2024年度房屋买卖合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同解除协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条解除协议的范围2.1解除合同的房屋信息2.2解除协议的生效时间第三条解除协议的原因3.1卖方解除合同的原因3.2买方解除合同的原因第四条解除协议的效力4.1解除合同的法律效力4.2解除合同的财务效力第五条解除协议的程序5.1解除合同的通知5.2解除合同的确认第六条解除协议后的权益处理6.1房屋交付6.2房款退还6.3定金处理第七条解除协议的费用承担7.1解除合同产生的费用7.2费用承担的方式第八条解除协议后的违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条解除协议的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条解除协议的书面形式10.1解除协议的书面文件10.2书面文件的保存第十一条解除协议的附件11.1附件清单11.2附件的保管和使用第十二条解除协议的生效条件12.1生效的条件12.2生效的时间第十三条解除协议的期限13.1解除协议的期限规定13.2期限的延长和缩短第十四条解除协议的补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产开发有限公司卖方地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：××省××市××区××路××号有效身份证件号码：××××××××××××××××联系电话：××××××××××第二条解除协议的范围2.1解除合同的房屋信息房屋地址：××省××市××区××路××号房屋面积：××平方米房屋所有权证号：××××××××××××2.2解除协议的生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。第三条解除协议的原因3.1卖方解除合同的原因卖方因自身原因无法继续履行合同，故提出解除合同。3.2买方解除合同的原因买方因个人原因无法继续履行合同，故提出解除合同。第四条解除协议的效力4.1解除合同的法律效力本协议解除后，双方对于已履行部分不承担任何责任。4.2解除合同的财务效力卖方应退还买方已支付的房款（包括但不限于定金、首付款等），具体金额按照双方协商确定的方式计算。第五条解除协议的程序5.1解除合同的通知任何一方欲解除本协议，应向对方发出书面通知，并在通知中说明解除合同的具体原因。5.2解除合同的确认双方应在收到解除合同通知后七个工作日内进行协商，确认解除合同的具体事项。第六条解除协议后的权益处理6.1房屋交付解除合同后，卖方应按照双方约定将房屋交付给买方。6.2房款退还卖方应在解除合同后七个工作日内退还买方已支付的房款（包括但不限于定金、首付款等），具体金额按照双方协商确定的方式计算。6.3定金处理买方已支付的定金在解除合同后，卖方应无息退还给买方。第八条解除协议后的违约责任8.1卖方违约责任卖方解除合同后，应按照本协议约定退还买方已支付的房款，如卖方未按时退还，应支付违约金，违约金计算方式为：未退还房款金额×同期贷款利率×逾期天数。8.2买方违约责任买方解除合同后，如买方未按照本协议约定退还卖方已支付的定金，应支付违约金，违约金计算方式为：定金金额×同期贷款利率×逾期天数。第九条解除协议的争议解决9.1争议解决的方式双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为：××省××市××区人民法院。第十条解除协议的书面形式10.1解除协议的书面文件本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2书面文件的保存双方应妥善保管本协议书面文件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十一条解除协议的附件11.1附件清单附件清单包括：房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等相关文件。11.2附件的保管和使用双方应对附件进行共同保管，并按照约定使用，未经对方同意，不得将附件转让、抵押或用于其他目的。第十二条解除协议的生效条件12.1生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效的时间本协议的生效时间为双方签字盖章之日起。第十三条解除协议的期限13.1解除协议的期限规定本协议的解除期限为自协议生效之日起至房屋交付完毕之日止。13.2期限的延长和缩短双方经协商一致，可以延长或缩短本协议的解除期限。第十四条解除协议的补充条款14.1补充条款的内容如双方在履行本协议过程中，如需补充或修改条款，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2补充条款的效力补充条款自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同的履行具有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、担保公司等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。16.2第三方介入的责任第三方应承担因其履行不当导致的甲乙方损失的责任。第十七条第三方介入的权益处理17.1第三方权益的保障第三方在本合同项下的权益，应受到法律的保护。17.2第三方权益的分配第三方在本合同项下的权益，应按照其履行合同的实际情况进行分配。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约的处理如第三方未按照本合同的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额，承担违约赔偿责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决的方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为：××省××市××区人民法院。第二十条第三方介入的书面形式20.1第三方介入的书面文件第三方介入的书面文件应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2书面文件的保存甲乙双方应妥善保管第三方介入的书面文件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第二十一条第三方介入的生效条件21.1生效的条件第三方介入的书面文件自甲乙方签字盖章之日起生效。21.2生效的时间第三方介入的生效时间为甲乙方签字盖章之日起。第二十二条第三方介入的期限22.1期限的界定第三方介入的期限为自本合同生效之日起至合同履行完毕之日止。