2024年度商业地产：店面租赁及装修补偿合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产：店面租赁及装修补偿合同1本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.装修补偿2.1装修标准2.2装修费用2.3装修期限2.4装修补偿支付方式3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序5.违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点和机构7.合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.其他条款8.1税费8.2保险8.3合同的保管9.附件9.1店面平面图9.2装修设计方案9.3租赁合同专用条款10.签署日期10.1出租方签署日期10.2承租方签署日期11.签署地点11.1出租方签署地点11.2承租方签署地点12.合同正本和副本12.1正本份数12.2副本份数13.合同语言13.1合同语言版本14.合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置店面位于_______（详细地址），占地面积_______平方米。1.2店面面积店面实际可使用面积为_______平方米。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。1.5租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方需续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第二条装修补偿2.1装修标准承租方应按双方约定的标准进行店面装修，装修标准不得低于_______。2.2装修费用承租方承担装修费用，装修费用总计为_______元。2.3装修期限装修期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4装修补偿支付方式装修补偿费在租赁期满后，根据店面实际状况，由双方协商确定补偿金额，承租方应在租赁期满后_______个月内支付装修补偿费。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面的合法使用权，确保店面在租赁期间符合租赁用途。（2）出租方负责店面的基础设施维护，如水电、照明等。（3）出租方有权对承租方的经营活动进行必要的监督和管理。3.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定的用途使用店面。（2）承租方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）承租方应自行承担装修费用，并负责店面的日常维护和管理。第四条合同的变更和解除4.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。4.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认。第五条违约责任5.1出租方的违约责任出租方未按约定提供店面或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。5.2承租方的违约责任承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条争议解决6.1争议解决方式合同争议提交至_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁地点和机构仲裁地点为_______，仲裁机构为_______仲裁委员会。第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。7.3合同续约条件租赁期满后，如承租方需续约，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第八条其他条款8.1税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。8.2保险承租方应自行办理店面的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。8.3合同的保管双方均应妥善保管合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方泄露。第九条附件9.1店面平面图本合同附件一为店面平面图，双方应对平面图所标示的店面位置和面积予以认可。9.2装修设计方案本合同附件二为装修设计方案，承租方应按照装修设计方案进行店面装修。9.3租赁合同专用条款本合同附件三为租赁合同专用条款，双方应严格遵守专用条款的约定。第十条签署日期10.1出租方签署日期：_______年_______月_______日10.2承租方签署日期：_______年_______月_______日第十一条签署地点11.1出租方签署地点：_______11.2承租方签署地点：_______第十二条合同正本和副本12.1正本份数：一式两份，双方各执一份。12.2副本份数：如双方有需求，可另制备副本，副本不具备同等法律效力。第十三条合同语言13.1合同语言版本：本合同以中文为准。第十四条合同的保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面及装修补偿合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，承担相应的责任。第二条第三方义务2.1中介方义务中介方应如实介绍店面的情况，并协助甲乙方办理租赁及装修相关手续。2.2施工方义务施工方应按照约定的装修设计方案进行装修，并保证装修质量。2.3监管方义务监管方应依法对租赁店面及装修过程进行监督管理，确保合同的合法履行。第三条第三方介入的额外条款3.1中介方介入（1）中介方应保证店面的合法使用权，如因中介方原因导致店面使用权出现问题，中介方应承担相应责任。（2）中介方应如实向甲乙方介绍店面的实际情况，如因中介方虚假介绍导致合同纠纷，中介方应承担法律责任。3.2施工方介入（1）施工方应按照约定的装修设计方案进行装修，如因施工方原因导致装修质量问题，施工方应承担相应责任。（2）施工方应保证装修过程中的安全，如因施工方原因导致安全事故，施工方应承担法律责任。3.3监管方介入（1）监管方应依法对租赁店面及装修过程进行监督管理，如因监管方原因导致合同纠纷，监管方应承担相应责任。