小区物业管理服务合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小区物业管理服务合作协议书通用本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利与义务2.1物业公司的权利与义务2.2小区业主的权利与义务第三条物业管理服务内容3.1公共区域的管理与维护3.2物业设施的维护与保养3.3绿化环境的维护与管理3.4安全保卫工作3.5清洁卫生工作3.6其他服务内容第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合作协议的履行与监督6.1履行方式6.2履行时间6.3监督与检查第七条违约责任7.1物业公司的违约责任7.2小区业主的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止与失效10.1终止条件10.2失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的签订地与生效日期13.2合同的副本13.3合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议所涵盖的物业管理服务范围包括：公共区域的管理与维护、物业设施的维护与保养、绿化环境的维护与管理、安全保卫工作、清洁卫生工作等。具体服务内容详见本协议第三条。第二条合作双方的权利与义务2.1物业公司的权利与义务甲方作为物业公司，有权按照本协议的规定，要求乙方按时支付物业管理服务费用，并有权对乙方违反协议的行为采取相应的措施。（1）按照本协议约定的服务内容，提供优质的物业管理服务；（2）按照本协议约定的时间和方式，向乙方收取物业管理服务费用；（3）按照本协议约定的标准，保证服务质量，确保各项服务达到约定的标准；（4）定期向乙方报告物业管理服务的实施情况，接受乙方的监督与检查。2.2小区业主的权利与义务乙方作为小区业主，有权按照本协议的规定，要求甲方提供约定的物业管理服务，并按时支付物业管理服务费用。（1）按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作；（3）爱护公共设施，不得损坏或擅自拆除；（4）不得在公共区域从事影响他人正常生活的活动。第三条物业管理服务内容3.1公共区域的管理与维护甲方负责对小区的公共区域进行日常管理与维护，包括楼道、电梯、楼梯、公共走廊、广场等。3.2物业设施的维护与保养甲方负责对小区的物业设施进行定期检查、维护与保养，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、消防设施等。3.3绿化环境的维护与管理甲方负责对小区的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的优美与整洁。3.4安全保卫工作甲方负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全与安宁。具体措施包括但不限于：配备专业安保人员、设置监控设备、定期进行安全巡查等。3.5清洁卫生工作甲方负责小区的清洁卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。3.6其他服务内容甲方根据乙方的合理需求，可以为乙方提供其他相关的服务，具体服务内容双方可另行协商确定。第四条服务质量与标准4.1服务质量甲方应根据本协议的约定，提供符合行业标准和乙方合理期望的物业管理服务。4.2服务标准第五条服务费用5.1费用构成物业管理服务费用包括物业服务费、公共设施维修基金等，具体费用构成详见附件《物业管理服务费用构成》。5.2费用支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付物业管理服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。5.3费用调整机制甲方如因物业公司成本变动、法律法规变化等原因，需要调整物业管理服务费用的，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。第六条合作协议的履行与监督6.1履行方式甲方应按照本协议约定的服务内容、服务质量和服务标准，提供物业管理服务。6.2履行时间甲方应按照本协议约定的时间，开始并提供物业管理服务。具体服务时间可根据实际情况进行调整，但应提前通知乙方。6.3监督与检查乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督与检查，甲方应配合并提供相关资料和信息。如乙方对甲方的服务有异议，可通过协商、调解等方式解决。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。调解不成的，双方再通过其他方式解决。8.3法律途径解决如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如确需变更本协议，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2解除条件除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如一方因特殊情况需解除协议，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十条合同的终止与失效10.1终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的服务期限届满，双方未续签；（3）一方违反本协议严重违约，另一方依法解除；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。10.2失效条件本协议自合同终止之日起失效。合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起五年内继续有效。11.3违约责任如任何一方违反本协议的保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条其他条款13.1合同的签订地与生效日期本协议在双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的副本本协议的副本可以作为双方履行合同的依据，具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议在____（地点）签署。