。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入，为甲方提供贷款担保服务。担保费用由甲方承担。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责为抵押物办理火灾保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，根据其提供的服务内容和性质确定。具体责任限额在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应严格遵循法律法规和行业规范，确保服务质量。第三方对甲方提供的信息负有保密义务。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，确保服务内容的真实性和合法性。乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，是基于合同约定的服务关系。第三方不具有甲方和乙方之间的合同关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按约定提供服务或违反法律法规和行业规范的，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约的处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方应在违约责任限额内承担责任。第六条第三方权利与义务6.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方履行相应的义务。6.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行提供服务的义务，并确保服务的内容真实、合法。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲方和乙方如需变更第三方服务的，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方协商一致可以解除第三方服务。第八条争议解决方式8.1第三方与甲方、乙方的争议第三方与甲方、乙方的争议，通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议解决，遵循中华人民共和国法律的规定。第九条适用法律9.1第三方介入合同适用法律第三方介入合同适用中华人民共和国法律。9.2法律解释第三方介入合同的解释，应符合中华人民共和国法律规定。第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务双方在第三方介入合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。10.2附件第三方介入合同的附件，包括第三方服务协议、评估报告等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，作为合同附件，用以证明抵押物的权属情况。附件二：借款人身份证明借款人的有效身份证件复印件，作为合同附件，用以证明借款人的身份。附件三：贷款合同贷款合同正本，详细记录贷款金额、期限、利率等合同主要条款。附件四：贷款申请表借款人填写的贷款申请表，作为合同附件，用以证明借款人的贷款申请情况。附件五：评估报告抵押物评估报告复印件，作为合同附件，用以证明抵押物的评估价值。附件六：保险单抵押物保险单复印件，作为合同附件，用以证明抵押物已办理保险，并将贷款人列为第一受益人。附件七：担保协议如有担保人，提供担保协议复印件，作为合同附件，用以证明担保人的担保情况。附件八：贷款发放凭证贷款发放凭证复印件，作为合同附件，用以证明贷款已按约定发放。附件九：还款计划表借款人的还款计划表，作为合同附件，用以明确借款人的还款义务。附件十：其他相关文件其他与贷款合同有关的补充文件，包括但不限于贷款人要求提供的其他证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定的还款方式、还款金额及还款期限还款；3.借款人未按约定履行保险义务；4.借款人未按约定履行担保义务；5.贷款人未按约定提供贷款；6.贷款人未按约定方式收回贷款本金及利息；7.第三方未按约定提供服务。责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失；3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等；4.违约方应按照合同约定和法律法规，承担相应的法律责任。示例说明：如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即偿还贷款本金及利息，并有权按照合同约定加收滞纳金。如借款人未按约定履行保险义务，贷款人可以要求借款人承担因此产生的经济损失，并有权解除合同，提前收回贷款本金及利息。如第三方未按约定提供服务，贷款人和借款人可以要求第三方承担违约责任，并按照合同约定和法律法规，追究第三方的法律责任。全文完。2024年度房屋抵押贷款合同1本合同目录一览第一条：术语定义1.1房屋1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条：利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条：还款责任6.1还款期限6.2还款金额6.3逾期还款处理第七条：抵押物的处理7.1抵押物的定义7.2抵押物的处置第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：其他条款14.1双方约定事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1房屋：指位于____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证编号为____的住宅楼，包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等。1.2抵押贷款：指借款人以其拥有的房屋为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.3借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人，以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款人申请抵押贷款的一方。1.4贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供抵押贷款的金融机构。第二条：房屋信息2.1房屋地址：____市____区（县）____街道（镇）____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋所有权：借款人须保证房屋所有权清晰、无争议，并已取得合法的房屋所有权证。第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2贷款用途：借款人应明确说明贷款用途，并承诺贷款用于合法、合规的消费或者经营活动。第四条：贷款期限4.1贷款期限：本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。第五条：利率与费用5.1贷款利率：本贷款的年利率为____%，按月计息。5.2相关费用：包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况收取，并向借款人出示相关收费依据。