自建房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

自建房买卖合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3自建房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属3.1.2交付房屋3.1.3配合办理过户手续3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2接受房屋交付3.2.3配合办理过户手续4.房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款款4.2.3尾款5.交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3自建房自建房是指甲方依法拥有的，位于_______（具体位置）的，具备合法土地使用权和房屋所有权证的住宅建筑。2.房屋基本信息2.1房屋位置自建房位于_______（具体地址），四至为_______（具体描述）。2.2房屋面积自建房的建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，其他附属设施面积为_______平方米。2.3房屋结构自建房的结构为_______（具体结构描述），建筑风格为_______（具体风格描述）。2.4房屋所有权证号自建房的所有权证号为_______。3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属甲方保证自建房为甲方合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.1.2交付房屋甲方应在合同约定的交付时间内，将自建房及附属设施交付给乙方。3.1.3配合办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。3.2.2接受房屋交付乙方应在甲方完成交付后，接受自建房及相关附属设施。3.2.3配合办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方合法权益。4.房价款及支付方式4.1房价款金额自建房的房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式4.2.1首付款乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付房价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.2贷款款乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，并将贷款金额、期限等事项在合同中明确。4.2.3尾款乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付剩余房价款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。5.交付及交付时间5.1交付条件自建房的交付条件为：房屋所有权证齐全，无抵押、债务及其他权利纠纷。5.2交付时间甲方应在合同签订后_______日内，将自建房交付给乙方。6.过户及产权转移6.1过户手续乙方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。6.2产权转移自建房的产权转移，应以我国相关法律法规和房屋过户手续的办理结果为准。7.违约责任7.1出卖人的违约责任甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。7.2买受人的违约责任乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。甲方（甲方签名）：乙方（乙方签名）：签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______8.争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除合同生效后，除非合同约定或法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如发生合同约定或法律规定的情形，合同解除应按照双方协商的方式进行。10.保密条款双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同另有约定外，本合同执行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的附件本合同附件包括：13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（甲方签名）：乙方（乙方签名）：见证人（见证人签名）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利执行。如第三方未履行其职责，导致合同执行出现问题，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协调甲乙双方之间的交易，提供房产交易相关信息和服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于因第三方原因导致的合同执行问题，中介方不承担责任。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规和合同约定，完成过户手续。如过户机构未履行职责，导致合同执行问题，过户机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其履行职责过程中发生的违约行为承担责任。如第三方未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2除法律明确规定外，第三方对甲方或乙方的损失赔偿责任限额为其收费的_______倍。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅对其职责范围内的行为负责，不影响其他方的权益。18.2第三方应独立承担其责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。19.第三方介入的变更和解除19.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲方、乙方和第三方可协商变更或解除第三方介入条款。19.2变更或解除第三方介入条款，应签订书面协议，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的争议解决20.1如本合同第三方介入条款的执行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方信息披露21.1甲方、乙方应向第三方提供真实、准确的房产信息。21.2第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得向任何第三方披露。22.第三方介入的生效、变更和解除22.1本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同第三方介入条款的变更和解除，应按照本合同第9条的规定进行。23.其他约定本合同第三方介入条款未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：房屋所有权转移登记申请书附件5：房屋所有权转移登记证明附件6：房屋过户税费计算书附件7：房屋买卖合同税费计算书附件8：房屋买卖合同结算单附件9：中介服务合同附件10：评估报告附件11：过户机构服务协议附件12：贷款合同（如适用）附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房屋平面图：应准确反映房屋的结构、布局和面积等信息。3.房屋现状照片：应拍摄房屋内外部现状，包括墙面、地面、天花板等。4.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，并由双方签字（或盖章）。5.房屋所有权转移登记证明：由过户机构出具，证明房屋所有权已转移至乙方。6.房屋过户税费计算书：详细列明房屋过户所需缴纳的税费明细。7.房屋买卖合同税费计算书：详细列明房屋买卖合同所需缴纳的税费明细。8.房屋买卖合同结算单：列明房屋买卖合同的房款、税费等结算金额。9.中介服务合同：详细约定中介服务的范围、费用及违约责任等。10.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。11.过户机构服务协议：详细约定过户机构的服务内容、费用及违约责任等。12.贷款合同（如适用）：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同副本。13.其他相关文件：包括双方签订的补充协议、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。甲方应承担违约金赔偿，违约金为房价款的1%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付房价款，视为违约。乙方应承担违约金赔偿，违约金为房价款的1%。3.中介方违约行为及责任认定：示例：中介方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。中介方应承担违约金赔偿，违约金为服务