14.3签署人签字甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在甲乙方履行本协议过程中，因特定事项需要第三方参与的情况。1.2第三方范围第三方可以是个人、法人或其他组织，具备独立法人资格，与甲乙方无任何隶属或合作关系。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当甲乙方在履行本协议过程中出现争议，且通过协商和调解无法解决时，双方同意邀请第三方介入，以协助解决争议。2.2介入程序甲乙方在发生争议时，应进行协商。协商不成的，任何一方均可向第三方提出介入请求。第三方在接到请求后，应在五个工作日内决定是否介入。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利第三方介入后，有权对甲乙双方的争议进行调查和评估，并向双方提出解决方案。3.2第三方义务第三方应保持中立公正的立场，客观公正地评估争议事项，并尽快提出解决方案。第三方还需对其提出的解决方案承担保密责任。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方在介入过程中，仅对提出的解决方案承担责任，不对甲乙方在履行本协议过程中的任何损失承担责任。4.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方介入事项的性质和金额，由甲乙方在请求第三方介入时明确约定。第五条第三方介入费用5.1费用承担第三方介入的费用，由甲乙方协商确定。费用可包括第三方的人工费用、差旅费用、材料费用等。5.2费用支付甲乙方应在第三方提交解决方案后，按照约定的费用承担比例，向第三方支付费用。第六条第三方介入结果的采纳6.1结果认可甲乙方应认真考虑第三方的解决方案，并在方案提出后的一定期限内（如三十天）达成一致意见。6.2结果执行甲乙双方在达成一致意见后，应按照第三方提出的解决方案执行。第七条第三方退出机制7.1退出条件第三方在介入过程中，如认为无法解决争议，或认为solutioninappropriate，可以提出退出。7.2退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙方，并说明退出的理由。甲乙方应在收到退出通知后，重新协商解决争议。第八条第三方介入与合同其他条款的关系8.1条款衔接本第三方介入条款与本协议其他条款具有同等法律效力。如本协议其他条款与本第三方介入条款有冲突，以本第三方介入条款为准。8.2独立性本第三方介入条款独立于本协议其他条款，即使本协议其他条款无效，本第三方介入条款仍然有效。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本第三方介入条款的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他条款10.1合同的签订地与生效日期本第三方介入条款在双方签字盖章之日起生效，本第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的副本本第三方介入条款的副本可以作为双方履行合同的依据，具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充本第三方介入条款的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本第三方介入条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务标准》详细描述甲方提供物业管理服务的各项标准，包括服务质量、服务内容、服务周期等。附件二：《物业管理服务费用构成》详细列出物业管理服务费用的构成项目，包括物业服务费、公共设施维修基金等。附件三：《第三方介入事项列表》详细列出第三方可能介入的事项，包括中介服务、评估服务、审计服务、监管服务等。附件四：《第三方介入费用明细》详细列出第三方介入的费用项目，包括人工费用、差旅费用、材料费用等。附件五：《违约行为及责任认定标准》详细列出合作中可能涉及的违约行为，以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定提供物业管理服务；2.甲方未按照本协议约定时间和方式收取物业管理服务费用；3.甲方未按照本协议约定的标准保证服务质量；4.乙方未按照本协议约定时间和方式支付物业管理服务费用；5.乙方在公共区域从事影响他人正常生活的活动；6.乙方损坏或擅自拆除公共设施；7.甲方未按照本协议约定提供第三方介入服务；8.第三方未按照本协议约定和中立公正的立场进行评估和提出解决方案。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担违约造成的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方在规定时间内支付违约金，并承担违约造成的损失；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失；4.甲方未提供第三方介入服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.第三方未按照本协议约定和中立公正的立场进行评估和提出解决方案，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方可以要求甲方在规定时间内提供服务，并承担因未提供服务导致的损失。如乙方未按照本协议约定时间和方式支付物业管理服务费用，甲方可以要求乙方在规定时间内支付费用，并承担因未支付费用导致的损失。如第三方未按照本协议约定和中立公正的立场进行评估和提出解决方案，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。全文完。小区物业管理服务合作协议书通用1本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.合作双方的权利与义务2.1物业公司的权利与义务2.2小区业主的权利与义务3.物业管理服务内容3.1物业公司的管理服务内容3.2小区业主的配合与协助4.