第六条：还款责任6.1还款期限：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2还款金额：借款人每月应还贷款本金为____元，利息为____元，共计还款金额为____元。6.3逾期还款处理：借款人如逾期还款，贷款人可按逾期天数加收逾期利息，逾期利息加收标准为____%。如借款人逾期还款超过____天，贷款人可解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：本合同签订后，如借款人和贷款人协商一致，可以书面形式变更合同内容。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同有效期内，除非法律规定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生合同解除情况，双方应按照合同约定和相关法律法规办理相关手续。第九条：违约责任9.1借款人违约：借款人如违反本合同的约定，未按时足额偿还贷款本金和利息的，应承担违约责任，支付逾期利息，并按照合同约定支付相关费用。9.2贷款人违约：贷款人如违反本合同的约定，未按时发放贷款或者未按照约定提供贷款服务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并按照合同约定承担其他相关责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在贷款到期、借款人全部偿还贷款本金和利息后终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：本合同签订后，双方应对合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露了本合同的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条：通知与送达13.1通知方式：本合同项下的通知、声明、证明、文件、要求、请求、同意及其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2送达地址：借款人和贷款人的送达地址分别为：借款人地址：____市____区（县）____街道（镇）____号贷款人地址：____市____区（县）____街道（镇）____号第十四条：其他条款14.1双方约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。如有法律、法规与本合同不一致的，按照法律、法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同约定事项的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估鉴定、担保增信等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方书面同意、符合相关法律法规、符合行业标准等。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2服务质量：第三方提供的服务应符合行业标准、法律法规要求，并保证服务质量和效率。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方按照约定向第三方支付费用，支付方式可以是预付、后付或者按服务进度支付。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额根据甲乙双方的约定和本合同的约定确定。5.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内对甲乙双方的损失承担赔偿责任，但不超过甲乙双方实际损失的金额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第八条：第三方解除合同的条件8.1第三方解除合同条件：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，可以与甲乙双方协商解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方应书面通知甲乙双方解除合同，并按照甲乙双方的约定办理相关手续。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方与甲方沟通：第三方应保持与甲方的良好沟通，及时了解甲方的需求和意见。9.2第三方与乙方沟通：第三方应保持与乙方的良好沟通，及时了解乙方的需求和意见。9.3协调：第三方应协调好与甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第十条：第三方资料保密10.1第三方资料保密：第三方应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2泄露后果：如第三方泄露甲乙双方的资料和信息，应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：第三方合规与合法性11.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规、行业标准和道德规范，合法经营。11.2第三方合法性：第三方提供的服务应具有合法性，不得违反法律法规和本合同的约定。第十二条：第三方保险12.1第三方保险：第三方应根据甲乙双方的约定，购买相应的保险，以保障合同的履行。12.2保险费用：第三方保险费用由第三方承担，除非甲乙双方另有约定。第十三条：第三方退出13.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如发生特殊情况，可以与甲乙双方协商退出合同。13.2退出条件：第三方退出的条件由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第十四条：其他事项14.1双方约定事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。如有法律、法规与本合同不一致的，按照法律、法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同条款说明书附件五：房屋评估报告复印件附件六：贷款批准通知书附件七：还款计划表附件八：抵押物登记证明复印件附件九：保险单复印件附件十：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明借款人对抵押房屋的所有权。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：借款人身份证明复印件用于证明借款人的身份信息。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，不得有虚假信息。附件的说明：贷款申请表用于记录借款人的贷款申请信息。附件四：贷款合同条款说明书详细要求：贷款合同条款说明书应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：贷款合同条款说明书用于说明贷款合同的主要条款和条件。附件五：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋评估报告复印件用于证明抵押房屋的价值。附件六：贷款批准通知书详细要求：贷款批准通知书应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：贷款批准通知书用于通知借款人贷款批准的情况。