商业街租赁合同

商业街租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：_______________鉴于甲方为商业街的合法所有者，拥有商业街的出租权；乙方愿意租赁商业街的某一商铺进行经营活动，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方拥有的商业街商铺，商铺的具体位置、面积和编号如下：商铺位置：____________________商铺面积：____________________商铺编号：____________________1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.2甲方有权对乙方进行经营活动的监督和管理，确保乙方的经营活动符合商业街的整体规划。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营，维护商业街的形象和声誉。5.3乙方应对商铺内的安全负责，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故的发生。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2本合同的任何一方如提前终止合同，应向对方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业街租赁合同2.商铺位置、面积和编号的确认文件3.甲方所有权的证明文件4.乙方经营范围的证明文件5.租金支付证明文件6.商铺维修、保养和改造的方案7.乙方经营规范8.安全措施的实施方案二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺的基本设施正常运行，影响乙方经营。2.甲方未能按照约定对乙方进行经营活动的监督和管理。3.甲方未提前通知乙方进行商铺的维修、保养和改造。4.乙方未按照合同约定使用和经营商铺，改变商铺的结构和用途。5.乙方未按照甲方提供的经营规范进行经营。6.乙方未对商铺内的安全负责，发生火灾、盗窃等事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业街的合法所有者，拥有商业街的出租权。2.承租方：指租赁商业街商铺进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方负责修复，必要时双方协商解决。2.乙方改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应费用。3.租金支付滞纳金：乙方逾期未付租金，甲方有权收取滞纳金，必要时可通过法律途径解决。4.商铺维修、保养和改造：甲方提前通知乙方，双方协商确定方案，尽量减少对乙方经营的影响。五、所有应用场景：1.甲