动画学校租赁合同

动画学校租赁合同合同编号：__________动画学校租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的动画学校，并且愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的动画学校，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方位于__________的动画学校，包括但不限于教学楼、办公区域、学生宿舍、食堂等设施。1.2乙方租赁的动画学校面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物购买保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险期限应与本合同租赁期限相同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物保险单复印件5.租赁物评估报告6.租金支付证明文件7.维修费用支付证明文件8.违约金支付证明文件9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定时间支付租金。2.乙方未购买保险：指乙方未按照本合同约定购买租赁物保险。3.乙方使用租赁物不当：指乙方使用租赁物的方式违反了本合同的约定。4.甲方未履行维修责任：指甲方未按照本合同约定对租赁物进行正常维护和维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中双方约定的甲方出租给乙方的动画学校。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。2.乙方未购买保险：甲方可以要求乙方在规定时间内购买保险，如乙方仍不购买，甲方有权解除合同。3.乙方使用租赁物不当：甲方可以要求乙方立即停止不当使用，并要求乙方承担维修费用。4.甲方未履行维修责任：乙方可以要求甲方履行维修责任，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。5.争议解决：双方可以先通过友好协商解决，协商