22.2期限的延长和缩短甲乙双方经协商一致，可以延长或缩短第三方介入的期限。第二十三条第三方介入的补充条款23.1补充条款的内容如甲乙双方与第三方之间需要补充或修改条款，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2补充条款的效力补充条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方与第三方具有约束力。第二十四条第三方责任限额24.1第三方责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据合同的性质、交易规模等因素进行确定。24.2第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方经协商一致，可以调整第三方责任限额。24.3第三方责任限额的说明第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的赔偿责任的上限，超过该限额的部分由第三方自行承担。第二十五条第三方介入的终止25.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕或者甲乙双方与第三方之间的合同关系终止，第三方介入即告终止。25.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系按照本合同的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由卖方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，应由卖方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件三：买卖合同附件说明：买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件，应详细记载房屋基本信息、交易价格、支付方式等内容。附件四：付款凭证附件说明：付款凭证是买方支付房款的证明，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：收款凭证附件说明：收款凭证是卖方收到房款的证明，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：定金收据附件说明：定金收据是买方支付定金的证明，应由卖方出具，并确保收据的真实性和有效性。附件七：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是卖方与买方确认房屋交付情况的书面文件，应详细记录交付时间、交付条件等内容。附件八：违约金计算公式附件说明：违约金计算公式是用于计算违约金的具体方法，应由双方约定并在附件中明确。附件九：争议解决机构证明附件说明：争议解决机构证明是证明双方约定的争议解决机构具有合法性和有效性的文件，应由双方提供。附件十：第三方介入协议附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方约定介入房屋买卖合同的文件，应详细记载第三方的义务、责任和权益等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋卖方未按照约定条件交付房屋买方未按照约定时间支付房款买方未按照约定条件支付房款双方未按照约定时间办理房屋过户手续双方未按照约定条件办理房屋过户手续责任认定：卖方违约责任：逾期交付房屋：应按照违约金计算公式向买方支付违约金。不符合交付条件：应承担房屋不符合交付条件的责任，并支付违约金。买方违约责任：逾期支付房款：应按照违约金计算公式向卖方支付违约金。不符合支付条件：应承担房款不符合支付条件的责任，并支付违约金。第三方违约责任：未能履行约定义务：应承担未能履行义务的责任，并支付违约金。造成损失：应按照损失金额向甲乙双方支付违约金。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，且未能提供合理的解释，则构成违约。卖方应按照违约金计算公式向买方支付违约金。如果买方未能在约定的时间内支付房款，且未能提供合理的解释，则构成违约。买方应按照违约金计算公式向卖方支付违约金。如果第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应按照损失金额向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同解除协议1本合同目录一览第一条：合同解除的定义与范围1.1：解除合同的定义1.2：解除合同的范围第二条：解除合同的条件2.1：买方解除合同的条件2.2：卖方解除合同的条件第三条：解除合同的程序3.1：提出解除合同的要求3.2：双方协商解除合同3.3：签署解除合同协议第四条：解除合同的通知4.1：买方通知卖方解除合同的方式4.2：卖方通知买方解除合同的方式第五条：解除合同的效力5.1：解除合同的日期5.2：解除合同后的权益处理第六条：解除合同的原因6.1：不可抗力因素6.2：双方协商一致6.3：法律规定的其他原因第七条：解除合同的违约责任7.1：买方解除合同的违约责任7.2：卖方解除合同的违约责任第八条：解除合同的赔偿事项8.1：买方解除合同的赔偿事项8.2：卖方解除合同的赔偿事项第九条：解除合同的争议解决9.1：双方协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律诉讼解决第十条：解除合同的附则10.1：合同的生效日期10.2：合同的终止日期10.3：合同的修订和补充第十一条：其他约定11.1：双方约定的其他事项第十二条：合同解除的书面文件12.1：解除合同协议书12.2：解除合同证明文件第十三条：合同解除的备案与登记13.1：解除合同备案13.2：解除合同登记第十四条：合同解除的效力维持14.1：解除合同后的权益保障14.2：解除合同后的义务履行第一部分：合同如下：第一条：合同解除的定义与范围1.1：解除合同的定义本合同解除协议所指的解除合同，是指买方或卖方在符合本合同约定的条件下，按照本合同规定的程序，终止双方之间房屋买卖合同关系的法律行为。1.2：解除合同的范围本解除协议适用于双方在2024年度签署的房屋买卖合同。除非双方另有约定，本解除协议适用于合同约定的全部内容。第二条：解除合同的条件2.1：买方解除合同的条件（1）卖方未按照合同约定时间交付房屋；（2）卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）合同履行过程中，出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。2.2：卖方解除合同的条件（1）买方未按照合同约定时间支付购房款项；（2）买方支付的购房款项不符合合同约定的支付方式；（3）合同履行过程中，出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。