旅游度假区租赁合同新

旅游度假区租赁合同新合同编号：__________旅游度假区租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________租赁方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有旅游度假区的所有权和经营管理权，愿意将旅游度假区内的部分物业租赁给租赁方使用；租赁方愿意租赁该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）租赁物业的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。（2）租金支付方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。2.2租赁方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营管理3.1租赁方应按合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2租赁方应遵守旅游度假区的各项规章制度，服从出租方的管理。3.3租赁方应在租赁期内自行承担租赁物业的经营管理责任，确保经营管理活动的合法性、合规性。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如有损坏，应及时修复。4.2租赁方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养。4.3租赁方发现租赁物业有损坏或安全隐患的，应及时通知出租方予以修复。第五条保险5.1租赁方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2租赁方在租赁期内因经营活动导致租赁物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条税费6.1租赁方应自行承担租赁物业在租赁期内的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。6.2出租方应依法申报并缴纳与租赁物业相关的税费。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方协商一致，可以书面形式签订变更、解除或终止协议。7.2在租赁期内，如租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。7.3在租赁期内，如出租方未按约定提供租赁物业，租赁方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。双方应协商解决，可以部分或全部免除该方的责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日租赁方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的具体位置、面积、设施等详细信息。2.出租方的所有权和经营管理权的证明文件。3.租赁方的经营许可证和相关资质文件。4.租赁物业的保险单复印件。5.租赁期内各项税费的缴纳证明文件。6.合同变更、解除或终止协议。7.违约金计算公式及相关依据。二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定支付租金，视为违约行为。2.出租方未按约定提供租赁物业，视为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。4.不可抗力导致无法履行本合同，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有旅游度假区所有权和经营管理权的当事人。2.租赁方：租赁旅游度假区物业的当事人。3.租金：租赁方按约定的标准支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁方使用租赁物业的时间范围。5.违约金：违反本合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物业设施损坏或故障，应及时通知出租方，由出租方负责修复。2.遇到租赁方未按约定支付租金，出租方应及时催缴，如仍未支付，可解除合同。3.遇到不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决，可以部分或全部免除责任。4.遇到合同争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游度假区的所有权和经营管理权转移