2024年二手房产买卖代办协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖代办协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代办人第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产现状第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：代办范围与内容4.1代办范围4.2代办内容第五条：代办费用与支付方式5.1代办费用5.2支付方式第六条：代办时间与期限6.1代办时间6.2期限规定第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3代办人的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、履行与终止10.1生效条件10.2履行方式10.3终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：法律法规与政策适用12.1法律法规12.2政策规定第十三条：其他约定13.1房产过户相关事宜13.2税费承担13.3物业交割第十四条：合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3代办人授权委托书第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房产的所有人，拥有房产的完全处置权。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房产的合法自然人、法人和其他组织。1.3代办人：指丙方，由甲方委托，代表甲方办理房产买卖相关手续的专业机构或个人。第二条：房产基本情况2.1房产位置：位于____省/市/县/区____街道/路/号，房产的具体位置以房产证登记信息为准。2.2房产面积：____平方米，房产的面积以房产证登记信息为准。2.3房产产权性质：____（如：住宅、商业、办公等），房产的产权性质以房产证登记信息为准。2.4房产现状：____（如：新房、二手房、装修情况等），房产的现状以实际状况为准。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务1）甲方有权要求乙方按照约定的价格和时间购买房产。2）甲方有义务向乙方提供房产的真实情况，包括房产的权属、质量、面积等。3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。4）甲方在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价。3.2买受人的权利与义务1）乙方有权要求甲方按照约定的价格和时间出售房产。2）乙方有义务向甲方支付房产的购买价格。3）乙方有义务协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。4）乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低房价。第四条：代办范围与内容4.1代办范围：包括但不仅限于房产交易的申报、审批、过户、缴纳税费等手续。4.2代办内容：代办人应按照甲方的委托，全程办理房产买卖相关手续，确保交易的顺利完成。第五条：代办费用与支付方式5.1代办费用：双方约定代办费用为____元，代办费用包括但不限于代办人办理房产买卖手续所产生的各项费用。5.2支付方式：甲方应在合同签订后____个工作日内，向代办人支付约定的代办费用。第六条：代办时间与期限6.1代办时间：自合同签订之日起至房产过户完毕之日止。6.2期限规定：代办人应在约定的代办时间内完成房产买卖相关手续，如因代办人原因导致未能在约定时间内完成手续的，代办人应承担相应的违约责任。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：合同签订后，如甲方或乙方因特殊情况需要变更合同内容，应与代办人协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同签订后，如甲方或乙方因特殊情况需要解除合同，应与代办人协商一致，并签订书面解除协议。如因代办人原因导致合同解除的，代办人应承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任1）如甲方违反合同约定，提高房价的，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约金。2）如甲方未按约定时间提供房产的，乙方有权要求延长交房时间，并要求甲方支付相应的违约金。8.2买受人的违约责任1）如乙方违反合同约定，降低房价的，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约金。2）如乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。8.3代办人的违约责任1）如代办人未按约定时间完成房产买卖相关手续的，甲方有权要求代办人承担违约责任。2）如代办人未按约定履行代办内容的，甲方有权要求代办人承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2履行方式：双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。10.3终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同签字（或盖章）之日起至合同终止之日止。11.3违约责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方的秘密，应承担相应的违约责任。第十二条：法律法规与政策适用12.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2政策规定：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应符合中华人民共和国政府的政策规定。第十三条：其他约定13.1房产过户相关事宜：如房产过户所需的其他文件、证明等，由甲方负责提供，代办人负责协助办理。13.2税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定承担房产交易过程中的税费。13.3物业交割：甲方应在过户完成后，将房产的物业相关手续（如物业费、水电费等）转移给乙方。第十四条：合同的附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。14.3代办人授权委托书：本合同附件中包含甲方对代办人的授权委托书，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和代办人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方出示合法证件，并告知相关费用。2.3第三方介入后，应按照约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三条：第三方责任3.1第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。3.2第三方提供的服务包括但不限于房产评估、交易咨询、金融服务等。