科技创新园区房产样本

科技创新园区房产样本合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：一、房产描述1.1甲方出租的房产位于科技创新园区，具体地址为：__________。1.2房产的面积为：__________平方米。1.3房产的用途为：__________。1.4甲方应保证房产符合乙方所需的用途。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵。4.2甲方应对房产进行必要的维修、保养，确保房产的安全和正常使用。4.3甲方应配合乙方办理房产租赁登记等相关手续。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。5.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，不得损害房产及公共设施。5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.房产租赁登记申请表6.租金支付凭证7.维修、保养费用支付凭证8.房产验收报告9.房产变更用途申请表10.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、担保、查封等权利瑕疵。2.甲方未按约定进行房产维修、保养，导致房产无法正常使用。3.甲方未配合乙方办理房产租赁登记等相关手续。4.乙方未按约定用途使用房产，擅自改变房产的结构和用途。5.乙方未合理使用房产，损害公共设施。6.乙方未在合同约定的期限内支付租金。7.双方未按约定解决争议，一方未履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.科技创新园区：指政府设立的以科技创新为主导的产业发展区域。2.房产：指甲方位于科技创新园区的物业，包括建筑物及其附属设施。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房产的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证存在瑕疵或未办理，应及时办理或解决，确保合同合法有效。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒，必要时可依法追讨滞纳金。3.维修、保养问题：甲方应定期对房产进行检查、维修、保养，确保房产安全及正常使用。4.变更用途问题：如乙方需变更房产用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。5.争议解决问题：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同