2024年度个人卖房协议书中的房屋买卖中介服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人卖房协议书中的房屋买卖中介服务条款本合同目录一览1.房屋买卖中介服务条款的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.中介方的义务与责任2.1提供房源信息2.2提供买方信息2.3安排双方看房2.4协助双方进行谈判2.5协助办理房屋交易手续2.6保密义务3.中介方的权利与收益3.1收取中介费3.2获得佣金3.3获取其他收益4.买方的义务与责任4.1提供真实信息4.2配合中介方看房4.3支付中介费4.4履行购房合同5.卖方的义务与责任5.1提供真实信息5.2配合中介方看房5.3履行售房合同5.4承担交易风险6.中介服务费用及支付方式6.1中介服务费用标准6.2支付方式及时间7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1中介方的违约责任8.2买方的违约责任8.3卖方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的有效期10.1合同开始履行的时间10.2合同到期时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务条款的定义及适用范围1.2本条款适用于中介方为买方和卖方提供的房屋买卖中介服务。第二条中介方的义务与责任2.1中介方应向买方和卖方提供真实、准确的房源信息和买方信息。2.2中介方应负责安排买方和卖方看房，并协助双方进行谈判。2.3中介方应协助买方和卖方办理房屋交易手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。2.4中介方应对买方和卖方的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。2.5中介方应按照约定收取中介费和佣金，并开具正规发票。第三条中介方的权利与收益3.1中介方有权按照约定收取中介费，中介费的标准和支付方式在合同中约定。3.2中介方有权按照约定获得佣金，佣金的标准和支付方式在合同中约定。3.3中介方在提供中介服务过程中，有权获取与房屋买卖相关的其他收益。第四条买方的义务与责任4.1买方应向中介方提供真实、准确的身份信息和联系方式。4.2买方应按照约定支付中介费，中介费的标准和支付方式在合同中约定。4.3买方应按照约定时间履行购房合同，并按照约定支付购房款项。4.4买方应配合中介方和卖方完成房屋交易手续。第五条卖方的义务与责任5.1卖方应向中介方提供真实、准确的身份信息和联系方式。5.2卖方应按照约定配合中介方看房，并协助买方和卖方完成房屋交易手续。5.3卖方应按照约定时间履行售房合同，并按照约定方式交付房屋。5.4卖方应承担房屋交易过程中产生的交易风险，包括但不限于房价波动、政策变动等。第六条中介服务费用及支付方式6.1中介服务费用包括中介费和佣金，具体标准和支付方式在合同中约定。6.2中介服务费用的支付方式可以为现金、转账等方式，支付时间为合同约定的时间。6.3买方和卖方应按照约定时间支付中介服务费用，迟延支付的，应按照约定的违约金比例支付违约金。第八条违约责任8.1中介方违反本合同的约定，导致买方或卖方遭受损失的，应承担违约责任，向买方或卖方支付赔偿金。8.2买方违反本合同的约定，导致中介方或卖方遭受损失的，应承担违约责任，向中介方或卖方支付赔偿金。8.3卖方违反本合同的约定，导致中介方或买方遭受损失的，应承担违约责任，向中介方或买方支付赔偿金。8.4违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，如果没有约定，按照同期银行贷款利率的两倍计算。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2如果协商不成，双方同意提交调解委员会调解，调解不成的，再提交仲裁委员会仲裁。9.3如果双方约定仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4如果双方没有约定仲裁，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的有效期10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。10.2如果双方在合同有效期内未能完成房屋交易，合同自动终止。10.3如果双方在合同终止后仍需中介服务，应重新签订合同。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中获取的对方的信息，包括但不限于身份信息、联系方式、房源信息等，应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为两年。11.3如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第十二条合同的修改与补充12.1双方可以在合同有效期内，通过书面形式修改或补充本合同。12.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的争议解决方式按照第八条和第九条的约定执行。第十四条其他条款14.1双方在签订本合同之前，已经签订的其他文件和协议，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与房屋买卖交易无关的独立个体或实体，包括但不限于房屋检查机构、贷款机构、保险公司、税务机关等。1.2第三方介入是指在房屋买卖交易过程中，除甲乙双方外，第三方根据法律法规或本合同约定，参与并提供服务或实施行为的情况。