物业公司的管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准5.物业公司的收费标准与支付方式5.1收费标准5.2支付方式6.合同的有效期与终止6.1有效期6.2终止条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2法律法规规定的其他事项11.附件11.1物业公司的管理服务方案11.2小区业主的需求与期望12.签字盖章页12.1物业公司签字盖章12.2小区业主签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：1.合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由物业公司与小区业主之间签订的，关于物业公司为小区提供物业管理服务，小区业主支付相应费用的合作协议。1.2范围本协议适用于物业公司为小区提供包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等物业管理服务，以及小区业主支付物业管理费用等相关事项。2.合作双方的权利与义务2.1物业公司的权利与义务物业公司有权按照本协议约定收取物业管理费用，有权对小区内的违规行为进行制止和处理。物业公司应履行提供物业管理服务的义务，确保小区的正常运行。2.2小区业主的权利与义务小区业主有权按照本协议约定享受物业公司提供的物业管理服务，有权对物业公司的服务提出建议和意见。小区业主应履行支付物业管理费用的义务，并遵守小区的规章制度。3.物业管理服务内容3.1物业公司的管理服务内容物业公司应提供包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等物业管理服务，确保小区的安全、卫生、舒适和美观。3.2小区业主的配合与协助小区业主应积极配合物业公司的管理工作，遵守小区的规章制度，协助物业公司维护小区的秩序和环境。4.物业公司的管理服务标准4.1服务质量标准物业公司应按照行业标准和小区的特点，提供高质量的管理服务，满足小区业主的需求。4.2服务效率标准物业公司应确保物业管理服务的效率，对业主的报修、投诉等事项及时予以处理，提高业主的满意度。5.物业公司的收费标准与支付方式5.1收费标准物业公司的收费标准应按照政府价格部门的规定和小区的实际情况制定，并进行公示。5.2支付方式小区业主应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费用，物业公司应提供便捷的支付渠道。6.合同的有效期与终止6.1有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2终止条件在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。终止协议的条件和方式由双方另行约定。8.违约责任与争议解决8.1违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。10.适用法律与管辖9.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交协议签订地人民法院诉讼解决。11.其他条款11.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他事项如本协议的任何内容与法律法规相抵触，该内容将按法律法规的规定执行，但不影响本协议其他条款的有效性。12.附件12.1物业公司的管理服务方案附件中应包含物业公司为小区提供的详细管理服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等。12.2小区业主的需求与期望附件中应载明小区业主对物业管理服务的需求和期望，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等方面的具体要求。13.合同生效条件13.1合同生效的前提条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本协议自签字盖章之日起生效。14.合同的修订与补充14.1修订条件本协议如需修订，应由双方协商一致并签署书面修订协议。14.2补充内容本协议的补充内容应由双方协商确定，并作为本协议的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本协议过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括甲乙方在履行本协议过程中所需涉及的专业服务、技术支持、监管审查等环节。16.第三方介入的责权利界定16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的约定和本协议的条款，按照专业标准和相关法律法规，提供必要的服务和支持，确保本协议的顺利履行。16.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括根据甲乙方的约定和本协议的条款，获得相应的服务费用和保护其合法权益。16.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括按照甲乙方的约定和本协议的条款，提供专业服务，确保服务质量和效果，并保密甲乙方的商业秘密。17.第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款甲乙方根据本协议有第三方介入时，应签订相应的额外条款，明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。17.2说明甲乙方应明确第三方介入的目的、意义、责任限额等，确保甲乙方和第三方之间的权益平衡。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本协议有第三方介入时，第三方在提供服务过程中因其过错导致甲乙方损失的责任限制。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定应根据第三方提供的服务性质、风险程度、市场行情等因素，由甲乙方协商确定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。