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用：双方约定第三方提供的服务费用为____元，具体费用根据第三方服务的实际情况确定。4.2支付方式：甲方、乙方应在第三方服务完成后，按照约定向第三方支付服务费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同履行各自的权利义务。5.3第三方不具有解除或变更本合同的权利，如涉及合同变更，需甲方、乙方协商一致。第六条：第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。6.2第三方对于甲方、乙方因履行本合同而产生的间接损失不承担责任。6.3第三方对于甲方、乙方因履行本合同而产生的特殊损失不承担责任。第七条：第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方有权要求第三方承担退出前的责任。第八条：第三方违约8.1第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第九条：争议解决9.1如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等的法律效力。10.2本修正条款的修改、补充必须经过甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本扫描件或复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、产权性质等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等，需清晰显示身份信息。附件3：代办人授权委托书附件内容：甲方出具的授权委托书，授权代办人代表甲方办理房产买卖相关手续，需明确授权范围和授权期限。附件4：房产评估报告附件内容：第三方出具的房产评估报告，报告应详细描述房产的价值评估过程和结果。附件5：房产交易合同草稿附件内容：房产买卖双方签订的合同草稿，明确双方的权利义务和交易条件。附件6：支付凭证复印件附件内容：买卖双方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明房款支付的实际情况。附件7：过户手续办理进度证明附件内容：第三方提供的房产过户手续办理进度的证明文件，如过户申请表、受理通知书等。附件8：税费支付凭证复印件附件内容：买卖双方支付房产交易税费的凭证，如税务局出具的收据、电子缴款凭证等。附件9：物业交割单据附件内容：物业公司出具的物业交割单据，证明物业使用权已经转移。附件10：其他相关文件附件内容：其他与房产买卖相关的文件，如合同补充协议、房产抵押证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定时间提供房产，或提供房产不符合合同约定的质量标准。2）甲方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3）乙方未按照约定时间完成房产过户手续，或提供的身份证明等文件不符合实际。4）代办人未按照约定时间完成代办手续，或代办的服务不符合合同约定的标准。5）第三方提供的服务不符合合同约定，或未按照约定时间完成服务。责任认定：1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。3）代办人违约，甲方有权要求代办人支付违约金，违约金金额为代办费用的____%。4）第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任认定依据第三方服务合同的约定。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。具体违约金的计算方式和支付时间在合同补充协议中详细约定。全文完。2024年二手房产买卖代办协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______（姓名/公司名称），地址：_______。1.2买方：_______（姓名/公司名称），地址：_______。1.3代办方：_______（姓名/公司名称），地址：_______。第二条：房产信息2.1房产地址：_______。2.2房产类型：_______。2.3房产面积：_______平方米。2.4房产现状：_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。3.3支付方式如下：3.3.1买方支付代办费用人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3.2代办方在房产过户完成后，将房产过户至买方名下。第四条：代办服务内容4.1代办方应协助卖方和买方完成房产买卖过程中的各项手续。4.2代办方应负责办理房产过户手续，确保房产顺利过户至买方名下。4.3代办方应协助双方办理贷款、抵押等相关手续。第五条：代办费用及支付5.1代办费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2代办费用应在买卖双方签订本合同时支付。5.3代办方应在收到代办费用后，按照本合同约定提供代办服务。第六条：合同履行期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2代办方应在_______日内完成房产过户手续。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2代办方未按照本合同约定完成过户手续的，应退还已支付的代办费用。第八条：争议解决8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1卖方（甲方）：_______（签名/盖章）14.2买方（乙方）：_______（签名/盖章）14.3代办方（丙方）：_______（签名/盖章）签订日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：出卖人（姓名/公司名称），地址：具体地址。1.2买方：买受人（姓名/公司名称），地址：具体地址。1.3代办方：xx房地产经纪有限公司，地址：具体地址。第二条：房产信息2.1房产地址：具体地址。2.2房产类型：住宅/商业/其他。2.3房产面积：具体面积平方米。2.4房产现状：空置/出租/占用等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格为人民币大写金额整（小写：金额整）。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。3.3支付方式如下：3.3.1买方支付代办费用人民币大写金额整（小写：金额整）。3.3.2代办方在房产过户完成后，将房产过户至买方名下。第四条：代办服务内容4.1代办方应协助卖方和买方完成房产买卖过程中的各项手续。4.2代办方应负责办理房产过户手续，确保房产顺利过户至买方名下。4.3代办方应协助双方办理贷款、抵押等相关手续。第五条：代办费用及支付5.1代办费用为人民币大写金额整（小写：金额整）。5.2代办费用应在买卖双方签订本合同时支付。5.3代办方应在收到代办费用后，按照本合同约定提供代办服务。第六条：合同履行期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2代办方应在具体日期内完成房产过户手续。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2代办方未按照本合同约定完成过户手续的，应退还已支付的代办费用。