解除租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

解除租房合同范本通用本合同目录一览1.解除合同的条款1.1解除合同的条件1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知期限2.租金退还2.1解除合同后的租金退还政策2.2租金退还的计算方法2.3租金退还的支付方式3.押金退还3.1解除合同后的押金退还政策3.2押金退还的计算方法3.3押金退还的支付方式4.房屋归还4.1解除合同后的房屋归还要求4.2房屋归还的验收标准4.3房屋归还的期限5.合同解除后的权益处理5.1解除合同后的权益转让5.2解除合同后的权益继承5.3解除合同后的权益终止6.违约责任6.1解除合同的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算和支付方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的费用承担8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同变更和终止的程序9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用和争议解决的优先权10.3争议解决的法院选择11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同终止后的权利和义务处理12.其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋转让和转租规定13.附件13.1房屋租赁合同原文13.2房屋照片和格局图13.3相关法律法规和政策文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.解除合同的条款1.1解除合同的条件1.1.1.1双方协商一致；1.1.1.2出租方或承租方发生重大违约行为；1.1.1.3合同约定的解除条款。1.1.2解除合同的程序1.1.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，明确解除日期、租金退还、押金退还等事项；1.1.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，双方协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.1.3解除合同的通知期限1.1.3.1双方协商解除合同的，应提前三十日通知对方；1.1.3.2因违约解除合同的，违约方应立即通知对方，并在解除协议中载明。2.租金退还2.1解除合同后的租金退还政策2.1.1合同解除后，出租方应在扣除合同解除前的租金、水电费等费用后，退还承租方剩余租金；2.1.2合同解除前，承租方已支付的租金，扣除上述费用后，剩余部分应退还承租方。2.2租金退还的计算方法2.2.1租金退还金额的计算公式为：已支付租金（合同解除日前租金费用+水电费等费用）；2.2.2计算出的退还金额，出租方应在解除协议签订后十个工作日内退还承租方。2.3租金退还的支付方式2.3.1租金退还可通过银行转账、现金等方式支付；2.3.2支付退还租金时，双方应出具相应的收款收据。3.押金退还3.1解除合同后的押金退还政策3.1.1合同解除后，出租方应在扣除合同解除前的损坏赔偿、欠缴租金等费用后，退还承租方剩余押金；3.1.2合同解除前，承租方已支付的押金，扣除上述费用后，剩余部分应退还承租方。3.2押金退还的计算方法3.2.1押金退还金额的计算公式为：已支付押金（合同解除日前损坏赔偿费用+欠缴租金等费用）；3.2.2计算出的退还金额，出租方应在解除协议签订后十个工作日内退还承租方。3.3押金退还的支付方式3.3.1押金退还可通过银行转账、现金等方式支付；3.3.2支付退还押金时，双方应出具相应的收款收据。4.房屋归还4.1解除合同后的房屋归还要求4.1.1合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方；4.1.2承租方应在合同解除后五个工作日内搬离房屋。4.2房屋归还的验收标准4.2.1房屋及附属设施交还时，双方应共同进行验收，确认无损坏或需要维修的，应在验收单上签字确认；4.2.2房屋内如有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用；4.2.3房屋内附属设施如有缺失，承租方应按市场价格赔偿。4.3房屋归还的期限4.3.1承租方应在合同解除后五个工作日内归还房屋；4.3.2如有特殊情况，承租方需提前向出租方申请延长归还期限，最长不超过十个工作日。8.合同解除后的权益处理8.1解除合同后的权益转让8.1.1合同解除后，双方同意将合同项下的权益转让给第三方，应签订权益转让协议，明确转让事项、转让价格等；8.1.2转让事项应符合相关法律法规，不得损害他人的合法权益。8.2解除合同后的权益继承8.2.1合同解除后，如承租方发生继承事项，承租方的继承人可继续履行合同；8.2.2继承人应在合同解除后十个工作日内提供继承证明材料，办理合同变更手续。8.3解除合同后的权益终止8.3.1合同解除后，双方的权利和义务终止；8.3.2除法律另有规定外，双方不再享有合同项下的权益。9.违约责任9.1解除合同的违约行为9.1.1出租方违约解除合同的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、押金等；9.1.2承租方违约解除合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任；9.2.2双方可约定违约金的计算方法和支付方式。9.3违约金的计算和支付方式9.3.1违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例；9.3.2违约金比例由双方在合同中约定，未约定的，按照法律规定执行。10.争议解决10.1争议解决的途径10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制10.2.1双方应在争议发生之日起六个月内解决；10.2.2超过时间限制的，双方均有权请求法院不予受理。10.3争议解决的费用承担10.3.1因争议解决产生的诉讼费、鉴定费、仲裁费等费用，由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需双方协商一致；11.1.2合同变更事项应符合法律法规，不得损害他人的合法权益。11.2合同终止的条件11.2.1合同终止条件应符合法律法规，不得损害他人的合法权益；11.2.2合同终止事项应经双方协商一致。11.3合同变更和终止的程序11.3.1双方签订合同变更协议或终止协议；11.3.2合同变更或终止协议应符合法律法规，不得损害他人的合法权益。12.其他条款12.1房屋维修责任12.1.1出租方应保证房屋及附属设施的正常使用；12.1.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或承担修复费用。12.2房屋保险责任12.2.1出租方应购买房屋保险，并将保险权益转让给承租方；12.2.2承租方应妥善保管保险单据，如有损失，应向保险公司申请赔偿。12.3房屋转让和转租规定12.3.1承租方不得擅自转让或转租房屋；12.3.2确需转让或转租的，应取得出租方书面同意。13.附件13.1房屋租赁合同原文13.2房屋照片和格局图13.3相关法律法规和政策文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，提供协助、服务或参与其中，包括但不限于中介服务、维修保养、监管管理等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；15.2.2第三方提供服务或协助的，应按照约定履行义务，确保服务质量和效果。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，如有第三方介入，第三方应签署书面协议，明确第三方介入的范围、职责、期限等；16.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉；16.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同的，甲乙双方不承担第三方违约或侵权的责任；17.2第三方因提供服务或协助导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿；17.3第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系为合同辅助关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员；18.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同履行；18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.第三方介入的变更和终止19.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和终止，应提前书面通知对方；19.2第三方介入的变更和终止，不影响甲乙双方之间的合同履行；19.3甲乙双方应妥善处理与第三方的权利义务关系，确保合同的稳定和顺利进行。20.附件20.1第三方介入协议20.2第三方资质证明文件20.3第三方服务或协助协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同原文附件说明：本附件为房屋租赁合同的原文，包含了合同的全部条款和条件，甲乙双方应仔细阅读和理解。2.附件二：房屋照片和格局图附件说明：本附件提供了房屋的照片和格局图，用于甲乙双方确认房屋的实际情况和布局。3.附件三：相关法律法规和政策文件附件说明：本附件列出了与房屋租赁相关的法律法规和政策文件，甲乙双方应遵守和执行。4.附件四：第三方介入协议附件说明：本附件为第三方介入的协议，明确了第三方的角色、职责和权利义务，甲乙双方应审慎选择第三方，并确保其履行合同义务。5.附件五：第三方资质证明文件附件说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务或协助的资格和能力。6.附件六：第三方服务或协助协议附件说明：本附件为第三方提供服务或协助的协议，明确了服务内容、期限和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时交付房屋；未按照约定提供房屋设施；未按时退还租金或押金等。责任认定标准：违约方应承担违