基于2024年度的离婚协议中房产交易合同探究3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度的离婚协议中房产交易合同探究本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2房产交易双方1.2.1出售方信息1.2.2购买方信息1.3房产交易条件1.3.1交易价格1.3.2交易方式1.3.3交易时间2.离婚协议与房产交易关系2.1离婚协议的效力2.2离婚协议对房产交易的限制2.3离婚协议的变更与解除3.房产交易合同的签订与履行3.1合同签订程序3.2合同履行期限3.3合同履行条件4.房产交易中的税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担方式4.3税费支付时间5.房产交易过程中的权属变更5.1权属变更程序5.2权属变更时间5.3权属变更证明6.房产交易合同的解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序9.合同的附加条款10.合同的签署与保存10.1签署地点10.2签署时间10.3合同副本数量及分配11.合同的修订与补充12.合同解除或终止后的权益处理13.双方确认与承诺14.其他事项约定第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证载明为准。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实际使用面积以房产证载明为准。1.1.3房产类型：住宅，建筑结构及使用年限等详细信息以房产证载明为准。1.2房产交易双方1.2.1出售方信息（1）出售方（甲方）：姓名：X，身份证号：X，地址：市区路号。（2）出售方（甲方）共同生活配偶（乙方）：姓名：X，身份证号：X。1.2.2购买方信息（1）购买方（丙方）：姓名：X，身份证号：X，地址：市区路号。（2）购买方（丙方）共同生活配偶（丁方）：姓名：X，身份证号：X（如无配偶，此条不适用）。第二条房产交易条件2.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述交易价格包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。2.2交易方式：现金交易。丙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将成交价款支付给甲方。2.3交易时间：本房产交易自双方在本合同上签字（或盖章）之日起生效，至甲方将房产证、土地使用权证等相关权属证书过户至丙方名下之日终止。第三条离婚协议与房产交易关系3.1离婚协议的效力：甲乙双方同意，本房产交易合同的签订、履行及解除，均以双方已签订的离婚协议为依据，离婚协议对该房产的权属、交易等事项具有决定性作用。3.2离婚协议对房产交易的限制：甲乙双方承诺，在离婚协议约定的期限内，不得将本房产出售给任何第三方，否则甲方应承担相应的违约责任。3.3离婚协议的变更与解除：如离婚协议的内容发生变更或解除，本房产交易合同的相关条款亦作相应调整。第四条房产交易合同的签订与履行4.1合同签订程序：本合同由甲乙丙丁四方共同签订，并在合同上加盖各自有效印章。4.2合同履行期限：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房产的过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关权属证书过户至丙方名下。4.3合同履行条件：甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。第五条房产交易中的税费承担5.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。5.2税费承担方式：按照我国相关法律法规及政策规定，甲方和丙方应各自承担应缴纳的税费。5.3税费支付时间：税费支付时间按照我国相关法律法规及政策规定执行，或者由双方协商确定。第六条房产交易过程中的权属变更6.1权属变更程序：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房产登记部门提交房产过户申请，并协助丙方完成房产过户手续。6.2权属变更时间：房产过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给丙方。6.3权属变更证明：房产过户手续完成后，甲方应向丙方提供房产过户证明文件。第八条房产交易合同的解除与违约责任（1）甲方或丙方违反本合同的约定，严重影响到合同的正常履行；（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。8.2违约责任承担：如甲方或丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更程序：合同变更应由四方共同协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除程序：合同解除应由四方共同协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附加条款11.1本合同的任何修改、补充均须经四方共同协商一致，并以书面形式作出；11.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力；11.3本合同一式肆份，甲乙丙丁四方各执壹份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保存12.1签署地点：本合同在市区路号签署；12.2签署时间：本合同于年月日签署；12.3合同副本数量及分配：本合同共签署肆份，甲乙丙丁四方各执壹份，其余份数由甲方保存。第十三条合同的修订与补充13.1本合同的修订与补充应由四方共同协商一致，并签订书面修订与补充协议；13.2修订与补充协议为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的权益处理14.1本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关权属变更手续；14.2本合同解除或终止后，甲乙双方对对方的债务不负追偿责任；14.3本合同解除或终止后，甲乙双方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外，参与本房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲方、乙方、丙方、丁方之外的其他各方，根据本合同约定或相关法律法规规定，参与房产交易程序，提供相关服务或实施相关行为。