附件七：还款计划表详细要求：还款计划表应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：还款计划表用于记录借款人的还款计划和还款金额。附件八：抵押物登记证明复印件详细要求：抵押物登记证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：抵押物登记证明复印件用于证明抵押物已经登记。附件九：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：保险单复印件用于证明借款人已经购买了相应的保险。附件十：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：第三方服务协议复印件用于记录第三方与甲乙双方的约定和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时足额偿还贷款本金和利息。2.借款人提供的房屋信息不真实、不准确。3.贷款人未按时发放贷款或者未按照约定提供贷款服务。4.第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求。5.第三方泄露甲乙双方的资料和信息。6.第三方违反法律法规和本合同的约定。责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按照合同约定支付逾期利息，并承担违约金和赔偿责任。2.贷款人违约：贷款人应按照合同约定承担违约金和赔偿责任。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约金和赔偿责任。示例说明：1.如果借款人未按时还款，贷款人可以按照合同约定加收逾期利息，并有权解除合同，要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。2.如果借款人提供的房屋信息不真实、不准确，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约金和赔偿责任。3.如果贷款人未按时发放贷款或者未按照约定提供贷款服务，借款人可以要求贷款人承担违约金和赔偿责任。4.如果第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金和赔偿责任。5.如果第三方泄露甲乙双方的资料和信息，第三方应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.如果第三方违反法律法规和本合同的约定，第三方应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。全文完。2024年度房屋抵押贷款合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9违约金1.10抵押登记费用第二条贷款条件2.1借款人的资质要求2.2抵押物的价值评估2.3贷款审批流程2.4贷款合同的签订第三条贷款金额与用途3.1贷款金额的确定3.2贷款用途的限制第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限的确定4.2还款计划的制定第五条利率与费用5.1贷款利率的确定5.2贷款费用5.3利率调整机制第六条还款方式与还款账户6.1还款方式的选择6.2还款账户的管理第七条抵押物管理与处置7.1抵押物的管理与维护7.2抵押物权属变更7.3抵押物处置第八条违约与违约处理8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约处理的程序与方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一条法律适用与效力11.1合同适用的法律11.2合同的效力与生效条件第十二条保密条款12.1保密义务12.2保密信息的范围与期限第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方的陈述与保证14.2不可抗力14.3合同的转让14.4联系方式与通知义务14.5合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋抵押贷款本合同所指的房屋抵押贷款，是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，以借款人的房屋作为抵押物，按照约定的期限和利率，分期偿还本金和利息的行为。1.2借款人借款人是指具有完全民事行为能力，根据本合同约定向贷款人申请房屋抵押贷款的个人或单位。1.3贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供房屋抵押贷款的银行或其他金融机构。1.4抵押物抵押物是指借款人为获得贷款，按照本合同约定，将其名下的房屋设定为抵押权的财产。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和抵押物的价值评估，同意提供的最高贷款额度。1.6贷款期限贷款期限是指借款人按照本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本金和利息的期限。1.7利率利率是指借款人在贷款期限内偿还贷款本金和利息时，应支付的利息比率。1.8还款方式还款方式是指借款人在贷款期限内，按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息的行为。1.9违约金违约金是指借款人未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本金和利息，应支付给贷款人的违约赔偿。1.10抵押登记费用抵押登记费用是指借款人为办理抵押登记手续，应支付给相关登记机关的费用。第二条贷款条件2.1借款人的资质要求（一）具有完全民事行为能力；（三）提供的抵押物符合本合同约定的条件；（四）贷款人规定的其他条件。2.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估应由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估结果作为贷款金额确定的依据。2.3贷款审批流程贷款审批流程如下：（一）借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料；（二）贷款人对借款人的资质和抵押物进行审核；（三）贷款人对审核通过的贷款申请进行审批；（四）贷款人通知借款人审批结果。2.4贷款合同的签订贷款合同的签订应在贷款人审批通过后，由借款人和贷款人共同签署。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额的确定贷款金额根据抵押物的价值评估结果和贷款人的审批决定确定。3.2贷款用途的限制借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得用于违法、违规及可能导致贷款风险的行为。第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限的确定贷款期限根据借款人的还款能力、抵押物的价值评估结果和贷款人的审批决定确定。4.2还款计划的制定还款计划应在贷款合同中约定，包括还款期限、还款金额、还款方式等内容。第五条利率与费用5.1贷款利率的确定贷款利率根据借款人的信用状况、市场利率水平及贷款人的内部利率政策确定。5.2贷款费用贷款费用包括抵押登记费用、评估费用等，具体费用标准和承担方式在本合同中约定。