商业广场租赁合同解除指南

商业广场租赁合同解除指南合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有商业广场的房屋所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商业广场房屋，并按照约定支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.2承租方租赁租赁房屋的目的为：________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币______元/平方米/月；（2）租赁面积为______平方米；（3）租金共计人民币______元。3.2承租方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，并确保租赁房屋的安全、卫生、合规。4.2承租方不得将租赁房屋转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币______元。4.3承租方应按约定保管租赁房屋，并承担因保管不善造成的损失。第五条合同解除5.1在租赁期限内，如承租方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知出租方，并支付违约金人民币______元。5.2出租方在租赁期限内不得单方面解除本合同。如出租方违约，应支付承租方违约金人民币______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业广场租赁合同解除指南2.租赁房屋平面图3.租金支付证明4.租赁房屋现状照片5.租赁合同解除协议6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定的用途使用租赁房屋，或未确保租赁房屋的安全、卫生、合规。2.承租方未经出租方同意转租租赁房屋给第三方。3.出租方单方面解除合同，未经承租方同意。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。5.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方无法按照约定用途使用租赁房屋：承租方应与出租方沟通，协商调整用途，并承担因调整用途产生的费用。2.承租方未支付租金：出租方应提醒承租方及时支付租金，如承租方仍不支付，出租方有权解除合同。3.出租方未按约定提供租赁房屋：出租方应承担违约责任，按照约定提供租赁房屋。4.租赁房屋出现损坏：承租方应及时通知出租方，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.商业广场租赁方与承租方之间的租赁关系。2.承租方需要解除租赁合同，提前通知出租方并支付违约