2024年度二手房交易服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供二手房交易服务，包括信息发布、推广、看房安排、价格咨询、交易撮合等。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方的服务费为交易总金额的2%。4.2丙方应支付乙方的服务费为交易总金额的1%。4.3双方应在合同签订后五个工作日内，按照乙方提供的收费标准支付服务费。第五条房屋信息真实性5.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋所有权、使用情况、产权瑕疵等。第六条交易流程及时间安排6.1乙方负责协调甲方和丙方，确保交易流程的顺利进行。6.2从合同签订之日起，预计交易完成时间为三个月内。第七条违约责任7.1甲方提供虚假信息或违反合同约定，导致交易失败的，应支付乙方违约金人民币10,000元。7.2乙方未按约定提供服务，或导致交易失败的，应支付甲方违约金人民币10,000元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应书面签署，并由各方签字或盖章确认。第十条保密条款10.1各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经允许不得向第三方披露。第十一条通知与送达11.1各方指定的联系方式为通知和送达的有效地址，如有变更，应及时书面告知其他各方。第十二条合同的生效、失效和续约12.1本合同自各方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。12.2若双方同意续约，应于合同到期前一个月书面签署续约协议。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供二手房交易服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方法定房屋的自然人、法人和其他组织。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供二手房交易服务，包括但不限于：2.1.1信息发布：乙方应在约定的平台上发布甲方提供的房屋信息，包括房屋基本信息、位置、面积、价格等。2.1.2推广：乙方应采取合理的推广措施，提高房屋的曝光度，吸引潜在买家。2.1.3看房安排：乙方负责协调甲丙双方的时间，安排看房活动。2.1.4价格咨询：乙方为甲方提供房地产市场行情咨询，帮助甲方制定合理的售价。2.1.5交易撮合：乙方协助甲丙双方完成房屋交易各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2乙方应在合同有效期内完成约定的服务事项，确保甲丙双方顺利交易。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方的服务费为交易总金额的2%。4.2丙方应支付乙方的服务费为交易总金额的1%。4.3双方应在合同签订后五个工作日内，按照乙方提供的收费标准支付服务费。4.4乙方提供发票，甲方和丙方按照约定时间支付服务费。第五条房屋信息真实性5.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋所有权、使用情况、产权瑕疵等。5.2甲方应对提供信息的真实性负责，如因虚假信息导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。第六条交易流程及时间安排6.1乙方负责协调甲方和丙方，确保交易流程的顺利进行。6.2从合同签订之日起，预计交易完成时间为三个月内。6.3乙方应在每个关键环节提前通知甲丙双方，确保双方按时完成相关手续。第七条违约责任7.1甲方提供虚假信息或违反合同约定，导致交易失败的，应支付乙方违约金人民币10,000元。7.2乙方未按约定提供服务，或导致交易失败的，应支付甲方违约金人民币10,000元。7.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.4双方应严格履行合同，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不影响合同的效力。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应书面签署，并由各方签字或盖章确认。9.2变更、解除和终止合同的书面协议应明确约定变更、解除和终止的原因、条件和手续。第十条保密条款10.1各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经允许不得向第三方披露。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条通知与送达11.1各方指定的联系方式为通知和送达的有效地址，如有变更，应及时书面告知其他各方。11.2通知和送达可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行，以发送日期为准。第十二条合同的生效、失效和续约12.1本合同自各方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。12.2若双方同意续约，应于合同到期前一个月书面签署续约协议。12.3合同期满未续约的，本合同自动失效。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件为甲乙丙三方提供的房屋信息、交易流程及相关文件，附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：房屋查验机构、贷款机构、担保机构、税务机关、产权过户登记机关等。第二条第三方介入的情形2.1乙方应协助甲方和丙方识别交易过程中可能需要的第三方服务，包括但不限于贷款、税务、产权过户等。2.2甲方和丙方应按照合同约定和法律法规要求，选择合适的第三方服务提供商。2.3甲方和丙方在选择第三方服务提供商时，应考虑服务质量、费用、信誉等因素。第三条第三方服务的约定3.1甲方和丙方应与第三方服务提供商签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。3.2甲方和丙方应确保第三方服务提供商知晓本合同的相关约定，并承担因第三方服务提供商未遵守本合同约定而产生的责任。第四条第三方责任限定4.1第三方服务提供商应按照约定提供服务，并对提供的服务承担责任。4.2第三方服务提供商的责任限于其服务范围内，对于非服务范围的事项不承担责任。4.3第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中约定，并告知甲方、乙方和丙方。第五条第三方服务费用的承担5.1甲方和丙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。5.2乙方应协助甲方和丙方与第三方服务提供商沟通协调，确保服务费用的合理支付。第六条第三方服务问题的处理6.1如第三方服务提供商未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方和丙方有权要求第三方服务提供商承担责任。6.2甲方和丙方应与第三方服务提供商协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方服务风险的防范7.1甲方、乙方和丙方应审慎选择第三方服务提供商，并认真审查服务合同条款，确保自身权益。7.2甲方、乙方和丙方应按照本合同约定和法律法规要求，履行相关手续，避免因第三方服务问题导致交易风险。第八条第三方服务信息的披露8.1第三方服务提供商应向甲方、乙方和丙方披露服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出、风险提示等。8.2第三方服务提供商应保证信息披露的真实性、准确性和及时性。第九条第三方服务监督与评价9.1甲方、乙方和丙方有权对第三方服务提供商的服务进行监督和评价。9.2甲方、乙方和丙方应根据服务体验，对第三方服务提供商的服务进行反馈，以促进服务改进。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更、解除和终止第三方服务合同的，应书面通知其他各方。10.2变更、解除和终止第三方服务合同的，不影响本合同其他条款的效力。第十一条保密义务11.1第三方服务提供商对在提供服务过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密义务自服务合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十二条法律适用及争议解决12.1第三方服务合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行第三方服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方在履行第三方服务合同过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。13.3第三方服务合同的附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息说明书详细描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋所有权、使用情况、产权瑕疵等。附件二：交易流程时间表明确从合同签订之日起到交易完成之间的各个关键时间节点。附件三：服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需的费用明细，包括各项服务的费用标准。附件四：第三方服务合同模板附件五：贷款申请表如丙方选择贷款方式支付购房款，需填写此表并提交给贷款机构。附件六：税务申报表用于申报房屋交易过程中产生的税费。附件七：产权过户申请表用于申请房屋产权过户登记手续。附件八：查验报告如有需要，可附上房屋查验机构的查验报告，以证明房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房屋信息。2.乙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准。3.丙方未按约定时间支付购房款或贷款。4.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有