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照法律法规和行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方有权按照约定收取服务费用，并开具正规发票。2.3第三方应遵守保密条款，对在提供服务过程中获取的甲乙双方的个人信息和房源信息予以保密。第三条第三方介入后的额外条款3.1如果房屋买卖交易涉及贷款，甲乙双方应按照贷款机构的要求和程序办理贷款事宜。3.2如果房屋买卖交易涉及房屋检查，甲乙双方应按照房屋检查机构的要求进行房屋检查。3.3如果房屋买卖交易涉及保险，甲乙双方应按照保险公司的要求购买相应的保险。3.4如果房屋买卖交易涉及税务，甲乙双方应按照税务机关的要求办理税务事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项造成的损失，不承担责任。4.2第三方应对其员工的行为承担责任，但员工的行为超出第三方授权范围的，第三方不承担责任。4.3第三方应按照约定履行其职责，但由于法律法规变化、政策调整等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供者与服务接受者的关系。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用，并履行与第三方相关的合同义务。5.3甲乙双方对第三方的服务不满意时，有权向第三方提出投诉和异议。第六条第三方介入后的争议解决6.1如果甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。6.2如果协商不成，甲乙双方同意提交调解委员会调解，调解不成的，再提交仲裁委员会仲裁。6.3如果甲乙双方没有约定仲裁，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方应遵守保密条款，对在提供服务过程中获取的甲乙双方的个人信息和房源信息予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为两年。7.3如果第三方泄露了甲乙双方的保密信息，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1甲乙双方可以在合同有效期内，通过书面形式修改或补充本合同。8.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的争议解决方式按照第八条和第九条的约定执行。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲乙双方在签订本合同之前，已经签订的其他文件和协议，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：中介服务费用明细表附件三：房屋检查报告附件四：贷款申请表附件五：保险投保单附件六：税务申报表附件七：保密协议附件八：房屋钥匙交付确认书附件九：交易进度时间表附件十：违约金计算公式附件一：房屋买卖合同该合同为甲乙双方之间的房屋买卖协议，详细约定了房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：中介服务费用明细表该表详细列出了中介方收取的服务费用，包括中介费、佣金等，以及支付方式和时间。附件三：房屋检查报告该报告详细记录了房屋检查的结果，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件四：贷款申请表该表为甲乙双方申请房屋贷款时所需填写的表格，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。附件五：保险投保单该单为甲乙双方购买房屋保险时填写的投保单，详细约定了保险的条款和保险费用。附件六：税务申报表该表为甲乙双方在房屋交易过程中需要向税务机关提交的申报表。附件七：保密协议该协议明确了甲乙双方及第三方在交易过程中对个人信息和房源信息的保密义务。附件八：房屋钥匙交付确认书该确认书用于确认甲乙双方在房屋交易完成后房屋钥匙的交付情况。附件九：交易进度时间表该时间表详细约定了房屋买卖交易的各个阶段的时间节点。附件十：违约金计算公式该公式用于计算甲乙双方在违反合同约定的情况下应支付的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定时间履行合同义务的。示例：甲乙双方约定在2024年6月30日前完成房屋过户手续，但双方未能在此日期前完成手续，则需按照违约金计算公式支付违约金。2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。示例：甲乙双方在房屋买卖过程中，甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致交易无法继续进行，甲方需承担违约责任。3.中介方未按照约定提供服务或违反保密义务的。示例：中介方在提供服务过程中，未按照约定安排双方看房，导致交易进度延迟，中介方需承担违约责任。4.第三方未按照约定提供服务或违反保密义务的。示例：房屋检查机构在检查房屋过程中，未按照约定时间提供检查报告，导致交易进度延迟，房屋检查机构需承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照附件十中的违约金计算公式确定。2.损失的赔偿：根据合同约定和实际情况，确定甲乙双方因违约行为所造成的实际损失。3.违约行为的纠正：甲乙双方应采取措施纠正违约行为，继续履行合同。4.违约责任的承担：甲乙双方应承担因违约行为所造成的损失赔偿责任。全文完。2024年度个人卖房协议书中的房屋买卖中介服务条款1本合同目录一览1.房屋买卖中介服务条款的定义及范围1.1定义1.2范围2.中介服务的提供方2.1提供方的身份及资质2.2提供方的主要职责3.