房屋定金转让 合同模板

房屋定金转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、出卖人系房屋所有权人，对该房屋享有完全处分权；

二、买受人愿意购买出卖人上述房屋，并愿意支付定金；

三、为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1出卖人同意将位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）转让给买受人，房屋权属证明为：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米，房屋用途：____________________。

第二条定金

2.1买受人同意向出卖人支付房屋定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2本合同签订之日起，买受人将定金支付至出卖人指定账户：____________________。

2.3定金作为房屋成交价的一部分，买受人支付定金后，买卖双方应尽快签订正式的房屋买卖合同。

第三条房屋过户

3.1买受人同意在支付房屋成交价及办理房屋过户手续后，取得房屋所有权。

3.2出卖人承诺在买受人支付房屋成交价及办理房屋过户手续后，配合买受人办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、出卖人系房屋所有权人，对该房屋享有完全处分权；

二、买受人愿意购买出卖人上述房屋，但鉴于其资金情况，需由担保方提供担保；

三、为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1出卖人同意将位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）转让给买受人，房屋权属证明为：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米，房屋用途：____________________。

第二条担保方责任与权利

2.1担保方承诺在买受人未按时支付房屋成交价的情况下，按照本合同约定，代买受人支付房屋成交价，保证交易安全。

2.2担保方有权要求买受人提供房屋成交价支付担保，包括但不限于银行保函、信用证等。

2.3担保方有权在买受人违约时，解除担保责任，并将买受人所欠款项直接支付给出卖人。

第三条买受人责任与权利

3.1买受人同意在支付房屋成交价及办理房屋过户手续后，取得房屋所有权。

3.2买受人应按时支付房屋成交价，如因自身原因导致无法支付，应立即通知担保方，由担保方代为支付。

3.3买受人有权在履行完本合同约定的义务后，要求担保方解除担保责任。

第四条出卖人权益

4.1出卖人享有本合同项下房屋的完全处分权，包括但不限于出售、出租等。

4.2出卖人有权在买受人违约时，解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

4.3出卖人有权要求买受人提供房屋成交价支付担保，确保交易安全。

第五条违约责任

5.1买受人未按时支付房屋成交价，应向担保方支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。

5.2买受人违反本合同约定，导致交易无法完成的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。

5.3担保方未履行担保义务，应向出卖人支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）担保合同。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全，降低交易风险。

2.通过担保方提供担保，解决买受人资金问题，促进交易顺利进行。

3.明确各方责任，确保合同履行，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位。

3.明确甲方在合同中的权益，提高甲方在交易中的谈判能力和话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买受人有意购买出卖人的房产，但鉴于其资金需求，希望获得更为灵活的支付方式；

二、中介机构作为专业房产中介，愿意为买受人提供资金服务，并从中抽取佣金；

三、为明确三方权利义务，保障买受人权益，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1出卖人同意将位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）转让给买受人，房屋权属证明为：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米，房屋用途：____________________。

第二条中介机构责任与权利

2.1中介机构承诺为买受人提供资金服务，协助买受人完成房屋交易。

2.2中介机构有权在买受人支付部分款项后，开始履行资金服务。

2.3中介机构有权收取交易总金额的____________________%作为佣金，并在交易完成后一次性收取。

第三条买受人权益

3.1买受人有权在支付房屋成交价的一部分后，开始享受房屋的居住权益。

3.2买受人有权在支付完毕房屋成交价后，取得房屋所有权。

3.3买受人有权在中介机构履行资金服务后，要求中介机构协助办理房屋过户手续。

第四条出卖人责任与权利

4.1出卖人承诺在买受人支付房屋成交价后，配合买受人办理房屋过户手续。

4.2出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房屋成交价。

4.3出卖人有权在买受人未按约定支付款项时，暂停履行合同义务，并要求买受人承担违约责任。

第五条违约责任

5.1买受人未按时支付房屋成交价，应向中介机构支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

5.2买受人违反本合同约定，导致交易无法完成的，应向中介机构支付违约金，违约金为中介机构提供资金服务费用的一倍。

5.3中介机构未履行资金服务，应向买受人支付违约金，违约金为中介机构收取佣金的一倍。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）中介服务合同。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）中介服务合