第八条：争议解决8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1卖方（甲方）：（签名/盖章）14.2买方（乙方）：（签名/盖章）14.3代办方（丙方）：（签名/盖章）签订日期：（年）（月）（日）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本房产买卖无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审查机构、贷款机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或履行相应的职责。第三方应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房产评估b)房产过户手续c)贷款申请d)税务缴纳e)物业交割2.2甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，配合第三方完成上述介入情形的相关工作。第三条：第三方费用及支付3.1第三方所需费用包括但不限于：a)评估费用b)过户手续费c)贷款手续费d)税费e)其他相关费用3.2第三方费用的支付方式和时间，由甲乙方协商确定，并另行签订书面协议。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。4.2除第三方存在故意或重大过失外，第三方不对甲乙方承担超出其服务范围或职责范围的责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的法律关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担任何形式的担保或保证责任。第六条：甲乙方的义务6.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，提供真实、完整的房产信息和个人信息，配合第三方完成相关的工作。6.2甲乙方应按照本合同约定的方式和时间支付第三方费用。第七条：违约责任7.1甲乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙方或第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方就本合同的补充协议，应以书面形式签订。9.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签署10.1甲方（出卖人）：（签名/盖章）10.2乙方（买受人）：（签名/盖章）10.3第三方：（签名/盖章）签订日期：（年）（月）（日）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产评估报告附件六：房产过户申请表附件七：贷款申请表附件八：税务缴纳证明附件九：物业交割单附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。买方应确认房产证复印件与原件一致。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。甲乙双方应确认身份证复印件与原件一致。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。甲乙双方应确认户口本复印件与原件一致。附件四：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。甲乙双方应确认婚姻状况证明复印件与原件一致。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。甲乙双方应确认评估报告的真实性和准确性。附件六：房产过户申请表说明：房产过户申请表应由甲乙双方填写，内容应完整、准确。甲乙双方应确认房产过户申请表的真实性和准确性。附件七：贷款申请表说明：贷款申请表应由借款人填写，内容应完整、准确。借款人应确认贷款申请表的真实性和准确性。附件八：税务缴纳证明说明：税务缴纳证明应由税务机关出具，证明应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。甲乙双方应确认税务缴纳证明的真实性和准确性。附件九：物业交割单说明：物业交割单应由物业公司出具，内容应完整、准确。甲乙双方应确认物业交割单的真实性和准确性。附件十：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同等。这些文件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。甲乙双方应确认其他相关文件的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与合同约定的房产不符。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期之前将符合合同约定的房产交付给乙方，如甲方未按约定交付房产，则构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房价，或支付的金额与合同约定的金额不符。示例说明：乙方应在合同约定的支付日期之前支付符合合同约定的房价，如乙方未按约定支付房价，则构成违约。3.代办方未按照约定时间完成房产过户手续，或过户的手续不符合合同约定。示例说明：代办方应在合同约定的过户完成日期之前完成房产过户手续，如代办方未按约定完成过户手续，则构成违约。4.甲方未按照约定时间提供真实、完整的房产信息和个人信息，或提供的信息与实际情况不符。示例说明：甲方应在合同约定的时间内提供真实、完整的房产信息和个人信息，如甲方未按约定提供信息，则构成违约。5.乙方未按照约定时间支付第三方费用，或支付的金额与合同约定的金额不符。示例说明：乙方应在合同约定的支付日期之前支付符合合同约定的第三方费用，如乙方未按约定支付第三方费用，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方按照合同约定继续履行合同。全文完。2024年二手房产买卖代办协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代办人第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：代办服务内容4.1代办人应办理的事项4.2代办服务费用第五条：代办服务期限5.1代办开始时间5.2代办结束时间第六条：费用支付及结算6.1代办服务费用的支付6.2其他费用的支付第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3代办人的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有并出售房产的当事人，即房产的所有者。1.2买受人：指依法购买房产的当事人，即房产的购买者。1.3代办人：指由出卖人或买受人委托，负责办理房产买卖相关事宜的第三方机构或个人。第二条：房产基本情况2.1房产地址：指房产的具体位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号码等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：指房产的所有权归属，包括房产证号、产权性质（如住宅、商业、办公等）、是否有抵押等信息。