咸阳购房合同范本

咸阳购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“咸阳市XXX置业有限公司”，营业执照注册号为“XXX”，地址位于咸阳市XXX街道XXX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“咸阳市XXX发展有限公司”，营业执照注册号为“XXX”，地址位于咸阳市XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认识和未来发展趋势的共同判断，达成一致，甲方愿意购买乙方持有的位于咸阳市XXX街道XXX号的房地产项目（以下简称“项目”），乙方愿意将该项目出售给甲方。甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经过友好协商，就项目转让事宜达成如下协议。

本合同的签订，旨在明确双方在项目转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方合法权益，为双方合作奠定坚实基础。合同内容遵循国家法律法规，符合社会主义核心价值观，有助于推动房地产市场的健康发展。

双方确认，本合同是双方真实意思表示，合同内容完整、合法、有效。自双方签字（或盖章）之日起，本合同即具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房地产领域合作的新起点。通过本次合作，甲方将获得优质的项目资源，进一步拓展业务范围；乙方则通过出售项目，实现资产的优化配置。双方期待在未来的合作中，发挥各自优势，实现互利共赢。

在此基础上，甲乙双方郑重承诺，将严格遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护房地产市场的秩序，为我国房地产市场的繁荣发展贡献力量。

第一条定义

1.1本合同所述“项目”是指位于咸阳市XXX街道XXX号的房地产项目，具体包括XXX栋楼房、XXX套住宅、XXX平方米商业面积等。

1.2本合同所述“交易日”是指双方约定的完成项目转让的日期，即XXXX年XX月XX日。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的项目。

2.2甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，支付项目购买价款。

2.3甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续。

2.4甲方应承担本项目转让过程中产生的税费。

2.5甲方应按照本合同约定履行其他义务。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方有权按照本合同的约定出售项目。

3.2乙方应保证项目的合法性，确保项目不存在任何法律纠纷。

3.3乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方交付项目。

3.4乙方应协助甲方办理项目转让所需的相关手续。

3.5乙方应承担本项目转让过程中产生的税费。

3.6乙方应按照本合同约定履行其他义务。

第四条价格与支付条件

4.1本项目购买价款为人民币XXXX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），以下简称“购买价款”。

4.2甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向乙方支付购买价款的50%作为预付款。

4.3甲方应在本合同约定的交易日，向乙方支付剩余的购买价款。

4.4支付方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2双方应按照本合同约定的日期履行各自的义务。

5.3如因特殊情况导致无法按约定日期履行，双方应协商顺延履行期限。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

6.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

7.2遭受不可抗力影响的一方应采取一切可能的措施，减少损失，并尽快恢复履行合同。

7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

1.1合同目的

本合同的目的是甲乙双方就咸阳市XXX街道XXX号的房地产项目进行转让，甲方购买乙方持有的项目，乙方出售项目给甲方。通过本合同的签订和履行，甲乙双方实现各自利益的最大化，同时促进房地产市场的健康发展。

1.2合同范围

本合同的范围包括项目的所有权、使用权、收益权等权益的转让，以及项目转让过程中产生的相关手续办理、税费承担等事项。

第二条定义

2.1项目：指位于咸阳市XXX街道XXX号的房地产项目，包括XXX栋楼房、XXX套住宅、XXX平方米商业面积等。

2.2交易日：指双方约定的完成项目转让的日期，即XXXX年XX月XX日。

2.3购买价款：指甲方按照本合同约定购买乙方持有的项目的价款，总计人民币XXXX万元整。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的项目。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，支付项目购买价款。

（3）甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续。

（4）甲方应承担本项目转让过程中产生的税费。

（5）甲方应按照本合同约定履行其他义务。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售项目。

（2）乙方应保证项目的合法性，确保项目不存在任何法律纠纷。

（3）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方交付项目。

（4）乙方应协助甲方办理项目转让所需的相关手续。

（5）乙方应承担本项目转让过程中产生的税费。

（6）乙方应按照本合同约定履行其他义务。

第四条价格与支付条件

4.1项目购买价款为人民币XXXX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），以下简称“购买价款”。

4.2甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向乙方支付购买价款的50%作为预付款。

4.3甲方应在本合同约定的交易日，向乙方支付剩余的购买价款。

4.4支付方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。

4.5甲方未按时支付预付款或剩余购买价款的，应按照逾期支付金额的日利率支付滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2双方应按照本合同约定的日期履行各自的义务。

5.3如因特殊情况导致无法按约定日期履行，双方应协商顺延履行期限。

5.4项目转让完成前，乙方应负责项目的保管和维护工作。

5.5项目转让完成后，甲方应负责项目的后续开发、建设和管理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

6.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

6.3甲方未按约定时间支付预付款或剩余购买价款的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期支付金额的日利率。

6.4乙方未按约定时间交付项目的，应支付迟延交付违约金，违约金的标准为项目购买价款的日千分之五。

6.5双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.6违约方应在违约行为发生后XX个工作日内，向守约方支付违约金和赔偿金。

6.7守约方有权依法向人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金、赔偿金及履行合同义务。

第七条不可抗力

7.1不可抗力定义

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

7.2责任免除条件

发生不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽快协商，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，决定是否继续履行合同、推迟履行或部分履行。

若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，并免除对方的违约责任。然而，若不可抗力事件仅导致合同履行困难或迟延，双方应尽力克服困难，继续履行合同。

7.3不可抗力后果的处理

在不可抗力事件结束后，受影响方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件对其履行合同能力造成的影响。双方应根据影响程度，协商确定恢复履行合同的时间、方式和方法。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

除非双方另有约定，任何因本合同引起的争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

8.3仲裁条款

若双方同意通过仲裁解决争议，双方应选择中华人民共和国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁适用法律

仲裁程序适用中华人民共和国仲裁法，仲裁裁决的效力依照中华人民共和国法律执行。

双方通过上述争议解决方式，力求维护合同的履行，保障双方的合法权益。任何一方不得擅自中断争议解决的进程，亦不得采取影响合同履行的行为。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式进行所有通知和通信。通知可以通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送，通知发出后，对方应在3个工作日内确认收到。

9.2合同变更

本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件

除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）一方违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已获得的利益。

9.5合同解除或终止后的权利和义务

本合同解除或终止后，除双方另有约定外，双方仍应