老年公寓租赁合同：养老服务设施

老年公寓租赁合同：养老服务设施合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其老年公寓租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2租赁物的范围包括：__________（具体列举租赁物的名称、数量、规格等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：__________。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、养老服务设施4.1甲方应保证租赁物符合国家关于养老服务设施的相关规定，具备安全、舒适的居住环境。4.2甲方应提供租赁物内的养老服务设施，包括但不限于：__________（具体列举养老服务设施的名称、数量、规格等）。4.3甲方应保证养老服务设施的正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内修复。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供养老服务设施或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.老年公寓租赁合同2.养老服务设施清单3.租赁物所有权证明4.乙方资质证明5.银行转账授权书6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养老服务设施或服务质量不符合约定，经乙方要求改正而逾期不改正的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。3.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，构成违约。4.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.老年公寓：专门为老年人提供居住和养老服务的场所。2.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.养老服务设施：为满足老年人生活、医疗、康复、娱乐等方面需求而设置的设施。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的养老服务设施标准。解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复或提供合格的养老服务设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供养老服务。解决办法：乙方可以要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有老年公寓的法人或自然人，乙方为