昆明租赁合同范例

昆明租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产用于__________________________，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.租赁物配套设施齐全，包括__________________________等。

二、租赁期限及租金

1.本合同的租赁期限为__________________________，自__________________________年__________________________月__________________________日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

2.租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月的__________________________日前支付租金。

三、租金支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月的__________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应的发票。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________________________元，该押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应退还乙方。

2.押金不计利息。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护及保养，保持租赁物整洁、卫生。

3.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的转让及转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡租赁物的使用权。

2.如乙方需将租赁物转租给第三方，应事先取得甲方书面同意，并告知第三方本合同的内容。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________________________的违约金。

2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.租赁物使用说明书

3.甲方提供的其他相关证明材料

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：__________________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

第三方（担保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产用于__________________________，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.租赁物配套设施齐全，包括__________________________等。

二、租赁期限及租金

1.本合同的租赁期限为__________________________，自__________________________年__________________________月__________________________日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

2.租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月的__________________________日前支付租金。

三、租金支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月的__________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应的发票。

四、第三方担保责任

1.第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付租金。

2.第三方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币__________________________元，该保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应退还第三方。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护及保养，保持租赁物整洁、卫生。

3.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的转让及转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡租赁物的使用权。

2.如乙方需将租赁物转租给第三方，应事先取得甲方书面同意，并告知第三方本合同的内容。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________________________的违约金。

2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间，如发生欠缴税费、损害公共设施等行为，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部责任。

八、第三方权利义务

1.第三方应在本合同有效期内，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方履行合同义务。

2.第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方履行合同情况。

3.第三方在乙方违约时，有权代替乙方履行合同义务，乙方应承担相应的责任。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.租赁物使用说明书

3.甲方提供的其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方权益不受损害。通过第三方介入，可以增强合同的约束力，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，本合同强调甲方权益，确保甲方在租赁过程中获得应有的利益。通过明确甲乙双方的权利义务，有助于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

第三方（担保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于开设餐饮业务，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于__________________________，商业空间面积为__________________________平方米，包括__________________________等设施。

2.租赁物周边环境良好，人流量稳定，适合餐饮经营。

二、租赁期限及租金

1.本合同的租赁期限为__________________________，自__________________________年__________________________月__________________________日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

2.租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月的__________________________日前支付租金。

三、租金支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月的__________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应的发票。

四、第三方担保责任

1.第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付租金。

2.第三方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币__________________________元，该保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应退还第三方。

五、租赁物的使用

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营，并享有租赁物的使用权。

2.乙方应遵守相关法律法规和商业道德，保证经营活动的合法性。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方保证租赁物的安全和适宜性，并在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。

2.乙方有权根据市场情况调整经营策略，包括但不限于调整菜品、经营时间等。

3.乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或终止租赁合同。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担赔偿责任，并允许乙方解除合同。

2.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，乙方有权拒绝接受新租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于对乙方的人事、财务等事务进行不必要的干预。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律