19.第三方介入与甲乙方的权益划分19.1权益划分甲乙方与第三方介入的权益划分应根据本协议的条款和额外条款的约定，明确各方的权益和责任。19.2权益调整甲乙方与第三方介入的权益调整应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并写入额外条款。20.2解除方式第三方介入的解除方式由甲乙方协商确定，并写入额外条款。21.第三方介入的替代方案21.1替代方案的提出如第三方未能按照约定提供服务或出现违约情况，甲乙方可以协商提出替代方案。21.2替代方案的实施替代方案的实施应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。22.第三方介入的评估与监督22.1评估与监督的方式甲乙方可以对第三方介入的服务进行评估与监督，确保服务质量和效果。22.2评估与监督的结果评估与监督的结果可以作为甲乙方与第三方介入的权益划分和责任限额调整的依据。23.第三方介入的保密与保护23.1保密与保护的内容第三方介入的保密与保护内容包括甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。23.2保密与保护的措施甲乙方应采取相应的措施，确保第三方介入的保密与保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司的管理服务方案详细要求和说明：此附件应包含物业公司为小区提供的详细管理服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等。附件二：小区业主的需求与期望详细要求和说明：此附件应载明小区业主对物业管理服务的需求和期望，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等方面的具体要求。附件三：物业公司的收费标准与支付方式详细要求和说明：此附件应详细列明物业公司的收费标准，包括各项服务的费用以及支付方式。附件四：第三方介入服务协议详细要求和说明：此附件应详细列明第三方介入的服务内容、服务质量标准、费用支付、责任限额等事项。附件五：评估与监督结果报告详细要求和说明：此报告应详细记录对第三方介入服务的评估与监督结果，包括服务质量、效率、满意度等指标。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未能按照约定提供管理服务。2.物业公司未能达到约定的服务质量和效率标准。3.物业公司未能按照约定时间和方式支付费用。4.小区业主未能按照约定支付物业管理费用。5.小区业主未能遵守小区规章制度，造成损害。6.第三方介入未能按照约定提供服务或出现违约情况。责任认定标准：1.物业公司的违约行为，应根据违约程度和影响，支付违约金或赔偿损失。2.小区业主的违约行为，应根据违约程度和影响，支付违约金或赔偿损失。3.第三方介入的违约行为，应根据违约程度和影响，支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.若物业公司未能按照约定提供安保服务，导致小区发生盗窃事件，物业公司应根据损失程度支付违约金或赔偿损失。2.若小区业主未能按照约定支付物业管理费用，导致物业公司无法正常提供服务，小区业主应支付违约金或赔偿损失。3.若第三方介入的维修服务未能按照约定时间完成修复，导致小区居民不便，第三方应支付违约金或赔偿损失。小区物业管理服务合作协议书通用2本合同目录一览1.合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限2.物业公司义务2.1物业公司基本情况2.2物业公司服务内容2.3物业公司服务标准3.业主义务3.1业主基本情况3.2业主权利与义务3.3业主投诉与处理4.费用与支付4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整与变更5.合同的履行与变更5.1物业公司的权利与义务5.2业主的权利与义务5.3合同的变更与终止6.违约责任6.1物业公司的违约责任6.2业主的违约责任6.3违约纠纷的解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的修改与补充10.3合同解除后的处理11.附件11.1物业公司资质证明11.2业主身份证明11.3服务项目与标准详细说明12.合同签署日期12.1甲方（物业公司）签字12.2乙方（业主）签字13.合同正本与副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量13.3合同副本分发及保管14.合同附件14.1物业公司服务项目清单14.2物业公司人员配置清单14.3业主管理委员会人员名单第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨：双方本着平等、自愿、诚信的原则，共同维护和管理【小区名称】，提供优质的物业服务，创造和谐的生活环境。1.2合作范围：本协议所涉及的物业服务范围包括但不限于【小区名称】的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化、清洁、安全保卫等工作。1.3合作期限：本协议自双方签字之日起生效，合作期限为【年数】年，自合作协议生效之日起计算。第二条物业公司义务2.1物业公司基本情况：物业公司应具备国家规定的物业服务资质，具备相关的专业管理人员和专业技术人员。2.2物业公司服务内容：物业公司应按照本协议约定的服务内容，为【小区名称】提供高标准、专业化的物业服务。2.3物业公司服务标准：物业公司应遵守国家相关法律法规，严格按照行业标准和本协议约定的服务标准提供服务。第三条业主义务3.1业主基本情况：业主应具备【小区名称】的房屋所有权或其他使用权，并按照本协议支付物业服务费用。3.2业主权利与义务：业主享有物业服务合同约定的权利，同时应遵守【小区名称】的物业管理规定，履行相应的义务。3.3业主投诉与处理：业主对物业服务有异议或投诉时，应向物业公司提出，物业公司应在收到投诉后【时间】内予以答复和处理。第四条费用与支付4.1物业服务费用：业主应按照本协议约定的费用标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。4.2费用支付方式：业主应按期通过银行转账、现金等方式支付物业服务费用。