第二条第三方介入的范围及职责2.1中介方介入（1）中介方应按照相关法律法规及行业规定，提供真实、准确的房产信息，并协助甲方、乙方、丙方、丁方完成房产交易手续。（2）中介方应依法合规收取中介费，并按照约定向甲方、乙方、丙方、丁方开具正规发票。2.2评估机构介入（1）评估机构应根据法律法规及行业规定，对房产价值进行评估，并提供客观、公正的评估报告。（2）评估机构应对评估过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。2.3审计机构介入（1）审计机构应对房产交易过程中的资金流动进行审计，确保交易资金的安全、合法。（2）审计机构应对审计过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。2.4过户机构介入（1）过户机构应按照相关法律法规及政策规定，为甲方、乙方、丙方、丁方提供房产过户服务。（2）过户机构应对过户过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照本合同约定及相关法律法规规定，履行各自职责，确保房产交易过程的顺利进行。3.2第三方对其在履行职务过程中产生的失误、疏忽或其他过错，应承担相应的法律责任。3.3第三方应对其在履行职务过程中获取的甲方、乙方、丙方、丁方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。3.4甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。具体责任限额由甲乙方根据实际情况商定，并在合同中明确。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和控制，以确保房产交易过程的顺利进行。4.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并按照相关法律法规及政策规定履行其职责。4.3甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并确保支付的费用符合行业标准和市场行情。4.4甲乙方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的支持和配合。4.5甲乙方应对第三方的不当行为及时提出异议，并有权要求第三方改正或承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方、丁方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。5.2第三方在履行职务过程中，应遵守相关法律法规及行业规定，独立承担法律责任。5.3甲乙方、丙方、丁方在房产交易过程中，应遵守本合同约定及相关法律法规规定，独立承担法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方在履行职务过程中产生争议，甲乙方、丙方、丁方应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修订与补充7.1本合同的修订与补充应由甲乙方、丙方、丁方共同协商一致，并签订书面修订与补充协议；7.2修订与补充协议为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易双方身份证明复印件附件四：第三方资质证明复印件附件五：评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：过户证明复印件附件八：中介服务协议复印件附件九：其他相关协议和文件附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.甲方应保证房产证复印件的真实性、有效性，如因甲方提供虚假房产证复印件导致纠纷的，甲方应承担相应法律责任。附件二：土地使用权证复印件1.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.甲方应保证土地使用权证复印件的真实性、有效性，如因甲方提供虚假土地使用权证复印件导致纠纷的，甲方应承担相应法律责任。附件三：房产交易双方身份证明复印件1.房产交易双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.甲方、乙方、丙方、丁方应保证身份证明复印件的真实性、有效性，如因提供虚假身份证明复印件导致纠纷的，应承担相应法律责任。附件四：第三方资质证明复印件1.第三方资质证明复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.甲方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和控制，以确保房产交易过程的顺利进行。附件五：评估报告复印件1.评估报告复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。附件六：审计报告复印件1.审计报告复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.审计报告应由具有相应资质的审计机构出具，审计结果应准确、真实。附件七：过户证明复印件1.过户证明复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.过户证明应由房产登记部门出具，证明甲方、乙方、丙方、丁方已办理房产过户手续。附件八：中介服务协议复印件1.中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等事项。附件九：其他相关协议和文件1.其他相关协议和文件包括但不限于贷款协议、担保协议、补充协议等。2.其他相关协议和文件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方、丙方、丁方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方、乙方、丙方、丁方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。3.甲方、乙方、丙方、丁方应按照本合同约定支付相关费用，如一方未支付或支付不符合约定的，应承担违约责任。4.甲方、乙方、丙方、丁方应按照本合同约定履行房产交易手续，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。5.第三方如未按照本合同约定履行其职责，应承担相应的法律责任。6.第三方如在履行其职责过程中产生失误、疏忽或其他过错，应承担相应的法律责任。7.