（2）监管方应对租赁店面及装修过程中的违法行为进行查处，如因监管方未履行查处职责导致损失，监管方应承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及法律法规规定确定，包括但不限于中介方、施工方、监管方的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的协商，依法进行调整。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。5.2甲乙方的权利和义务甲乙方根据本合同有第三方介入时，仍享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同，应经第三方同意，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同变更程序合同变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议，经甲乙方与第三方签字（或盖章）确认后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，合同解除的条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（2）第三方严重违反合同约定，甲乙方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方与第三方均可要求解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序合同解除应由甲乙方与第三方签署书面协议，并经甲乙方与第三方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、布局等信息，以便承租方了解店面的实际情况。附件二：装修设计方案包含装修风格、材料、工艺、时间表等详细信息，承租方应按照此方案进行装修。附件三：租赁合同专用条款包含租赁合同中的一些特殊条款，如租金调整机制、维修责任等。附件四：第三方资质证明证明中介方、施工方、监管方等第三方的合法资质，以确保合同的合法履行。附件五：保险单副本承租方应提供的店面保险单副本，以证明已办理相关保险手续。附件六：合同履行过程中的其他文件如验收报告、付款凭证、变更协议等，用以记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供店面：如因出租方原因导致店面无法按时交付，出租方应承担违约责任。1.2未履行维修义务：如因出租方原因导致店面设施损坏，出租方应承担维修责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金：如承租方未按时支付租金，应承担违约责任。2.2未按约定使用店面：如承租方未按约定用途使用店面，应承担违约责任。3.中介方违约行为及责任认定3.1未如实介绍店面：如中介方未如实介绍店面情况，导致合同纠纷，中介方应承担违约责任。3.2未协助办理相关手续：如中介方未协助甲乙方办理租赁及装修相关手续，中介方应承担违约责任。4.施工方违约行为及责任认定4.1未按约定进行装修：如施工方未按约定设计方案进行装修，应承担违约责任。4.2装修质量问题：如施工方装修质量不符合约定，应承担维修或赔偿责任。5.监管方违约行为及责任认定5.1未依法进行监管：如监管方未依法对租赁店面及装修过程进行监督管理，导致合同纠纷，监管方应承担违约责任。5.2未查处违法行为：如监管方未对租赁店面及装修过程中的违法行为进行查处，导致损失，监管方应承担法律责任。全文完。2024年度商业地产：店面租赁及装修补偿合同2本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁押金2.装修补偿2.1装修标准2.2装修费用2.3装修期限2.4装修补偿支付方式3.合同的履行3.1出租方的义务3.2承租方的义务3.3合同的变更4.合同的解除4.1出租方解除合同的条件4.2承租方解除合同的条件5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2诉讼管辖7.合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件8.其他条款8.1保密条款8.2通知条款8.3法律适用9.附件9.1店面平面图9.2装修设计方案9.3租赁合同专用条款10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.合同日期11.1签订日期11.2生效日期12.补充条款12.1补充条款内容13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.附件说明14.1附件名称及内容说明第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置店面位于市区街道号，具体位置见附件9.1店面平面图。1.2店面面积店面面积为平方米，具体面积以附件9.1店面平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金及支付方式租金为每月元，每三个月支付一次，预付六个月租金。承租方应在每个月的前X天内支付当月的租金。支付方式为银行转账，具体账户信息见附件9.3租赁合同专用条款。1.5租赁押金承租方应在签订合同之日起X日内向出租方支付租赁押金元。合同到期后，如承租方无违约行为，出租方应在退还店面时无息退还租赁押金。第二条装修补偿2.1装修标准装修标准见附件9.2装修设计方案。承租方应按照约定的装修标准进行装修，未经出租方同意，不得擅自改变店面结构和外观。2.2装修费用装修费用为元，承租方应在签订合同之日起X日内向出租方支付装修费用。2.3装修期限装修期限为X个月，自合同签订之日起计算。承租方应在装修期限内完成装修工程。2.4装修补偿支付方式装修补偿支付方式为银行转账，具体账户信息见附件9.3租赁合同专用条款。第三条合同的履行3.1出租方的义务出租方应保证店面的合法使用权，确保店面的水电供应和消防设施的正常运行。3.2承租方的义务承租方应按照约定进行装修，并按时支付租金和装修费用。承租方不得擅自改变店面的结构和外观，不得从事违法经营活动。3.3合同的变更任何一方要求变更合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。第四条合同的解除4.1出租方解除合同的条件出租方有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知承租方。出租方解除合同的，应退还承租方已支付的租金和装修费用。