2024版建筑施工合同变更与解除合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑施工合同变更与解除合同本合同目录一览第一条合同变更1.1变更范围1.2变更程序1.3变更生效时间第二条合同解除2.1解除条件2.2解除程序2.3解除后责任处理第三条变更解除的费用和赔偿3.1变更解除费用承担3.2赔偿范围3.3费用支付方式第四条工程进度和质量保证4.1变更解除对工程进度的影响4.2工程质量保证措施第五条合同文件的组成5.1合同文件的构成5.2文件的优先顺序第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务和期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理第十一条合同的转让和继承11.1合同转让11.2合同继承第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的权利义务处理第十三条适用法律和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同变更1.1变更范围合同签订后，双方同意按照本合同的约定对合同的内容进行变更的，变更范围包括但不限于工程量、工程质量、工程进度、工程价款、合同履行地点、合同履行方式、合同解除等。1.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。变更协议与本合同具有同等法律效力。1.3变更生效时间变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。变更协议的生效不影响本合同其他条款的效力。第二条合同解除2.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。2.2解除程序合同解除应当由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。2.3解除后责任处理合同解除后，双方应当根据解除协议的约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于工程价款结算、工程质量责任、赔偿责任等。第三条变更解除的费用和赔偿3.1变更解除费用承担合同变更或解除产生的费用，应当按照双方约定或者合同变更解除协议的约定承担。如果没有约定，按照公平原则分担。3.2赔偿范围合同变更解除过程中，因一方违约导致另一方损失的，违约方应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、合理费用等。3.3费用支付方式合同变更解除费用支付方式按照双方约定或者合同变更解除协议的约定执行。如果没有约定，双方可以协商确定支付方式。第四条工程进度和质量保证4.1变更解除对工程进度的影响合同变更解除对工程进度有影响的，双方应当及时协商采取措施，确保工程进度不受影响。4.2工程质量保证措施合同变更解除不影响工程质量保证。双方应当继续履行工程质量保证义务，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。第五条合同文件的组成5.1合同文件的构成本合同文件包括：合同协议书、合同条款、附件、补充协议等。5.2文件的优先顺序第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同变更应当符合本合同第一条关于变更的约定。6.3合同解除条件合同解除应当符合本合同第二条关于解除的约定。第七条争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以按照合同约定或者补充协议的约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点应当符合合同约定或者补充协议的约定。如果没有约定，可以按照一方所在地或者合同履行地确定。7.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息、客户信息等，以及与合同有关的其他信息。8.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期五年。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、不履行、违约解除合同等。9.2违约责任承担违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、继续履行合同等。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件、政策变化等，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力后果处理遭遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方根据实际情况协商处理不可抗力事件对合同履行产生的影响。第十一条合同的转让和继承11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同继承合同的有效期届满或者合同解除、终止后，本合同的债权、债务关系依法继承。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期未续签等。12.2终止后的权利义务处理合同终止后，双方应当根据合同约定或者补充协议的约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于工程价款结算、工程质量责任、赔偿责任等。第十三条适用法律和争议解决13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以按照合同约定或者补充协议的约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于工程量清单、工程设计文件、施工图纸等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录合同修改记录包括合同签订后双方签订的所有变更、解除、补充协议等文件的清单，修改记录应由双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，其他非合同当事人参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。第三方包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构、专业咨询机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术支持、质量监督、进度协调、费用审核等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供技术支持；（2）合同履行过程中出现质量问题，需要第三方进行质量监督；（3）合同履行过程中出现进度延误，需要第三方进行协调；（4）合同履行过程中出现费用争议，需要第三方进行审核。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权根据介入协议的约定，对合同履行过程进行监督、检查、评估，并提出意见和建议。3.2第三方介入的义务第三方介入应当独立、客观、公正地进行介入工作，并承担相应的法律责任。3.3第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应当根据介入协议的约定确定。如果没有约定，第三方介入的责任限额按照合同约定或者行业标准执行。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙方根据介入协议的约定承担。如果没有约定，双方可以协商确定费用承担方式。4.2第三方介入费用支付方式第三方介入费用支付方式按照介入协议的约定执行。如果没有约定，双方可以协商确定支付方式。