买方与卖方3.1买方的身份及资质3.2卖方的身份及资质4.房屋的基本情况4.1房屋的位置及地址4.2房屋的面积及结构4.3房屋的所有权及使用权5.房屋的买卖价格5.1买卖价格的确定5.2支付方式及支付时间6.房屋的交付及过户6.1交付时间及地点6.2过户手续的办理7.中介服务费用7.1费用的计算及支付方式7.2费用的退还条件及方式8.中介服务的期限8.1服务期限的起始及结束时间8.2服务期限的延长及终止条件9.买方与卖方的权利与义务9.1买方的权利与义务9.2卖方的权利与义务10.中介方的权利与义务10.1中介方的权利与义务11.违约责任11.1买方的违约责任11.2卖方的违约责任11.3中介方的违约责任12.争议解决方式12.1双方协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.其他条款13.1房屋买卖合同的签订与生效13.2房屋买卖合同的修改与终止14.合同的签订与生效14.1签订时间及地点14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务条款的定义及范围1.1本合同中的房屋买卖中介服务条款，是指中介方为买方和卖方提供房屋买卖信息的收集、整理、发布、推广等服务，协助双方达成交易，并在此过程中提供相关咨询、引导、协助等帮助的行为。1.2中介服务范围包括但不限于：提供房屋买卖市场信息、推广房源、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋交付及过户手续等。第二条中介服务的提供方2.1提供方为具有合法资质的房屋买卖中介机构，其经营范围包括房地产中介服务。2.2提供方的主要职责包括：提供真实、准确的房屋信息，维护市场秩序，保护双方合法权益，提供专业的房地产咨询服务，协助双方完成房屋买卖交易。第三条买方与卖方3.1买方为具备购房资格并愿意购买房屋的自然人或其他合法组织。3.2卖方为愿意出售房屋的自然人或其他合法组织，并保证对所出售房屋享有合法所有权和处置权。第四条房屋的基本情况4.1房屋的位置及地址：_______。4.2房屋的面积及结构：_______。4.3房屋的所有权及使用权：卖方保证对其出售的房屋享有合法所有权和处置权，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第五条房屋的买卖价格5.1买卖价格的确定：双方根据房屋的实际情况、市场行情及双方意愿协商确定房屋的买卖价格。5.2支付方式及支付时间：买方应按照双方约定的方式和时间，将购房款项支付给卖方。第六条房屋的交付及过户6.1交付时间及地点：双方约定在_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方。交付地点为：_______。6.2过户手续的办理：双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至买方名下。第七条中介服务费用7.1费用的计算及支付方式：中介服务费用为房屋买卖总价的_______%，支付方式为支付定金时一并支付。7.2费用的退还条件及方式：如因不可抗力等因素导致房屋买卖交易未能成功完成，中介方应在扣除已发生的合理费用后，将剩余中介服务费用退还给买方或卖方。第八条中介服务的期限8.1服务期限的起始及结束时间：中介服务期限自本合同签订之日起至房屋买卖交易成功完成之日止。8.2服务期限的延长及终止条件：如双方同意延长中介服务期限，应签订书面补充协议；如双方同意终止中介服务，应提前通知对方并办理相关手续。第九条买方与卖方的权利与义务9.1买方的权利与义务：买方有权了解房屋的真实情况，有权要求卖方提供房屋的相关证明材料；买方应按照约定支付购房款项，配合办理房屋过户手续。9.2卖方的权利与义务：卖方有权要求买方按照约定支付购房款项，配合办理房屋过户手续；卖方应保证对所出售房屋享有合法所有权和处置权，如实提供房屋的真实情况，配合买方完成房屋交付及过户手续。第十条中介方的权利与义务10.1中介方的权利与义务：中介方有权要求买方和卖方提供真实、准确的信息，按照约定收取中介服务费用；中介方应认真履行中介职责，为双方提供专业的房地产咨询服务，协助双方完成房屋买卖交易。第十一条违约责任11.1买方的违约责任：买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向卖方和中介方支付违约金，并赔偿因此给卖方和中介方造成的损失。11.2卖方的违约责任：卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向买方和中介方支付违约金，并赔偿因此给买方和中介方造成的损失。11.3中介方的违约责任：中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向买方和卖方支付违约金，并赔偿因此给买方和卖方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解：如双方协商不成，可向中介方所在地的房地产中介协会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋买卖合同的签订与生效：本合同经双方签字（或盖章）后生效，同时视为双方同意签订房屋买卖合同。13.2房屋买卖合同的修改与终止：如双方同意修改或终止本合同，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签订与生效14.1签订时间及地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易成功完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同中的第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他参与并提供协助的个体或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。