第三条：解除合同的程序3.1：提出解除合同的要求当一方拟解除合同时，应向另一方提出书面解除合同的要求，说明解除合同的理由及依据。3.2：双方协商解除合同收到解除合同要求的一方应在收到要求后的15日内与提出方进行协商，共同商讨解除合同的事宜。3.3：签署解除合同协议双方协商一致后，应签署解除合同协议，明确解除合同的时间、原因、双方的责任及权益处理等事项。第四条：解除合同的通知4.1：买方通知卖方解除合同的方式买方应以书面形式通知卖方解除合同，通知发出日期为解除合同的生效日期。4.2：卖方通知买方解除合同的方式卖方应以书面形式通知买方解除合同，通知发出日期为解除合同的生效日期。第五条：解除合同的效力5.1：解除合同的日期本合同解除协议自双方签署解除合同协议之日起生效，合同解除日期以解除合同协议中确定的日期为准。5.2：解除合同后的权益处理合同解除后，双方应按照解除合同协议的约定处理合同解除后的相关权益事项。第六条：解除合同的原因6.1：不可抗力因素合同解除协议签订时，若出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均可依据本合同约定解除合同。6.2：双方协商一致双方在充分协商的基础上，达成解除合同的共识，可依据本合同约定解除合同。6.3：法律规定的其他原因依据相关法律法规的规定，出现法律规定的其他原因，导致合同无法继续履行，双方均可依据本合同约定解除合同。第七条：解除合同的违约责任7.1：买方解除合同的违约责任买方解除合同时，应按照合同约定承担相应的违约责任。7.2：卖方解除合同的违约责任卖方解除合同时，应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条：解除合同的赔偿事项8.1：买方解除合同的赔偿事项买方解除合同时，应按照合同约定向卖方支付赔偿金，赔偿金的计算方式及金额详见合同附件。8.2：卖方解除合同的赔偿事项卖方解除合同时，应按照合同约定向买方支付赔偿金，赔偿金的计算方式及金额详见合同附件。第九条：解除合同的争议解决9.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同解除过程中出现的争议。9.2：调解解决若双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3：仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4：法律诉讼解决若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：解除合同的附则10.1：合同的生效日期本合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同的终止日期本合同解除协议自解除合同协议书中确定的解除日期之日起终止。10.3：合同的修订和补充对本合同的修订和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1：双方约定的其他事项双方在合同解除过程中如有其他约定，应另行签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条：合同解除的书面文件12.1：解除合同协议书双方应签署解除合同协议书，作为解除合同的有效书面文件。12.2：解除合同证明文件卖方应向买方提供解除合同的证明文件，包括房屋权属转移登记手续的办理情况等。第十三条：合同解除的备案与登记13.1：解除合同备案双方应按照相关法律法规的规定，将解除合同备案至当地房地产管理部门。13.2：解除合同登记双方应按照相关法律法规的规定，将解除合同登记至房屋权属转移登记机关。第十四条：合同解除的效力维持14.1：解除合同后的权益保障本合同解除协议生效后，双方应继续履行合同解除前产生的相关义务，确保解除合同的效力得以维持。14.2：解除合同后的义务履行双方应按照解除合同协议的约定，履行合同解除后的相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方介入的定义本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构、金融机构以及其他与合同履行相关的第三方服务提供商。15.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的资金监管、房屋质量评估、交易手续代办、金融服务等环节。第十六条：第三方介入的职责与权利16.1：第三方介入的职责第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、确保交易安全等。16.2：第三方介入的权利第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第十七条：第三方介入的责任17.1：第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更责任限额。17.2：第三方介入的赔偿责任第三方因过错导致甲乙双方损失的，应按照合同约定及法律法规的规定承担赔偿责任。第十八条：第三方介入的争议解决18.1：第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照本合同第十条的约定解决争议。18.2：第三方介入的赔偿争议甲乙双方与第三方就赔偿责任发生争议的，按照本合同第十七条的约定处理。第十九条：第三方介入的合同补充19.1：第三方介入的合同补充甲乙双方与第三方签订的合同补充协议，应明确双方与第三方之间的权利义务及责任划分。19.2：第三方介入的合同备案甲乙双方与第三方签订的补充协议，应向当地房地产管理部门备案，并办理相关登记手续。第二十条：第三方介入的义务履行20.1：第三方介入的义务履行第三方应按照合同约定及时履行义务，确保甲乙双方合同的顺利履行。20.2：第三方介入的义务变更若第三方需变更合同约定的义务，应取得甲乙双方的同意，并签订书面变更协议。第二十一条：第三方介入的权益保护21.1：第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。21.2：第三方介入的权益维护第三方如认为甲乙双方的行为侵害其权益的，有权依法维护自己的权益。第二十二条：第三方介入的退出机制22.1：第三方介入的退出机制第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。22.2：第三方介入的退出影响第三方退出合同的，应承担因退出导致的相关损失，并按照合同约定办理退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为双方签订的房屋买卖合同全文，详细约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等事