海外房产购置代理服务二零二四年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

海外房产购置代理服务二零二四年度合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购置方）名称及联系方式1.2乙方（代理方）名称及联系方式第二条房产购置信息2.1房产所在国家及地区2.2房产类型及地址2.3房产购置价格及支付方式第三条代理服务内容3.1乙方为甲方提供房产购置咨询及策划服务3.2乙方协助甲方进行房产购置过程中的相关手续办理3.3乙方提供房产购置后的售后服务第四条代理服务费用4.1乙方代理服务费用的计算方式4.2乙方代理服务费用的支付时间及方式第五条合同的有效期5.1合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日第六条保密条款6.1乙方应保守甲方的隐私信息，包括但不限于姓名、联系方式、购置意向等第七条违约责任7.1乙方向甲方提供虚假信息的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失7.2乙方未按照约定时间办理相关手续的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第八条争议解决方式8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，并由双方盖章或签字生效第十条合同的终止10.1合同终止后，乙方应立即停止代理服务，并协助甲方办理相关手续第十一条甲方义务11.1甲方应按照约定向乙方支付代理服务费用11.2甲方应提供真实、准确的房产购置信息第十二条乙方义务12.1乙方应按照约定为甲方提供专业的代理服务12.2乙方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的有效组成部分14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购置方）名称：×××，联系方式：×××。1.2乙方（代理方）名称：×××，联系方式：×××。第二条房产购置信息2.1房产所在国家及地区：×××。2.2房产类型：×××，地址：×××。2.3房产购置价格：×××，支付方式：×××。第三条代理服务内容3.1乙方为甲方提供房产购置咨询及策划服务，包括但不限于：房产市场分析、购置方案制定、财务规划等。3.2乙方协助甲方进行房产购置过程中的相关手续办理，包括但不限于：购房资格审核、合同签订、贷款申请、产权过户等。3.3乙方提供房产购置后的售后服务，包括但不限于：房产管理、租赁代理、维修保养、税务咨询等。第四条代理服务费用4.1乙方代理服务费用的计算方式：根据房产购置价格的百分比计算，具体比例双方另行约定。4.2乙方代理服务费用的支付时间及方式：甲方应在房产购置完成后支付乙方代理服务费用，支付方式为转账或现金。第五条合同的有效期5.1合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。第六条保密条款6.1乙方应保守甲方的隐私信息，包括但不限于姓名、联系方式、购置意向等，未经甲方同意，不得向第三方披露。第七条违约责任7.1乙方向甲方提供虚假信息的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.2乙方未按照约定时间办理相关手续的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.3若乙方因故意或过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4甲方未按照约定支付代理服务费用的，乙方有权解除合同。第八条争议解决方式8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，并由双方盖章或签字生效。9.2变更或解除合同的条件和程序，按照双方协商确定的方式进行。第十条合同的终止10.1合同终止后，乙方应立即停止代理服务，并协助甲方办理相关手续。10.2合同终止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付额外费用。第十一条甲方义务11.1甲方应按照约定向乙方支付代理服务费用。11.2甲方应提供真实、准确的房产购置信息。11.3甲方应积极配合乙方办理房产购置过程中的相关手续。第十二条乙方义务12.1乙方应按照约定为甲方提供专业的代理服务。12.2乙方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。12.3乙方应保守甲方的隐私信息，不得向第三方泄露。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应尽最大努力减少损失。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的有效组成部分。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的签订地点为中华人民共和国×××省×××市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产购置过程的各方，包括但不限于：中介方、房产开发商、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应提前通知乙方，当房产购置过程中需要第三方介入时，乙方应协助甲方与第三方进行沟通，并提供必要的文件和信息。2.2乙方作为甲方代理人，有权与第三方进行谈判、签订相关合同文件，并代表甲方处理与第三方之间的纠纷。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在房产购置过程中的职责，包括但不限于：提供真实、准确的房产信息、办理相关手续、提供金融服务等。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意或过失导致甲方和乙方遭受损失。3.3第三方应对其员工的行为负责，确保员工遵守职业操守，不得利用职务之便谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任，但其责任限额应符合相关法律法规的规定。4.2甲方和乙方应根据具体情况，与第三方约定合理的赔偿限额，并在相关合同中予以明确。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。5.2第三方不应干预甲方、乙方之间的合同关系，不得影响本合同的履行。5.3当第三方未履行其在本合同项下的职责时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条甲方、乙方对第三方的权利6.1甲方和乙方有权根据本合同的约定，要求第三方履行其职责，并承担相应的法律责任。6.2甲方和乙方有权就第三方未履行其职责的行为，向第三方提出投诉和索赔。6.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通7.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知房产购置过程中的重要信息。7.2第三方应按照甲方、乙方的要求，提供相关文件和资料，并配合甲方、乙方完成房产购置过程。7.3第三方应在合同约定的时间内，完成其应尽的职责，并保证甲方、乙方的权益不受损害。第八条第三方违约处理8.1第三方未履行其在本合同项下的职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方故意或过失导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件和方法，应由甲方、乙方和第三方协商确定。9.2第三方介入终止后，第三方应将其与房产购置过程相关的权利和义务转移给甲方和乙方。9.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定向第三方支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产购置咨询及策划服务内容清单附件二：房产购置手续办理服务流程附件三：售后服务内容清单附件四：代理服务费用计算公式及支付说明附件五：房产购置合同模板附件六：贷款申请相关文件清单附件七：税务咨询及办理服务内容清单附件八：房产管理服务内容清单附件九：房产租赁代理服务内容清单附件十：维修保养服务内容清单附件十一：争议解决方式及相关法律规定附件十二：不可抗力事件认定及处理办法附件十三：第三方介入协议附件十四：违约行为及责任认定标准附件一详细要求：列出房产购置咨询及策划服务的具体内容，包括但不限于市场分析、购置方案制定、财务规划等。附件二详细要求：详细描述房产购置手续办理的服务流程，包括购房资格审核、合同签订、贷款申请、产权过户等。附件三详细要求：列出售后服务的内容，包括房产管理、租赁代理、维修保养、税务咨询等。附件四详细要求：详细说明代理服务费用的计算公式及支付方式，包括但不限于费用的计算基础、比例、支付时间及方式等。附件五详细要求：提供房产购置合同的模板，明确合同中的主要条款，包括但不限于房产信息、价格、付款方式、交付时间等。附件六详细要求：列出贷款申请所需的相关文件，包括但不限于个人身份证明、收入证明、购房合同等。附件七详细要求：详细描述税务咨询及办理服务的content，包括但不限于税费计算、缴纳方式、优惠政策等。附件八详细要求：列出房产管理服务的内容，包括但不限于物业费用缴纳、设施维护、安全管理等。附件九详细要求：描述房产租赁代理服务的内容，包括但不限于租赁合同签订、租金收缴、租客管理等。附件十详细要求：详细说明维修保养服务的内容，包括但不限于维修项目、保养周期、费用承担等。附件十一详细要求：提供争议解决方式及相关法律规定的文件，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件十二详细要求：列出不可抗力事件的认定标准及处理办法，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件十三详细要求：第三方介入协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。附件十四详细要求：详细罗列各种违约行为，包括但不限于提供虚假信息、未按时办理手续等，并明确违约责任认定标准及示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付代理服务费用。2.甲方提供虚假的房产购置信息。3.乙方未按照约定时间办理相关手续。4.乙方未按照约定提供售后服务。5.乙方未遵守相关法律法规，违法违规操作。6.第三方未履行其在本合同项下的职责。7.第三方故意或过失导致甲方和乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付代理服务费用的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假的房产购置信息的，乙方有权解除合同并