第二条第三方介入的责任及权益2.1第三方介入的责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.2第三方介入的权益：第三方有权根据本合同约定，收取相应的费用，并在合同约定的范围内，享受合同约定的权益。第三条第三方介入的义务及责任限制3.1第三方介入的义务：第三方应遵守法律法规及行业规范，诚实守信，公平公正地提供服务，并保守甲乙方的隐私及商业秘密。3.2第三方责任限制：除第三方存在故意或重大过失外，第三方不承担因履行合同而产生的其他损失。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方如因特殊情况需变更或解除合同，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。5.2第三方变更或解除合同的，应按照甲乙方的要求，承担相应的违约责任。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并保障其合法权益。6.2甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或者合伙人。7.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方不承担任何形式的义务，也不享有甲乙方的任何权利。第八条第三方与中介方的关系8.1第三方与中介方为合作关系，第三方应按照中介方的指示，为甲乙方提供服务。8.2第三方在履行合同过程中，对中介方不承担任何形式的义务，也不享有中介方的任何权利。第九条第三方与评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等的关系9.1第三方与评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等为专业服务关系，第三方应按照评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等的要求，为甲乙方提供服务。9.2第三方在履行合同过程中，对评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等不承担任何形式的义务，也不享有评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等的任何权利。第十条第三方介入的争议解决方式10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同的签订与生效11.1本合同经甲乙方签字（或盖章）后生效，同时视为甲乙方同意第三方介入。11.2本合同的修改与终止，应经甲乙方、第三方共同协商一致，并签订书面补充协议。第十二条第三方介入的签订时间及地点12.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。12.2本合同的生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，至第三方完成介入服务之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同模板附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户申请书附件七：房屋过户证明复印件附件八：中介服务费用收费标准附件九：第三方专业服务费用收费标准附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决方式说明附件十二：合同签订地证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，无涂改痕迹，由产权人提供。附件二：房屋共有权证复印件，如房屋为共有财产，应提供共有权证复印件，由共有权人提供。附件三：房屋产权清晰证明，由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件四：房屋买卖合同模板，为本合同的范本，甲乙方应按照模板填写并签字。附件五：房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件六：房屋过户申请书，用于申请房屋过户手续，应填写完整并签字。附件七：房屋过户证明复印件，由房地产交易中心出具，证明房屋过户手续已办理。附件八：中介服务费用收费标准，明确中介方收取的服务费用标准及计算方式。附件九：第三方专业服务费用收费标准，明确第三方提供的专业服务费用标准及计算方式。附件十：违约金计算公式，用于计算违约金的具体金额。附件十一：争议解决方式说明，明确双方在发生争议时选择的解决方式。附件十二：合同签订地证明，证明合同签订的地点，用于解决合同履行过程中的法律问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付购房款项或中介服务费用。2.甲乙方未按照约定提供真实、准确的信息。3.甲乙方未按照约定履行房屋交付或过户手续。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合行业规范。5.第三方未按照约定时间完成服务。违约责任认定标准：1.甲乙方的违约责任：按照合同约定，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.