4.3费用调整与变更：物业公司如需调整物业服务费用，应提前【时间】通知业主，并经业主大会审议通过。第五条合同的履行与变更5.1物业公司的权利与义务：物业公司应按照本协议约定和国家相关法律法规，履行物业管理和服务职责。5.2业主的权利与义务：业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的工作，按时支付物业服务费用。5.3合同的变更与终止：本协议的任何一方如需变更或终止协议，应提前【时间】书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1物业公司的违约责任：物业公司未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，赔偿业主损失。6.2业主的违约责任：业主未按照本协议支付物业服务费用或违反物业管理规定，应承担违约责任，支付违约金。6.3违约纠纷的解决方式：双方对于违约责任的认定及解决方式，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方对于本协议的签订、履行、终止、解除及违约等事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方同意选择【争议解决机构】作为解决本协议争议的机构。7.3法律适用：本协议的签订、履行、终止、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、服务内容、管理方式等。8.2保密期限：本协议项下的保密义务自双方签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕后【时间】内继续有效。8.3违约保密条款：如一方违反本协议的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本协议终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违反本协议严重违约，对方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。9.3合同解除条件：本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违约，对方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第十条其他条款10.1通知与送达：双方相互通知和送达各类文件、通知、函件等，应采用书面形式，并送达对方指定的联系地址和联系方式。10.2合同的修改与补充：本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除后的处理：本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业服务费用的结算、物业公司的退出等。第十一条附件11.1物业公司资质证明：物业公司应向业主提供其资质证明文件，以证明其具备提供物业服务的资格。11.2业主身份证明：业主应向物业公司提供其身份证明文件，以证明其具备【小区名称】的房屋所有权或其他使用权。11.3服务项目与标准详细说明：物业公司应向业主提供详细的服务项目和服务标准说明，以便业主了解物业公司的服务内容。第十二条合同签署日期12.1甲方（物业公司）签字：12.2乙方（业主）签字：第十三条合同正本与副本13.1合同正本数量：本协议一式两份，双方各执一份。13.2合同副本数量：本协议副本数量为【数量】份，分发给相关各方。13.3合同副本分发及保管：本协议副本由双方分别保管，以备查阅。第十四条合同附件14.1物业公司服务项目清单：详细列明物业公司应提供的服务项目。14.2物业公司人员配置清单：详细列明物业公司派驻【小区名称】的管理人员和技术人员名单。14.3业主管理委员会人员名单：详细列明业主管理委员会成员的姓名和联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本协议所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本协议有关联但并非合同当事人的个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商、专业咨询机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本协议事项时，仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的任何损失直接承担责任。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务或产品，并保证其服务质量或产品性能符合约定标准。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本协议事项，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托：甲乙方有权委托第三方进行特定事项的处理，但甲乙方应对第三方的工作结果负责。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方介入本协议事项所产生的费用，应由甲乙方按照约定方式承担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方工作流程5.1第三方工作流程：第三方应按照甲乙方的工作流程和要求，进行介入工作。5.2工作进度报告：第三方应定期向甲乙方报告工作进度和结果。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本协议约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应因其违约行为向甲乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通7.2变更事项通知：如第三方需变更协议约定的事项，应提前通知甲乙方，并经甲乙方协商一致后进行变更。第八条第三方退出（1）合同期限届满，第三方未续签；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（4）第三方因违约行为被甲