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不代表甲乙方任何一方，独立进行介入工作。第三方介入的行为不代表甲乙方任何一方的意愿和决策。5.2第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方均保持独立的关系，不受其他各方的影响。第三方介入的独立性不受其他各方干扰。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入变更应当符合本合同第一条关于变更的约定。6.2第三方介入的解除第三方介入解除应当符合本合同第二条关于解除的约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以按照合同约定或者补充协议的约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决地点应当符合合同约定或者补充协议的约定。如果没有约定，可以按照一方所在地或者合同履行地确定。7.3适用法律第三方介入争议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应当继续履行合同约定的义务，并按照介入协议的约定执行。8.2第三方介入后的合同变更解除第三方介入后的合同变更解除应当按照本合同关于变更解除的约定执行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方介入应当对介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自介入协议解除或终止之日起计算，为期五年。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方介入的法律责任第三方介入应当依法履行介入职责，因第三方介入行为导致甲乙方损失的，第三方应当承担相应的法律责任。10.2第三方介入的责任免除第三方介入依法履行职责，不受甲乙方任何一方的干扰和影响。第三方介入不承担因甲乙方原因导致的损失责任。第十一条第三方介入的保险11.1第三方介入的保险第三方介入应当根据介入工作的性质和风险，购买相应的保险，并承担保险费用。11.2第三方介入保险的受益人第三方介入保险的受益人应当是甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出合同约定的所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件二：工程设计文件包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等。附件三：施工图纸详细列出施工过程中需要的所有图纸，包括结构图、平面图、立面图、剖面图等。附件四：技术规范和标准包括施工过程中需要遵循的技术规范、标准、工艺流程等。附件五：合同履行计划详细列出合同履行过程中的时间表，包括工程进度计划、质量计划、安全计划等。附件六：质量保修书详细列出质量保修的内容、期限、责任等。附件七：安全文明施工保证书详细列出安全文明施工的要求、措施、责任等。附件八：材料设备清单详细列出合同约定的所有材料和设备的名称、规格、数量、单价和总价。附件九：变更协议包括合同履行过程中双方就合同内容进行变更的书面协议。附件十：解除协议包括合同履行过程中双方就合同解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供施工场地、施工条件、施工图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工。示例：甲方未按时提供施工图纸，导致乙方施工进度延误。2.乙方未按约定完成施工任务、工程质量不符合约定、工程进度延误等。示例：乙方施工质量不符合约定，导致工程验收不合格。3.甲方未按约定支付工程价款、进度款、保险费用等。示例：甲方未按时支付工程进度款，导致乙方施工资金不足。4.乙方未按约定支付第三方费用、保险费用等。示例：乙方未按时支付第三方介入费用，导致第三方无法正常进行介入工作。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。示例：甲方未按约定提供施工条件，导致乙方施工设备损坏。6.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失。示例：乙方未按约定完成施工任务，导致甲方工程进度延误。违约责任认定标准：1.违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、继续履行合同等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应当承担合同解除后的相关责任，包括但不限于工程价款结算、工程质量责任、赔偿责任等。3.违约方的违约行为导致第三方介入的，违约方应当承担第三方介入费用，并支付违约金。4.违约方的违约行为导致甲方损失的，乙方应当根据甲方损失的实际情况进行赔偿。5.违约方的违约行为导致乙方损失的，甲方应当根据乙方损失的实际情况进行赔偿。全文完。2024版建筑施工合同变更与解除合同1本合同目录一览第一条一般规定1.1合同的定义及适用范围1.2合同文件的组成1.3合同的生效与无效第二条变更合同2.1变更的条件2.2变更的程序2.3变更的内容第三条解除合同3.1解除的条件3.2解除的程序3.3解除后的责任处理第四条合同价款及支付4.1合同价款的确定4.2支付的条件及方式4.3价款的调整第五条工期及进度5.1工期的约定5.2工期的延误5.3工期的提前完成第六条质量与标准6.1工程质量的要求6.2工程标准的规定6.3质量问题的处理第七条材料与设备7.1材料供应的责任7.2设备的使用与管理7.3材料与设备的质量要求第八条安全生产8.1安全生产的责任8.2安全事故的处理8.3安全生产的监督与检查第九条违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任承担9.3违约的赔偿第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序10.3法院诉讼第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序11.3转让后的责任承担第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2终止后的权利与义务处理12.3终止后的结算第十三条附则13.1合同的修订13.2合同的解释13.3合同的生效日期第十四条签署14.1合同的签署地点14.2合同签署代表14.3合同的副本及正本第一部分：合同如下：第一条一般规定1.1合同的定义及适用范围1.2合同文件的组成本合同由合同协议书、合同条件、工程量清单、图纸、技术规范、标准及有关规定、附件等文件组成。上述文件一经签署，即构成合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.3合同的生效与无效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并完成验收手续之日止。除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止合同。第二条变更合同2.1变更的条件合同执行过程中，如遇不可抗力因素或甲乙双方同意的其他原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。2.2变更的程序合同变更应通过书面形式提出，经双方协商一致后签署变更协议。变更协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.3变更的内容变更协议应明确变更的内容、范围、工程量、工期、费用等事项。变更协议签订后，乙方应按照变更协议的要求进行施工。第三条解除合同3.1解除的条件合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，或甲乙双方同意解除合同的，可以解除合同。3.2解除的程序合同解除应通过书面形式提出，经双方协商一致后签署解除协议。