第三方的违约责任：按照合同约定，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约，应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合行业规范，视为违约，应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失，如重新办理房屋过户手续的费用。全文完。2024年度个人卖房协议书中的房屋买卖中介服务条款2本合同目录一览1.房屋买卖中介服务条款1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限1.4服务质量1.5服务费用1.6服务报酬1.7服务终止1.8服务后续支持2.房屋买卖中介的责任和义务2.1信息真实性2.2保密义务2.3合规操作2.4协助交易2.5风险提示2.6售后服务3.房屋买卖中介的权益保障3.1权益保护措施3.2权益保护责任3.3权益保护期限3.4权益保护费用4.房屋买卖中介的违约责任4.1违约情形4.2违约责任认定4.3违约赔偿方式4.4违约赔偿限额5.房屋买卖中介的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时效5.3争议解决地点5.4争议解决费用6.房屋买卖中介的服务评价与反馈6.1服务评价周期6.2服务反馈渠道6.3服务评价结果应用7.房屋买卖中介的服务改进与优化7.1服务改进措施7.2服务优化方案7.3服务改进与优化的实施主体8.房屋买卖中介的合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的权益处理9.房屋买卖中介的合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的权益处理10.房屋买卖中介的合同转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3合同转让后的权益处理11.房屋买卖中介的协助过户11.1协助过户内容11.2协助过户时间11.3协助过户费用11.4协助过户责任12.房屋买卖中介的协助贷款12.1协助贷款内容12.2协助贷款时间12.3协助贷款费用12.4协助贷款责任13.房屋买卖中介的协助验收13.1协助验收内容13.2协助验收时间13.3协助验收费用13.4协助验收责任14.房屋买卖中介的其他服务14.1其他服务内容14.2其他服务时间14.3其他服务费用14.4其他服务责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务条款1.1服务内容：中介方提供房源信息收集、整理、推广、匹配、看房安排、谈判协助、交易协助等服务，确保甲方能够顺利出售房屋。1.2服务范围：中介方提供的服务范围包括城市内所有符合交易条件的住宅、商业物业。1.3服务期限：中介方提供的服务期限为自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。1.4服务质量：中介方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，及时更新房源信息，确保甲方的权益得到最大化的保护。1.5服务费用：中介方提供的服务费用为房屋交易总价的2%。1.6服务报酬：中介方在成功促成房屋交易后，甲方应按合同约定的服务费用支付给中介方作为报酬。1.7.1甲方要求终止服务，并书面通知中介方；1.7.2甲方未按照合同约定支付服务费用；1.7.3甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致中介方无法正常提供服务；1.7.4法律、法规、政策等原因导致房屋交易无法进行。1.8服务后续支持：中介方在房屋交易完成后，应提供必要的后续支持，如协助办理产权过户、贷款等相关手续。第二条房屋买卖中介的责任和义务2.1信息真实性：中介方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得发布虚假信息误导甲方。2.2保密义务：中介方应对在服务过程中获得的甲方个人信息、房源信息等保密，不得泄露给第三方。2.3合规操作：中介方应按照相关法律法规、政策规定开展业务，确保房屋交易合规合法。2.4协助交易：中介方应积极协助甲方与购房方进行谈判，促成交易的完成。2.5风险提示：中介方应对房屋交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知甲方相应的风险防控措施。2.6售后服务：中介方应在房屋交易完成后提供必要的售后服务，如协助办理产权过户、贷款等相关手续。第三条房屋买卖中介的权益保障3.1权益保护措施：中介方应采取必要的措施保护甲方的合法权益，如对房源信息进行核实、审查购房方的资质等。3.2权益保护责任：中介方应对因自身原因导致的甲方损失承担相应的责任。3.3权益保护期限：中介方对甲方权益的保护期限为自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.4权益保护费用：中介方对甲方权益的保护费用包含在服务费用中。第四条房屋买卖中介的违约责任4.1违约情形：中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合服务质量要求。4.2违约责任认定：中介方应按照合同约定承担违约责任。4.3违约赔偿方式：中介方应按照甲方损失的实际金额进行赔偿。4.4违约赔偿限额：中介方对甲方损失的赔偿限额不超过合同约定的服务费用总额。第五条房屋买卖中介的争议解决5.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效：甲乙双方应自知道或应当知道争议发生之日起6个月内提出争议解决要求。5.3争议解决地点：合同签订地。5.4争议解决费用：争议解决过程中发生的费用由败诉方承担。