房屋产权转让简单的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋产权转让简单的协议书范本通用本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋地址1.3房屋面积1.4房屋所有权人第二条转让方基本情况2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方基本情况3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户费用5.4过户时间第六条房屋产权转移6.1产权转移登记6.2转移登记费用6.3转移登记时间第七条房屋维修责任7.1转让方维修责任7.2受让方维修责任第八条物业管理费及水电气费用8.1物业管理费8.2水电气费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权人：_______（转让方姓名）第二条转让方基本情况2.1转让方姓名：_______2.2转让方身份证号：_______2.3转让方联系方式：_______第三条受让方基本情况3.1受让方姓名：_______3.2受让方身份证号：_______3.3受让方联系方式：_______第四条房屋转让价格4.1转让价格：人民币_______元（大写：____________________________元整）4.2付款方式：_______（现金、转账、分期付款等）4.3付款时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成全部付款第五条房屋交付及过户5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，且所有款项支付完毕5.3过户费用：双方约定过户费用为人民币_______元，由_______方承担5.4过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成过户手续第六条房屋产权转移6.1产权转移登记：受让方应自合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续6.2转移登记费用：双方约定转移登记费用为人民币_______元，由_______方承担6.3转移登记时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成产权转移登记第七条房屋维修责任第八条物业管理费及水电气费用8.1物业管理费：自房屋交付之日起，受让方应按物业管理公司的规定支付物业管理费。如有变更，按变更后的标准执行。8.2水电气费用：自房屋交付之日起，受让方应承担房屋使用过程中的水电气费用。如有变更，按变更后的标准执行。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致，可解除合同。解除合同应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1转让方违约责任：转让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。10.2受让方违约责任：受让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中列明。第十四条合同的附件14.1附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：过户手续办理授权书附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和服务。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。16.3第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。17.2甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用。如因甲乙方原因导致第三方未能提供服务的，甲乙方应支付违约金。第十八条第三方介入的时间18.1第三方应按照甲乙方的约定时间提供服务。18.2如第三方未能按约定时间提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任。但第三方对甲乙方的损失赔偿责任总额不得超过第三方服务费用的_______倍。19.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受上述责任限额的限制。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：本合同约定的服务内容全部完成，或甲乙方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙方。第二十二条第三方介入的变更22.2更换第三方应遵循本合同的约定，甲乙方应重新签订相关服务协议。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲乙方应如实告知第三方与房屋交易相关的信息。23.2第三方应如实告知甲乙方与交易相关的法律法规、市场行情等信息。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。24.2甲乙方应对在交易过程中获得的第三方信息保密，不得泄露给无关方。第二十五条第三方介入的法律法规遵守25.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。25.2甲乙方应遵守相关法律法规，不得要求第三方从事违法活动。第二十六条第三方介入后的争议解决26.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。26.2本合同的争议解决地点为合同签订地。第二十七条规定了本合同的附加条款的修改和补充27.1本合同的附加条款可以根据甲乙方的协商进行修改和补充。27.2修改和补充的条款应以书面形式签订，经甲乙方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十八条规定了合同的附件28.1附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。28.2附件的内容应符合本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：过户手续办理授权书附件5：物业管理和水电气费用缴纳证明复印件附件6：房屋现状照片附件7：维修责任确认书附件8：中介服务合同复印件附件9：评估报告复印件附件10：贷款合同复印件附件11：过户证明复印件附件12：交易税费计算单附件13：其他相关文件附件1的说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件2的说明：身份证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件3的说明：付款凭证复印件应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明付款的真实性。附件4的说明：过户手续办理授权书应明确授权范围和授权期限。附件5的说明：物业管理和水电气费用缴纳证明复印件应证明甲乙方已履行相关费用缴纳义务。附件6的说明：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以记录房屋现状。附件7的说明：维修责任确认书应明确双方在房屋维修方面的责任和义务。附件8的说明：中介服务合同复印件应包括中介服务的范围、费用、期限等内容。附件9的说明：评估报告复印件应包括房屋评估价值、评估依据等信息。附件10的说明：贷款合同复印件应包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件11的说明：过户证明复印件应证明房屋所有权已转移至受让方名下。附件12的说明：交易税费计算单应明确交易过程中产生的税费及计算方式。附件13的说明：其他相关文件应包括影响房屋交易的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间履行合同义务。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。示例说明：若甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续，则应支付违约金，违约金为房屋转让价格的5%。2.违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______倍。示例说明：若中介方未按约定时间提供房源信息，则中介方应支付违约金，违约金为中介服务费用的2倍。3.违约行为：甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为合同总价的_______倍。示例说明：若卖方未如实告知房屋存在的重大质量问题，则卖方应支付赔偿金，赔偿金为房屋转让价格的10%。4.违约行为：未按约定时间支付款项。