5.3利率调整机制贷款利率的调整机制根据贷款人的内部利率政策和市场利率变动情况确定。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式的选择还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等，具体还款方式在贷款合同中约定。6.2还款账户的管理还款账户由借款人和贷款人共同开立，并约定还款资金的划拨方式。第八条违约与违约处理8.1借款人的违约行为（一）未按约定用途使用贷款；（二）未按约定的还款计划和方式偿还贷款；（三）提供的抵押物价值明显减少，影响贷款的安全；（四）违反本合同的其他条款。8.2贷款人的违约行为（一）未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款；（二）未按约定的时间、方式支付贷款；（三）违反本合同的其他条款。8.3违约处理的程序与方式违约处理程序与方式如下：（一）借款人或贷款人违约时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为；（二）守约方有权要求违约方支付违约金；（三）守约方有权要求违约方承担因违约产生的其他费用；（四）违约行为严重违反本合同的，守约方有权提前终止本合同，并要求违约方支付因此产生的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（一）借款人与贷款人协商一致；（二）变更内容不违反法律法规；（三）变更内容不损害国家利益、社会公共利益；（四）变更内容符合贷款人的内部政策和程序。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）借款人与贷款人协商一致；（二）合同解除不影响国家利益、社会公共利益；（三）合同解除符合法律法规和贷款人的内部政策和程序。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式争议的解决方式如下：（一）双方友好协商解决；（二）向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼的地点与法院为贷款人所在地的人民法院。第十一条法律适用与效力11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的效力与生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表抵押物权属的转移，抵押物权属的转移应按照相关法律法规的规定办理。第十二条保密条款12.1保密义务借款人和贷款人对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，负有保密义务。12.2保密信息的范围与期限保密信息的范围包括合同内容、业务往来、财务状况等。保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括抵押物权属证明、贷款用途证明等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1双方的陈述与保证借款人和贷款人在签订本合同时，对合同内容的真实性、合法性、有效性作出陈述与保证。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.3合同的转让借款人和贷款人在本合同有效期内，未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.4联系方式与通知义务借款人和贷款人应确保双方的联系方式真实有效，并负有及时通知对方合同履行过程中发生的重要事项的责任。14.5合同的终止条件（一）借款人按约定还清贷款本息；（二）抵押物依法处置完毕，贷款债权得到清偿；（三）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等，在借款人与贷款人签订和履行本合同时，提供相关服务或参与其中的各方。1.2第三方责任第三方在介入本合同时，应严格按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或参与的行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）借款人与贷款人协商一致，并书面同意第三方介入；（二）第三方具备相关资质，能够提供专业、合法的服务；（三）第三方介入不影响本合同的履行，不损害借款人和贷款人的合法权益。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）借款人与贷款人协商确定介入的第三方；（二）第三方与借款人和贷款人签订相关协议，明确各自的权利义务；（三）第三方按照约定提供服务，并接受借款人和贷款人的监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额的表述（一）第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致借款人或贷款人损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（二）第三方责任限额在本合同中明确表述，并在第三方与借款人、贷款人签订的协议中详细列明；（三）第三方责任限额不免除第三方应承担的法律法规规定的责任。第四条第三方介入对合同其他方的权益影响4.1第三方介入不影响借款人和贷款人的权益第三方介入本合同，不应影响借款人和贷款人之间的权利义务关系，借款人和贷款人仍按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方介入不影响抵押物的权属第三方介入本合同，不影响抵押物的权属关系，抵押物的所有权归借款人所有，第三方无权处置抵押物。4.3第三方介入不影响合同的履行第三方介入本合同，不影响合同的履行，借款人和贷款人应按照本合同约定履行各自的义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方提供的服务或参与的行为的合法性第三方提供的服务或参与的行為，应符合法律法规的规定，不得违反法律法规和本合同的约定。5.2第三方服务费用的支付第三方提供服务所需的费用，由借款人和贷款人按照约定承担。5.3第三方责任的承担第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致借款人或贷款人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.4第三方介入的终止条件（一）第三方完成约定的服务事项；（二）借款人和贷款人协商一致，解除第三方介入；（三）本合同约定的其他终止条件。第六条第三方与借款人、贷款人的关系6.1第三方与借款人、贷款人的关系第三方介入本合同，不代表第三方与借款人、贷款人之间建立任何法律关系，借款人和贷款人之间的权利义务不受第三方介入的影响。6.2第三方与借款人、贷款人的沟通与协作6.3第三方与借款人、贷款人的独立性第三方介入本合同，不影响第三方与其他方的独立性，第三方应独立承担其提供的服务或参与的行为所产生的法律责任。第七条第三方介入的监督与检查7.1第三方介入的监督借款人和贷款人对第三方介入的服务事项有权进行监督，确保第三方按照约定提供服务。7.2第三方介入的检查借款人和贷款人有权对第三方介入的服务事项进行检查，确保第三方提供的服务符合法律法规和本合同的约定。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为（一）未按约定提供服务；（二）服务不符合法律法规和本合同的约定；（三）第三方提供的服务导致借款人或贷款人损失。8.2违