甲方、乙方、丙方、丁方如未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行其义务，例如未按照约定时间支付成交价款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如第三方未按照本合同约定履行其职责，例如中介方未按照约定提供真实、准确的房产信息，中介方应承担法律责任，向甲乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。全文完。基于2024年度的离婚协议中房产交易合同探究1本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2房产所有权转移1.3交易价格与支付方式2.离婚协议的执行2.1离婚协议的认定2.2房产交易的条件2.3交易双方的权益与义务3.房产交易的时间安排3.1交易起始日期3.2交易完成日期3.3产权过户时间4.房产交易的相关费用4.1交易税费4.2律师费4.3其他费用5.房产交易的条件与限制5.1房产的现状5.2房产的用途5.3交易双方的诚信保证6.房产交易违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.保密条款10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担11.第三方受益人11.1第三方受益人的认定11.2第三方受益人的权益保障12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.合同的签字与盖章13.1合同签字的要求13.2合同盖章的要求14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述甲方拥有的位于【具体地址】的房产，房产证号码为【房产证号码】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋现状为【房屋现状】。1.2房产所有权转移双方同意，在本合同签订之日起【具体天数】内，甲方将上述房产的所有权转移给乙方。1.3交易价格与支付方式（1）在本合同签订之日起【具体天数】内，乙方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）剩余款项【剩余款项】元整，乙方应在本房产过户完成后【具体天数】内支付给甲方。第二条离婚协议的执行2.1离婚协议的认定本合同是基于甲乙双方已经签订的离婚协议而进行的房产交易。双方确认，本房产的交易符合离婚协议的约定。2.2房产交易的条件双方同意，本房产交易的条件为：甲乙双方完成离婚手续，并且离婚协议中关于房产的交易条款得到履行。2.3交易双方的权益与义务甲乙双方在本合同项下的权益与义务，包括但不限于按照离婚协议的约定完成房产交易，履行交易过程中的相关手续，以及按照本合同的约定支付交易价格等。第三条房产交易的时间安排3.1交易起始日期本合同签订之日起，为本房产交易的起始日期。3.2交易完成日期双方同意，本房产交易的完成日期为【交易完成日期】。3.3产权过户时间双方同意，在本合同签订之日起【具体天数】内，完成房产的产权过户手续。第四条房产交易的相关费用4.1交易税费双方同意，本房产交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。4.2律师费双方同意，本房产交易过程中产生的律师费用，由【承担方】承担。4.3其他费用本房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、拍卖费等，由【承担方】承担。第五条房产交易的条件与限制5.1房产的现状双方确认，本房产的现状为【房产现状】，包括但不限于是否存在租赁、是否有权利瑕疵等。5.2房产的用途双方同意，本房产交易完成后，乙方应按照【房产用途】使用房产，并遵守相关法律法规的规定。5.3交易双方的诚信保证甲乙双方承诺，在本房产交易过程中，遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第六条房产交易违约责任6.1违约行为的界定双方同意，本合同项下的违约行为包括但不限于：未能按照本合同约定的时间完成房产交易、未能按照本合同约定的价格支付交易价格等。6.2违约责任的具体承担双方同意，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果双方在争议发生后【具体天数】内未能通过协商解决，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。7.3法律诉讼如果调解失败，双方同意将争议提交【管辖法院名称】解决。第九条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在房产所有权转移手续办理完毕后终止。第十条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更要求，需书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件除非法律另有规定或双方另有约定，本合同一旦生效，除非出现合同违约等法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款10.1保密信息的界定双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等视为保密信息。10.2保密责任的承担双方同意，在合同有效期内及合同终止后【具体时间】年内，对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条第三方受益人11.1第三方受益人的认定本合同的履行可能涉及的第三方受益人，包括但不限于【第三方名称】。11.2第三方受益人的权益保障双方同意，第三方受益人的权益应得到保障，任何一方不得损害第三方的合法权益。第十三条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同引起的任何争议，均应提交【管辖法院名称】管辖。第十四条合同的签字与盖章13.1合同签字的要求本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章须由双方授权代表进行。13.2合同盖章的要求合同盖章须使用双方的公章或有效盖章，并且由双方授权代表签字。13.3签字盖章的地点和时间本合同于【签字盖章日期】在【签字盖章地点】由双方代表签字盖章。14.其他条款14.1合同的附件本合同附件包括【附件名称】。14.2合同的修订历史本合同的修订历史记录应包含所有修订的日期、内容及其变更人。