农业科普教育基地山坡地租赁合同

农业科普教育基地山坡地租赁合同合同编号：__________农业科普教育基地山坡地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围与期限1.1租赁范围：甲方拥有的__________（详细地址）平方米的山坡地。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租赁用途2.1乙方租赁山坡地的用途为农业科普教育基地的建设与发展，包括但不限于农作物种植、农业技术研究与推广、农业科普教育等。2.2乙方应严格按照我国相关法律法规和农业科普教育基地的规划使用山坡地，确保租赁用途的合法性。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米每年____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证甲方对山坡地的合法使用权，确保乙方在租赁期间内合法使用山坡地。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。（3）甲方应协助乙方办理与租赁山坡地相关的审批手续。（4）甲方应对乙方在租赁期间内因自然灾害等不可抗力因素导致的损失给予适当补偿。4.2乙方权利与义务（1）按照约定的租赁用途使用山坡地，不得擅自改变租赁用途。（2）按照约定支付租金，维护山坡地的整洁和美观。（3）自行承担租赁期间内因使用山坡地而产生的费用，包括但不限于水、电、税费等。（4）按照合同约定办理相关手续，并积极配合甲方的管理工作。五、合同的变更、解除与终止5.1合同变更双方同意，合同变更应书面签订，并经双方签字盖章生效。5.2合同解除（1）在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字盖章生效。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。5.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。六、违约责任6.1甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有山坡地的权属证明文件2.乙方农业科普教育基地的资质证明文件3.山坡地的地形图、规划图等相关资料4.农业科普教育基地建设与发展的详细规划书5.双方签订的合同解除协议6.双方签订的违约责任认定协议7.山坡地租赁合同的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动或擅自进入乙方租赁场地。2.甲方未协助乙方办理与租赁山坡地相关的审批手续。3.甲方未对乙方在租赁期间内因自然灾害等不可抗力因素导致的损失给予适当补偿。4.乙方未按约定的租赁用途使用山坡地，擅自改变租赁用途。5.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金或未支付滞纳金。6.乙方未维护山坡地的整洁和美观，导致场地废弃或环境污染。7.双方在合同变更、解除或终止合同时，未书面签订相关协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山坡地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁山坡地用于农业科普教育基地建设与发展的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁山坡地的起始日期与终止日期之间的期限。4.租金：指乙方为使用山坡地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山坡地使用权纠纷：在签订合同前，应确保甲方对山坡地的合法使用权，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.审批手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关审批手续，提前准备所需材料，以缩短办理时间。3.自然灾害导致的损失：甲方应根据合同约定，对乙方因自然灾害等不可抗力因素导致的损失给予适当补偿。4.乙方逾期支付租金：甲方应及时与乙方沟通，催收租金，必要时可依法采取诉讼等手段维护自身权益。5.合同变更、解除或终止：任何一方如有变更、解除或终止合同的需求，应书面签订相关协议，并明确双方的责任和权益。五、所有应用场景：1.农业科技企业租赁山坡地建设科普教育基地。2.教育