物业消防维保合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业消防维保合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条维保范围及内容2.1物业消防设施维护保养2.2物业消防器材检查更换2.3物业消防安全培训及演练第三条维保期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四条维保费用4.1维保费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____4.2付款方式及付款日期第五条服务标准及要求5.1乙方应按照国家和地方消防安全规定，确保物业消防设施正常运行5.2乙方应定期对物业消防器材进行检查更换，确保其完好有效5.3乙方应定期组织消防安全培训及演练，提高物业员工消防安全意识第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行维保义务的，应承担相应的违约责任6.2甲方未按照约定支付维保费用的，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十条合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条甲方（签字）：________年________月________日第十三条乙方（签字）：________年________月________日第十四条丙方（签字）：________年________月________日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________1.2乙方名称：____________，地址：____________1.3丙方名称：____________，地址：____________第二条维保范围及内容2.1物业消防设施维护保养乙方负责对甲方物业的消防设施进行定期的检查、维护和保养，确保消防设施设备的正常运行。包括但不限于消防泵、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示标志、应急照明等消防设施设备的维护保养。2.2物业消防器材检查更换乙方负责对甲方物业的消防器材进行定期的检查和更换，确保消防器材的完好有效。包括但不限于灭火器、消防水带、消防斧、消防面具等消防器材的检查更换。2.3物业消防安全培训及演练乙方负责组织并对甲方物业员工进行定期的消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。第三条维保期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续签，应签订书面续签协议，并明确续签期限。第四条维保费用4.1维保费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。维保费用包括但不限于消防设施设备的维护保养费用、消防器材的检查更换费用、消防安全培训及演练费用等。4.2付款方式及付款日期甲方应按照本合同约定的付款方式，于每季度第一个月内支付乙方维保费用。甲方支付维保费用后，乙方应及时提供相应的服务。第五条服务标准及要求5.1乙方应按照国家和地方消防安全规定，确保物业消防设施正常运行。5.2乙方应定期对物业消防器材进行检查更换，确保其完好有效。乙方应按照相关法规和标准，定期对消防器材进行检查和更换，并及时记录检查更换情况。5.3乙方应定期组织消防安全培训及演练，提高物业员工消防安全意识。乙方应根据甲方物业的实际情况，制定消防安全培训及演练计划，并按照计划进行培训和演练。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行维保义务的，应承担相应的违约责任。如乙方未按照约定进行检查、维护和保养消防设施设备，或未按照约定进行检查更换消防器材，甲方有权要求乙方在规定时间内履行义务，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付维保费用的，应承担相应的违约责任。如甲方未按照约定支付维保费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。双方应尽力通过协商的方式解决争议，并寻求双方都能接受的解决方案。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方如需变更或解除本合同，应提前written通知对方，并经双方协商一致达成书面协议。第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的任何商业秘密和机密信息，双方均应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十条合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。本合同期满前，如双方无异议，本合同将自动续签，续签期限、费用等事项由双方另行协商确定。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项。如双方在本合同之外有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（签字）：________年________月________日第十三条乙方（签字）：________年________月________日第十四条丙方（签字）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。15.2.1甲方、乙方在履行本合同过程中，需接受第三方提供的产品或服务；15.2.2甲方、乙方在履行本合同过程中，需接受第三方提供的协助或支持；15.2.3甲方、乙方与第三方之间存在其他合同关系，该合同关系对本合同的履行产生影响。第十六条第三方介入的协调与配合16.1甲方、乙方应在与第三方进行沟通、协调，以确保本合同的顺利履行。16.2甲方、乙方应在第三方介入的事项中，明确各方的权利、义务和责任，并签订相应的补充协议。第十七条第三方责任限额17.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方不承担任何责任。17.2第三方如因提供产品或服务存在瑕疵，导致甲方、乙方遭受损失的，由甲方、乙方按照本合同的约定向第三方追偿。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间各自独立，互不承担对方的债务。18.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第十九条甲方、乙方对第三方的权利和义务19.1甲方、乙方应按照本合同的约定，向第三方支付费用。19.2甲方、乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务。第二十十条第三方违约的处理20.1如第三方未按照约定履行其合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方未按照约定履行其合同义务，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方变更或解除合同的处理21.1如第三方需变更或解除本合同，应提前书面通知甲方、乙方。21.2如第三方变更或解除本合同，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条第三方信息保密22.1第三方应对本合同内容及与甲方、乙方之间的合同关系予以保密，未经甲方、乙方同意不得向任何第三方披露。22.2第三方违反保密义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十三条第三方介入对本合同其他条款的影响23.1本合同其他条款对本合同的履行产生影响。23.2本合同其他条款对本合同的履行不产生影响。第二十四条本合同的完整性本合同及附件为本合同的完整文本，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业消防设施维护保养清单附件二：物业消防器材检查更换记录附件三：消防安全培训及演练计划附件四：第三方服务提供合同样本附件五：支付凭证及费用明细附件六：违约行为记录表附件七：损失赔偿计算公式附件一：物业消防设施维护保养清单本附件详细列出了甲方物业消防设施的名称、型号、数量等信息，以及乙方应进行的维护保养项目和服务标准。附件二：物业消防器材检查更换记录本附件用于记录甲方物业消防器材的检查更换情况，包括检查日期、器材名称、数量、更换日期等信息。附件三：消防安全培训及演练计划本附件详细说明了乙方应组织的消防安全培训及演练的时间、地点、内容等信息。附件四：第三方服务提供合同样本本附件为第三方服务提供合同的样本，用于明确第三方服务的范围、期限、费用等信息。附件五：支付凭证及费用明细本附件用于记录甲方支付乙方维保费用的凭证及费用明细，包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件六：违约行为记录表本附件用于记录各方在履行本合同过程中出现的违约行为，包括违约事项、违约日期、违约后果等信息。附件七：损失赔偿计算公式本附件提供了损失赔偿的计算公式，用于根据甲方、乙方遭受的损失金额进行赔偿计算。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定支付维保费用甲方未按照本合同约定的付款方式、付款日期支付维保费用，视为违约行为。2.2乙方未按照约定履行维保义务乙方未按照本合同约定的服务标准、期限履行消防设施维护保养、消防器材检查更换、消防安全培训及演练等义务，视为违约行为。2.3第三方未按照约定提供服务第三方未按照本合同约定的服务范围、质量、期限提供服务，视为违约行为。违约责任认定标准：3.1甲方未按照约定支付维保费用的，应承担相应的违约责任。甲方未按照约定支付维保费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权要求甲方支付违约金。3.2乙方未按照约定履行维保义务的，应承担相应的违约责任。乙方未按照约定履行维保义务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行义务，并有权要求乙方支付违约金。3.3第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第三方未按照约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约造成的损失。示例说明：如