解除协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照解除协议约定的责任处理后续事项，包括清理施工现场、移交工程资料、办理工程结算等。第四条合同价款及支付4.1合同价款的确定合同价款根据工程量清单、图纸、技术规范等文件确定。合同价款包括工程总价、调整价款和其他费用。4.2支付的条件及方式甲方按照合同约定的进度支付合同价款。支付方式可以是银行转账、支票等方式。4.3价款的调整合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素影响合同价款，双方可协商一致调整合同价款。第五条工期及进度5.1工期的约定合同约定的工期为工程开工之日起至工程竣工交付之日起。5.2工期的延误由于乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。5.3工期的提前完成乙方提前完成工程，经甲方验收合格的，甲方应按照合同约定给予奖励。第六条质量与标准6.1工程质量的要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的标准。6.2工程标准的规定工程标准包括设计文件、技术规范、标准及有关规定等。6.3质量问题的处理工程质量问题由乙方负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致工程安全事故的，乙方应承担相应责任。第八条安全生产8.1安全生产的责任乙方应全面负责施工现场的安全生产，确保施工现场的安全防护设施完善，操作人员持证上岗。8.2安全事故的处理发生安全事故的，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方及相关部门。8.3安全生产的监督与检查乙方应接受甲方及相关部门对施工现场安全生产的监督与检查，对检查发现的问题及时整改。第九条违约责任9.1违约的情形乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2违约的责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约的赔偿乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失，并支付合同总价款的违约金。第十条争议解决10.1争议的解决方式10.1.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；10.1.2提交甲方所在地进行的仲裁。10.2仲裁程序双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法院诉讼如选择法院诉讼，甲方所在地有管辖权的人民法院具有管辖权。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经甲方同意，乙方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2转让的程序乙方如需转让合同权利义务的，应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后方可进行转让。11.3转让后的责任承担合同转让后，新的乙方应继续履行原合同约定的权利义务。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同执行完毕，工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务后，合同即终止。12.2终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应按照终止协议约定的责任处理后续事项，包括清理施工现场、移交工程资料、办理工程结算等。12.3终止后的结算合同终止后，乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，与甲方办理工程结算。第十三条附则13.1合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。13.2合同的解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签署14.1合同的签署地点本合同在甲方所在地签署。14.2合同签署代表甲方由授权代表签署，乙方由法定代表人或授权代表签署。14.3合同的副本及正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本及正本如有不一致之处，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同工程项目有关联的其他主体，包括但不限于材料供应商、设备供应商、咨询中介、检测机构、保险公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供货物或服务、进行咨询或评估、参与工程项目的监督和管理、提供融资支持等。1.3第三方介入应符合国家相关法律法规，并不得违反本合同的约定。第二条第三方责任的限定2.1甲乙双方应自行承担与第三方签订合同所产生的权利义务关系，并对外承担相应的法律责任。2.2第三方介入本合同工程项目，不影响甲乙双方依据本合同所承担的权利义务。2.3第三方如因提供货物或服务不符合合同约定，造成工程质量、安全等问题，由第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的责任范围和义务。3.2甲乙双方应确保第三方介入不会对工程项目的进度、质量、安全等造成不利影响。3.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并提交给对方备案。第四条第三方支付及结算4.1甲乙双方与第三方之间的支付及结算事项，应在本合同约定的支付及结算框架内进行。4.2甲乙双方应确保第三方的支付及结算事项不影响本合同的价款支付及工程项目的进展。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的约定应符合国家相关法律法规，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保工程项目的顺利进行。第六条第三方管理与协调6.1甲乙双方应负责对第三方进行管理与协调，确保第三方介入工程项目的工作顺利开展。6.2甲乙双方应定期与第三方沟通，及时解决第三方在工程项目中遇到的问题。6.3甲乙双方应确保第三方遵守国家相关法律法规，遵守工程项目的各项规定。第七条第三方退出7.1第三方如因故需要退出工程项目，甲乙双方应协商确定退出的条件和程序。7.2第三方退出不影响甲乙双方依据本合同所承担的权利义务。7.3第三方退出后，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的后续事项，确保工程项目的顺利进行。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约造成工程质量、安全等问题，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。8.3甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，并采取措施防止违约行为对工程项目的不利影响。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，确保第三方按照约定履行义务。9.2甲乙双方不得擅自变更第三方介入的范围和条件，除非经双方协商一致。9.3甲乙双方应确保第三方的合法权益在本合同约定的框架内得到保障。第十条适用法律与争议解决10.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；10.2.2提交甲方所在地进行的仲裁。10.3仲裁程序、法院诉讼的适用法律及管辖权，按照本合同第一条至第九条的约定执行。第十一条合同的修订与补充11.1本第三方介入的修正条款作为合同的附件，