建筑拆除工程合同管理规范

建筑拆除工程合同管理规范合同编号：__________鉴于受托方具备相应的资质和能力，同意承担该工程的拆除工作；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同范围与内容2.1受托方应按照委托方的要求，完成工程的拆除工作，包括但不限于：（1）对工程进行现场勘查，制定拆除方案；（2）按照拆除方案进行施工，确保施工安全、顺利进行；（3）清理施工现场，将拆除产生的废弃物按照相关规定进行处理；（4）承担拆除过程中产生的其他相关工作。2.2委托方应提供的资料及条件：（1）工程相关权属证明；（2）拆除工程所需的相关审批手续；（3）施工所需的水、电等资源；（4）其他拆除工程所需的条件。第三条合同价格与支付3.1双方确认，本工程的拆除工作费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：（1）拆除工程开始前，委托方支付拆除费用的50%；（2）拆除工程验收合格后，委托方支付拆除费用的剩余50%。第四条施工期限4.1双方确认，本工程的拆除工作自拆除工程开始之日起，至拆除工程验收合格之日止，工期为__________天。4.2受托方如因特殊情况不能按期完成拆除工作，应提前向委托方提出延期申请，经委托方批准后，方可延期。第五条施工安全5.1受托方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定，做好施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。5.2受托方应承担因施工原因造成的人身伤亡、财产损失等一切责任。第六条质量标准（1）地面平整，无明显高低差；（2）墙体稳定，无倾斜；（3）水电设施、管道等拆除干净，无遗漏；（4）其他拆除工程所需达到的标准。6.2委托方有权对拆除工程的进度和质量进行监督，受托方应积极配合。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2受托方如未按照约定的工期完成拆除工作，应支付违约金，违约金为拆除费用的2%。7.3受托方如未按照约定的质量标准完成拆除工作，应负责修复或重新拆除，并承担相应费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程相关权属证明2.拆除工程所需的相关审批手续3.施工所需的水、电等资源的相关资料4.拆除工程设计方案5.施工安全措施方案6.拆除工程进度计划7.拆除工程质量标准8.施工人员名单及资质证明9.保险证明文件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定的工期完成拆除工作，视为违约。2.受托方未按照约定的质量标准完成拆除工作，视为违约。3.受托方未按照拆除方案进行施工，视为违约。4.委托方未按照约定提供施工所需的水、电等资源，视为违约。5.委托方未按照约定支付拆除工程费用，视为违约。6.双方未按照约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有工程所有权并决定将其拆除的当事人。2.受托方：指具备相应资质和能力，承担工程拆除工作的当事人。3.拆除工程：指对建筑物进行拆除，以便进行新的建设项目的活动。4.施工期限：指双方约定的工程拆除工作的开始和结束日期。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。6.违约行为：指当事人未按照合同约定履行义务的行为。7.质量标准：指拆除工程应达到的技术要求和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工延期问题：解决办法：受托方应提前向委托方提出延期申请，经委托方批准后，协商确定新的工期。2.遇到施工质量问题：解决办法：委托方有权对拆除工程的进度和质量进行监督，发现问题及时与受托方沟通，要求受托方及时整改。3.遇到支付问题：解决办法：双方按照合同约定的支付方式进行支付，如有异议，可通过友好协商解决。4.遇到安全事故问题：解决办法：受托方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定，做好施工安全措施，发生事故时，及时报告并处理。5.遇到合同纠纷问题：解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.委托方拥有某建筑物所有权，并决定将其拆除。2.委托方寻找到具备相应资质和