14.3合同的最终解释权本合同的任何条款的解释权归【甲方名称】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、贷款机构、税务机关等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）协助完成房产交易的中介机构；（3）提供贷款服务的贷款机构；（4）负责房产过户的登记机构；（5）收取交易税费的税务机关；（6）其他参与房产交易过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方应按照本合同约定，通知第三方参与合同履行过程。第三方应按照甲乙方的要求，完成相应的职责。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的职责，并保证其提供的服务或产品的质量。第三方对其提供的服务或产品承担责任。2.3第三方责任限额除非第三方同意承担额外责任，否则第三方的责任限额为其提供的服务或产品的收费金额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或产品不得影响甲乙方的权益。3.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，第三方应向中介方支付相应的费用。第三方与中介方的关系不影响第三方与甲乙方之间的合同履行。3.3第三方与贷款机构的关系如第三方为贷款机构推荐，第三方应向贷款机构支付相应的费用。第三方与贷款机构的关系不影响第三方与甲乙方之间的合同履行。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款甲乙方与第三方签订的额外条款，应为本合同不可分割的一部分。4.2第三方说明甲乙方应向第三方说明本合同的条款及其与其他方的关系，确保第三方明确其权利和义务。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约行为界定第三方未按照本合同约定履行其职责，或其提供的服务或产品存在瑕疵，视为违约。5.2第三方违约责任承担第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.3第三方违约处理程序甲乙方有权直接与第三方协商解决违约问题。如协商未果，甲乙方有权向法院提起诉讼。第六条第三方与合同的变更和解除6.1第三方变更合同第三方不得单方面变更本合同的条款。如需要变更，应取得甲乙方的书面同意。6.2第三方解除合同除非法律另有规定或本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。第七条第三方与争议解决7.1第三方参与争议解决第三方作为争议的一方，应参与争议解决程序。7.2第三方承担责任第三方在争议解决过程中承担的责任，不影响其在合同履行过程中的责任。第八条第三方与合同的签字与盖章8.1第三方签字盖章要求第三方在合同上签字盖章，应使用其正式公章或有效盖章。8.2第三方签字盖章地点和时间第三方应在合同上注明签字盖章的地点和时间。第九条第三方与附件9.1第三方附件本合同的附件，包括但不限于第三方提供的评估报告、贷款协议等。9.2第三方附件说明第三方应对其提供的附件的真实性、准确性负责。第十条第三方与最终解释权10.1第三方解释权本合同的任何条款的解释权归第三方所有。10.2第三方解释限制第三方的解释权不得影响本合同的其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告附件二：房产所有权转移证明详细要求和说明：该证明应由房产登记机构出具，证明甲方将房产所有权转移给乙方。转移证明应包含房产证号码、房产地址、双方身份信息等。附件三：贷款协议详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付交易价格，应提供与贷款机构签订的贷款协议。贷款协议应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件四：税务发票详细要求和说明：交易完成后，双方应向税务机关申请开具税务发票。发票应作为交易金额的合法凭证。附件五：中介服务协议详细要求和说明：如双方选择中介机构协助完成交易，应提供与中介机构签订的服务协议。服务协议应明确中介服务的范围、费用、责任等条款。附件六：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房产的租赁合同、物业合同、供暖合同等与房产交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定将房产所有权转移给乙方。2.乙方未能按照本合同约定支付交易价格。3.第三方未能按照本合同约定履行其职责。4.任何一方违反本合同的其他条款。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此遭受的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的费用。3.违约方在履行合同过程中造成的损失，应依法赔偿对方。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内完成房产所有权转移，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如果乙方未能在约定的时间内支付交易价格，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如果第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。全文完。基于2024年度的离婚协议中房产交易合同探究2本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.2房产交易双方1.3房产交易条件第二条离婚协议的效力2.1离婚协议的签订2.2离婚协议的履行2.3离婚协议的变更或解除第三条房产交易合同的签订3.1合同签订主体3.2合同签订时间3.3合同签订地点第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及期限4.3房产交易税费承担第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户手续及时间第六条房产交易合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除和终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3适用法律的解释第十二条其他条款12.1房产交易相关的其他事项12.2双方约定的其他条款12.3第三方约定的其他条款第十三条附录13.1房产证复印件13.2离婚协议复印件13.3支付凭证复印件第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同盖章及效力第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______（框架/砖混/钢结构等），建筑面积为_______平方米。