《建设竣工验收法规》课件

《建设工程竣工验收法规》本课件详细介绍了建设工程竣工验收的相关法规要求。从计划准备、验收执行、验收文件等多个方面全面阐述了竣工验收的流程和标准。课程目标掌握法规概况全面了解《建设工程竣工验收规定》的基本内容和适用范围。掌握验收要求熟悉建设工程竣工验收的基本流程和重点环节。掌握质量管控深入理解建设工程质量验收的标准和要点。建设工程竣工验收的法律依据1《建设工程质量管理条例》该条例规定了建设工程竣工验收的基本制度和程序要求。2《建筑工程施工许可管理办法》该办法明确了施工单位在竣工验收中的责任和义务。3《房屋建筑和市政基础设施工程质量保修办法》该办法规定了建设单位在竣工验收后的质量保修责任。4《工程建设项目竣工验收备案管理办法》该办法规定了竣工验收的申报程序和管理要求。建设工程竣工验收的基本要求符合法律法规建设工程竣工验收必须遵守有关法律法规的要求,确保工程质量和安全。满足设计标准工程必须达到设计文件中规定的各项技术标准和要求,确保质量合格。通过专业验收由具备相应资格的验收委员会进行专业验收,严格审查工程各项指标。完善验收资料确保工程各项验收资料齐全,为后续使用和维护提供依据。建设工程竣工验收的主要内容验收项目建设工程竣工验收主要包括工程质量、安全、功能等多个方面的检查与验收。竣工资料验收需要查验各种工程管理、施工、检测等文档资料是否完整。验收主体由建设单位牵头组建验收委员会,邀请相关单位参与全面验收。验收报告形成详细的竣工验收报告,作为取得竣工验收证书的依据。建设工程竣工验收的组织形式验收委员会建设单位应当组建由相关方代表组成的竣工验收委员会,对工程是否达到合格标准进行评判。政府部门参与主管部门应当根据项目类型和重要程度,派出代表参与验收并对结果进行审查。监理单位监督监理单位应当全程参与,监督验收过程并出具专业意见。第三方评估对于复杂工程或者涉及安全、环保等关键因素的项目,可聘请第三方专业机构进行评估。竣工验收申报的主要流程1准备申报材料按照法规要求收集施工、监理等单位的验收资料2组建验收委员会邀请相关专家参与组成验收委员会3现场验收检查验收委员会实地检查工程质量和性能4出具验收报告根据检查结果编制并签署竣工验收报告5报审备案将验收报告上报有关部门审查备案建设单位需要按照法规要求收集各相关方的验收资料,组织专家成立验收委员会,对工程进行全面检查,并出具验收报告。最后将报告报相关部门审查备案,完成整个竣工验收流程。竣工验收资料的管理要求规范管理对竣工验收过程中产生的各类文件资料进行规范化管理,明确储存、保管、归档等具体要求,确保资料的完整性和可追溯性。电子化管理充分利用信息化手段,建立竣工验收资料的电子化管理系统,实现资料的数字化存储和便捷查询。责任到位明确各参与方在竣工验收资料管理中的具体责任,确保资料收集、整理、保管等各环节的责任落实到位。安全保障制定严格的资料保密和安全措施,确保竣工验收资料的安全性,防止资料泄露或丢失。特殊工程的竣工验收要求核电站工程核电站工程须经过严格的安全与品质检验，确保达到国家标准。大型桥梁大型桥梁工程需要对结构安全性、荷载能力等进行全面验收。文物保护建筑文物保护建筑工程须确保不损坏原有结构和特色风貌。地下工程地下工程如地铁隧道等，需重点检查结构安全和防渗漏性能。竣工验收存在问题的处理工程质量问题在竣工验收过程中,可能发现工程存在质量缺陷,需要通过补充修缮或返工等方式进行整改。验收资料不全验收资料的缺失和不完整会影响整个验收的顺利进行,需要补充并组织归档。手续不全部分工程在进行竣工验收时,可能发现相关许可证或批文不全,需要及时补办。建设单位责任与义务工程质量责任建设单位负责建设工程的全过程质量管控,确保工程建设符合国家标准和设计要求。安全生产管理建设单位应落实安全生产责任制,做好工程现场的安全防护和应急准备。资金投入保障建设单位要确保工程建设所需资金落实到位,为工程顺利推进提供资金保障。竣工验收组织建设单位负责组织工程竣工验收,邀请相关方参加并确保验收工作顺利进行。监理单位责任与义务1质量监督全面监督工程施工质量，确保符合相关规范和设计要求。2进度管理监督施工单位按时完成各阶段工作，确保整体进度符合计划。3合同管理监督各参建单位履行合同义务，协调解决合同纠纷。4安全监督全程监督施工安全，发现隐患及时整改，确保工人安全。施工单位责任与义务安全生产施工单位必须建立健全安全生产责任制度,落实各项安全防护措施,确保施工过程中的人员和财产安全。质量管理施工单位应严格执行质量控制标准,建立健全质量管理体系,确保各项施工工艺和技术标准的达标。进度协调施工单位应合理安排施工计划,协调各参建单位,确保工程按期高质量完成。