4.2承租方解除合同的条件承租方有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知出租方。承租方解除合同的，应按照合同约定向出租方支付违约金。第五条违约责任5.1出租方违约责任出租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。5.2承租方违约责任承租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议的解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为市区人民法院。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更条件任何一方要求变更合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.3合同的解除条件出租方和承租方均有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知对方。合同解除后，双方应当按照合同约定履行各自的义务。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2通知条款双方应以书面形式互相通知与合同有关的事项。通知应以快递或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条附件9.1店面平面图附件9.1店面平面图应详细标注店面的具体位置和面积。9.2装修设计方案附件9.2装修设计方案应包括装修风格、材料、施工图纸等详细内容。9.3租赁合同专用条款附件9.3租赁合同专用条款应包括租金支付时间、方式、租赁押金退还等内容。第十条签字盖章10.1出租方签字盖章出租方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。10.2承租方签字盖章承租方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十一条合同日期11.1签订日期本合同的签订日期为年月日。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条补充条款12.1补充条款内容如双方在合同履行过程中认为有必要补充的条款，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订历史13.1修订日期本合同的修订日期为年月日。13.2修订内容本次修订的内容为：（1）修订第一款第1.1项，店面位置更改为市区街道号。（2）修订第二款第2.1项，装修标准增加“不得擅自改变店面结构和外观”的要求。第十四条附件说明14.1附件名称及内容说明附件9.1店面平面图：详细标注店面的具体位置和面积。附件9.2装修设计方案：包括装修风格、材料、施工图纸等详细内容。附件9.3租赁合同专用条款：包括租金支付时间、方式、租赁押金退还等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方如有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的协议。2.2甲乙方在第三方介入前，应确保第三方具备必要的资质和能力，以保障合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担其应尽的义务和责任，并按照约定履行合同。3.2第三方如因违约或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方如认为第三方未能履行合同义务或存在违约行为，有权向第三方提出索赔。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约或过失行为导致的赔偿责任，承担有限制的责任限额。具体责任限额在第三方与甲乙方签订的协议中明确。5.2若第三方不同意限制责任限额，甲乙方有权拒绝与第三方签订合同或解除已签订的合同。第六条第三方介入的书面协议6.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应包含但不限于第三方义务、责任限额、违约赔偿等内容。6.2甲乙方应确保第三方书面协议的签订，并保留相应的书面文件作为证据。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。7.2甲乙方不得隐瞒或虚报与合同有关的信息，以误导第三方。第八条第三方违约的解决8.1第三方如违约，甲乙方应与第三方协商解决。8.2如协商无果，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同的变更和解除9.1第三方如要求变更或解除合同，应与甲乙方协商一致。9.2甲乙方应在协商过程中，充分考虑第三方的权益，确保合同的公平性。第十条第三方与合同的生效、变更和解除10.1第三方与甲乙方签订的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方与甲乙方签订的书面协议的变更或解除，应按照双方签订的协议执行。第十一条第三方与合同的履行11.1第三方应按照书面协议的约定，履行其合同义务。11.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利进行。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方应在合同附件中，明确第三方介入的相关附加条款。12.2附加条款应包括第三方义务、责任限额、违约赔偿等内容。第十三条第三方与合同的争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的修订历史14.1修订日期本附加条款的修订日期为年月日。14.2修订内容本次修订的内容为：（1）修订第一条第1.2项，第三方介入的定义增加“包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、政府部门等”。（2）修订第三条第3.3项，第三方如因违约或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）修订第五条第5.2项，若第三方不同意限制责任限额，甲乙方有权拒绝与第三方签订合同或解除已签订的合同。第十五条附件说明15.1附件名称及内容说明附件9.4第三方介入协议：包括第三方义务、责任限额、违约赔偿等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件9.1店面平面图详细标注店面的具体位置和面积，以及店面的布局和结构。附件9.2装