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务1）有权要求买受人按照约定的价格购买房产。2）有权要求代办人按照约定时间完成办理房产买卖相关事宜。3）应当向买受人提供房产的真实情况，如房产的权属、质量、面积等。4）应当配合买受人、代办人完成房产买卖的相关手续。3.2买受人的权利与义务1）有权要求出卖人按照约定的价格出售房产。2）有权要求代办人按照约定时间完成办理房产买卖相关事宜。3）应当向出卖人支付约定的房价款。4）应当配合出卖人、代办人完成房产买卖的相关手续。第四条：代办服务内容4.1代办人应办理的事项1）负责办理房产买卖合同的签订手续。2）负责办理房产过户手续。3）负责办理房产登记手续。4）负责办理房产抵押手续（如有）。5）负责处理与房产买卖相关的其他事宜。4.2代办服务费用1）代办人应向买受人收取的服务费用为人民币【】。2）服务费用的支付方式为：【】。第五条：代办服务期限5.1代办开始时间：自双方签订本合同之日起。5.2代办结束时间：至房产过户、登记手续办理完毕之日止。第六条：费用支付及结算6.1代办服务费用的支付买受人应按照本合同第四条约定的服务费用支付方式，向代办人支付服务费用。6.2其他费用的支付1）除代办服务费用外，买受人还应支付的其他费用包括：【】。2）其他费用的支付方式为：【】。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任1）如出卖人故意隐瞒房产的真实情况，导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的违约责任。2）如出卖人未按照约定时间交付房产，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金。7.2买受人的违约责任1）如买受人未按照约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金。2）如买受人无正当理由拒绝接受房产，应承担相应的违约责任。7.3代办人的违约责任1）如代办人未按照约定时间完成办理房产买卖相关事宜，应按照逾期部分的相应费用向买受人支付违约金。2）如代办人未按照约定履行代办服务事项，导致买受人、出卖人受到损失的，代办人应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商，争取达成一致意见，解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件1）合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。2）合同的变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件1）双方协商一致解除合同，并书面签署。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2）合同的生效不代表房产交易的成功，仅表示双方履行合同的义务开始。10.2合同终止的条件1）房产交易成功，过户登记手续办理完毕，合同自然终止。2）双方协商一致提前终止合同，并书面签署。10.3合同失效的条件1）合同到期，且未续约的，合同失效。2）双方约定的其他失效条件。第十一条：保密条款11.1保密内容1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2）合同签订过程中的通信内容、谈判内容等。11.2保密期限1）双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2）不可抗力事件应符合相关法律法规的规定。12.2不可抗力事件的处理1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。2）双方协商决定是否继续履行合同，或根据本合同约定的争议解决方式处理。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2）补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十四条：合同的附件14.1附件内容1）房产证复印件2）身份证复印件3）其他与房产交易相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房产买卖过程中，除了甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、税务机关等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供房产信息、促成交易、办理过户登记、贷款审批、资金监管等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产买卖过程中的职责，确保交易的合法、合规。16.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，不得损害甲乙方的合法权益。16.3第三方应按照约定时间完成相关事项，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。第十七条：第三方的权利及报酬17.1第三方有权按照约定收取服务费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。17.2第三方收取的服务费用应合理、透明，具体费用标准应提前告知甲乙方。17.3甲乙方应在第三方完成服务事项后，按照约定时间支付服务费用。第十八条：第三方介入后的额外条款及说明18.1如房产交易过程中涉及贷款，甲乙方应按照银行的要求提供相关资料，并配合银行完成贷款审批流程。18.2如房产交易过程中涉及评估，甲乙方应按照评估机构的要求提供相关资料，并配合评估机构完成房产评估。18.3如房产交易过程中涉及过户登记，甲乙方应按照登记机构的要求提供相关资料，并配合登记机构完成过户登记手续。18.4甲乙方应按照税务机关的要求，缴纳房产交易过程中产生的税费。第十九条：第三方的责任限额19.1第三方应对其在房产买卖过程中提供的服务负责，如因第三方的原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方承担的赔偿责任应以第三方收取的服务费用为限，且不超过甲乙方实际损失的金额。19.3第三方对甲乙方提供的资料和信息的真实性、准确性、完整性不负责任，甲乙方应自行核实。第二十条：第三方与甲乙方、代办人的关系20.1第三方与甲乙方、代办人之间是独立的法律关系，第三方不应干预甲乙方、代办人之间的合同履行。20.2第三方应遵守职业道德和行业规范，不得利用甲乙方、代办人的信任从事不正当行为。20.3代办人应协助甲乙方与第三方进行沟通，确保房产买卖过程的顺利进行。第二十一条：合同的变更、解除及失效21.1如本合同的变更、解除及失效涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方同意变更、解除或失效的，甲乙方应按照本合同约定的方式进行变更、解除或失效。21.3如第三方不同意变更、解除或失效，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十二条：争议解决22.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应与第三方协商解决。22.2如协商不成，甲乙方可以根据本合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2补充协议与本合