社区地下车位交易合同

社区地下车位交易合同合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、车位基本信息1.位号：____________________2.位置：____________________3.面积：____________________4.使用性质：________________5.产权期限：_______________年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.支付方式：（1）乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，作为购买车位的诚意金，定金在乙方签署《车位买卖合同》后转为车位购买款的一部分。（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余的车位购买款，支付方式同定金。三、交付及过户1.甲方应于____年____月____日前将车位交付给乙方使用。2.过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由乙方承担。四、权利义务1.甲方保证所述车位的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。2.乙方购买车位后，享有该车位的使用权和处置权。3.乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。4.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为车位购买款的____%。3.乙方未按约定时间支付车位购买款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为车位购买款的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位使用权证明文件3.车位地面平面图4.物业管理相关规定5.车位购买款支付凭证6.违约金支付凭证7.车位过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，视为违约。2.乙方未按约定时间支付车位购买款，视为违约。3.甲方未如实告知车位存在抵押、租赁等权利限制，视为违约。4.乙方擅自改变车位用途，视为违约。5.乙方未按时缴纳物业管理费等相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.车位所有权：指车位的所有者对车位拥有完全的支配权。2.车位使用权：指车位使用者对车位有占有、使用和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业公司为管理和服务车位所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付车位购买款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：车位存在抵押、租赁等权利限制。解决办法：甲方应如实告知乙方，如甲方未告知，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变车位用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复车位原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按时缴纳物业管理费等相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并有权解除合同