第六条房屋买卖中介的服务评价与反馈6.1服务评价周期：中介方应在房屋交易完成后向甲方征求服务评价。6.2服务反馈渠道：中介方应提供书面反馈渠道供甲方提出服务建议和意见。6.3服务评价结果应用：中介方应对甲方提出的服务评价和反馈进行认真分析，不断改进和优化服务质量。第八条房屋买卖中介的合同解除8.1合同解除条件：在合同履行期间，甲乙双方均可提出解除合同，但应提前30天书面通知对方。8.2合同解除程序：甲乙双方应按照合同约定办理合同解除手续，包括但不限于结清服务费用、退还已收取的费用等。8.3合同解除后的权益处理：合同解除后，甲乙双方对解除前的权益纠纷无争议的，应相互配合办理相关手续，确保甲方权益不受损害。第九条房屋买卖中介的合同变更9.1合同变更条件：甲乙双方同意变更合同内容的，可以提出合同变更。9.2合同变更程序：甲乙双方应书面协商一致，并签署变更协议。9.3合同变更后的权益处理：合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权益。第十条房屋买卖中介的合同转让10.1合同转让条件：甲乙双方经协商一致，可以转让合同权利和义务。10.2合同转让程序：甲乙双方应书面协商一致，并签署转让协议。10.3合同转让后的权益处理：合同转让后，受让方应按照转让协议约定的内容履行合同义务。第十一条房屋买卖中介的协助过户11.1协助过户内容：中介方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写过户申请表、提交相关证明材料等。11.2协助过户时间：中介方应自甲方通知之日起10个工作日内完成协助过户。11.3协助过户费用：中介方协助过户的费用包含在服务费用中。11.4协助过户责任：中介方应确保过户手续的合规合法，如因中介方原因导致过户失败，中介方应承担相应责任。第十二条房屋买卖中介的协助贷款12.1协助贷款内容：中介方应协助甲方办理购房贷款手续，包括但不限于提供贷款咨询、协助提交贷款申请材料、跟进贷款审批进度等。12.2协助贷款时间：中介方应自甲方通知之日起15个工作日内完成协助贷款。12.3协助贷款费用：中介方协助贷款的费用包含在服务费用中。12.4协助贷款责任：中介方应确保贷款手续的合规合法，如因中介方原因导致贷款失败，中介方应承担相应责任。第十三条房屋买卖中介的协助验收13.1协助验收内容：中介方应协助甲方进行房屋验收，包括但不限于提供验收咨询、陪同验收、协助处理验收中发现的问题等。13.2协助验收时间：中介方应自甲方通知之日起10个工作日内完成协助验收。13.3协助验收费用：中介方协助验收的费用包含在服务费用中。13.4协助验收责任：中介方应确保验收手续的合规合法，如因中介方原因导致验收出现问题，中介方应承担相应责任。第十四条房屋买卖中介的其他服务14.1其他服务内容：中介方应提供与房屋买卖相关的其他服务，包括但不限于物业咨询、装修咨询、税费咨询等。14.2其他服务时间：中介方应自甲方通知之日起10个工作日内完成其他服务。14.3其他服务费用：中介方提供其他服务的费用双方协商确定。14.4其他服务责任：中介方应确保提供其他服务的合规合法，如因中介方原因导致问题，中介方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的买家、卖家、贷款机构、过户机构、物业服务公司等。1.3第三方责任：第三方对甲乙双方的合同履行不承担直接责任，但第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。第二条第三方介入后的合同履行2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合过户、贷款等手续办理。2.2第三方权利：第三方在合同履行过程中，享有甲乙双方约定的权利，如获得服务、咨询等。2.3第三方违约：第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，应承担违约责任。第三条第三方介入后的争议解决3.1争议解决方式：如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2争议解决时效：甲乙双方应自知道或应当知道争议发生之日起6个月内提出争议解决要求。3.3争议解决地点：合同签订地。3.4争议解决费用：争议解决过程中发生的费用由败诉方承担。第四条第三方介入后的权益保护4.1甲方权益保护：甲方应确保第三方提供的房源信息真实、准确、完整，并有权要求第三方提供相应的权益保障。4.2乙方权益保护：乙方应确保第三方提供的购房信息真实、准确、完整，并有权要求第三方提供相应的权益保障。4.3第三方权益保护：第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并确保自身提供的信息真实、准确、完整。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确。5.3第三方责任限额适用：第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照约定承担相应的责任限额。5.4第三方责任限额调整：甲乙双方经协商一致，可以调整第三方责任限额。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更：甲乙双方同意变更合同内容的，可以提出合同变更，并通知第三方。6.2合同解除：在合同履行期间，甲乙双方均可提出解除合同，并通知第三方。6.3合同变更和解除后的权益处理：甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容，以及第三方约定履行相关手续。第七条第三方介入后的服务评价与反馈7.1服务评价周期：甲乙双方应在第三方完成服务后，对第三方进行服务评价。7.2服务反馈渠道：甲乙双方应提供书面反馈渠道