1.1.3房产现状：_______（空置/出租/自用等）。1.2房产交易双方姓名：_______，身份证号码：_______。地址：_______。姓名：_______，身份证号码：_______。地址：_______。1.3房产交易条件1.3.1甲方应保证其对房产的完全所有权和处置权，无任何权利纠纷和债权债务。1.3.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。1.3.3房产交易应按照相关法律法规和政策规定进行。第二条离婚协议的效力2.1离婚协议的签订2.1.1甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《离婚协议》，协议编号：_______。2.1.2离婚协议中关于房产的处置条款具有法律效力，双方应严格遵守。2.2离婚协议的履行2.2.1甲方应按照离婚协议的约定，将房产过户至乙方名下。2.2.2乙方应按照离婚协议的约定，支付房产交易价款。2.3离婚协议的变更或解除2.3.1在本合同签订后，如离婚协议发生变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.3.2变更或解除离婚协议不得影响本合同的履行。第三条房产交易合同的签订3.1合同签订主体3.1.1本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）签订。3.1.2本合同的签订代表双方对房产交易的真实意思表示。3.2合同签订时间3.2.1本合同于_______年_______月_______日签订。3.3合同签订地点3.3.1本合同签订地点为：_______。第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及期限4.2.1乙方应按照下列方式支付房款：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照银行贷款要求进行支付。4.3房产交易税费承担4.3.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.1.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2房产交付条件（1）房产权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房产现状与本合同描述一致；（3）房产已清偿所有债权债务。5.3房产过户手续及时间5.3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.3.2房产过户手续办理完成后，房产所有权归乙方所有。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行、房产交易价格变化或乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行、房产交易价格变化或甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×违约比例。8.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。8.3违约金计算及支付方式8.3.1违约金计算方式为本合同第七条所述。8.3.2违约方应在违约行为发生后的_______个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1双方约定提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决适用法律9.3.1双方同意适用_______法律解决本合同争议。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在房产交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后_______年止。10.3违约泄露的后果10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息对守约方造成的损失×泄露信息的重要性。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用_______法律。11.2争议解决方式11.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向_______人民法院提起诉讼。11.3适用法律的解释11.3.1本合同所涉法律的解释，应参照国家法律、法规、政策和相关司法解释。第十二条其他条款12.1房产交易相关的其他事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方应遵守国家相关法律法规和政策，依法履行房产交易义务。12.2双方约定的其他条款12.2.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。12.3第三方约定的其他条款12.3.1除本合同和补充协议外，双方不得与其他第三方签订与本房产交易相关的协议。第十三条附录13.1房产证复印件13.2离婚协议复印件13.3支付凭证复印件第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于_______签署。14.3合同盖章及效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章（或签字）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。第二条第三方的作用和责任2.1第三方在本合同项下的作用是为甲方和乙方提供房产交易相关的服务，包括但不限于房产评估、贷款办理等。2.2第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易双方的权益。2.3第三方应对其在交易过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和条件。3.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解交易双方的需求和条件。3.3甲方和乙方应确保第三方在交易过程中遵守法律法规和行业规范，不得损害交易双方的合法权益。第四条第三方责任