合同履约施工单位应严格遵守合同要求,按时完成各项施工任务,及时解决施工过程中出现的问题。设计单位责任与义务设计文件质量确保设计文件内容完整、技术规范、可施工，满足工程建设要求。设计变更管理严格控制和审查设计变更，减少因设计变更导致的施工问题。现场指导派遣设计人员到施工现场提供指导，解决设计文件中存在的问题。配合验收积极配合建设单位和监理单位进行竣工验收，提供必要的技术资料。验收委员会责任与义务组织领导责任验收委员会负责组织和领导整个竣工验收工作,确保验收工作顺利有序进行。专业评审责任验收委员会成员需要依据相关法规标准,对工程质量、进度、安全等方面进行专业评审。审查报告责任验收委员会需要认真审查验收报告,确保报告内容真实准确反映工程实际情况。签署确认责任验收合格后,验收委员会需要签署验收文件,以正式确认工程竣工验收合格。政府部门责任与义务政策制定政府部门负责制定建设工程竣工验收的相关法规政策,为工程验收提供制度保障。监督检查政府部门有责任对建设单位和施工单位的竣工验收工作进行监督检查,确保验收质量。审批备案政府部门要审查和审批建设单位提交的竣工验收资料,并进行备案管理。培训指导政府部门应为参与竣工验收的各方主体提供培训指导,确保验收工作规范有序。工程质量责任追究制度1明确责任建立健全质量责任制度，明确各参与方的责任和义务。2责任追究对于质量问题实行全程责任追究，依法对相关责任方进行处罚。3法律依据依据工程建设相关法律法规和强制性标准，严格执行质量责任追究。4问责制度建立健全问责机制，确保质量责任落实到位，切实维护工程质量。竣工验收结果的运用竣工验收合格工程竣工验收合格后,业主可以按时交付使用,并取得不动产权属证书。质量问题整改验收中发现的质量问题需要施工单位及时整改,确保工程质量达标。结果存档备查竣工验收结果资料需要妥善保管归档,以供日后查阅和维修参考。信息共享应用竣工验收信息可以共享给相关部门,为后续运维、管理等提供依据。条例修订的重点内容加强合规性此次条例修订旨在加强对建设工程竣工验收的合规性要求,确保各参与方严格执行相关法规。完善政府监管修订后的条例进一步明确了政府部门在建设工程竣工验收中的监管职责,以确保工程质量。加大责任追究条例修订增加了相关责任方的质量责任追究制度,以促进各方更加重视工程竣工验收的重要性。项目竣工验收的新要求全过程监理强化项目全生命周期的监理覆盖,确保关键工序和质量节点得到有效把控。信息化管理推广应用BIM技术和现代信息化手段,提高工程建设透明度和信息共享效率。安全生产将安全生产纳入竣工验收重点,确保工程建设安全和社会稳定。综合评价建立全面评价体系,将工程质量、进度、投资控制等指标纳入评价范畴。公共安全设施验收的重点消防设施验收消防水源、消火栓、灭火器、报警装置等关键消防设施的完善性和功能性。疏散设施检查安全出口、疏散指引、应急照明等疏散设施的设置是否符合规范要求。安全监控验收监控系统、防盗报警等安全监控设施的覆盖范围和运行状态。应急预案审查应急救援预案、疏散演练计划等应急管理措施是否完备。环保设施验收的重点污水处理设施重点验收污水达标排放指标,确保废水处理效果满足相关环保标准。烟气治理设施重点验收各类废气处理设备的运行稳定性,确保达标排放。固体废弃物处理验收各类固体废弃物的收集、储存、运输和处理处置措施,确保环保无害化。噪声治理设施重点验收各类设备的隔声降噪效果,保证厂界噪声达标。消防设施验收的重点消防通道验收确保消防通道宽度、高度、标识等符合消防规范要求,便于疏散和消防救援。消防报警系统检查消防报警控制器、手动报警按钮、感烟探测器等系统组件的正常运行。灭火设备验收仔细检查灭火器、消火栓、水带等灭火设备的数量、位置、使用情况是否满足要求。节能设施验收的重点节能标准检查建筑物是否满足国家现行节能标准要求，包括外墙保温、门窗隔热等指标。可再生能源确认太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统的安装和性能指标。节能技术验收高效照明、变频空调、智能调控等先进节能技术的应用效果。能源监测确保建筑物配备完善的用能监测系统，能够全面掌握各类能源的消耗情况。信息化系统验收的重点系统集成度确保各信息子系统之间能够高度集成,实现业务流程的无缝衔接。数据安全性检查数据存储、传输和管理是否符合安全规范,防范数据泄露风险。功能可靠性确保系统关键功能稳定可靠,能够持续支撑业务运营。易用性评估系统界面设计是否简洁友好,操作是否便捷流畅。工程质量验收的重点细部质量检查仔细检查各项建筑材料、构件及安装工艺的质量是验收的重点。确保符合设计文件及相关标准要求。功能性测试对机电设备、管线系统等进行实际运行测试,检查是否满足使用要求。确保各系统可靠稳定运行。安全性评估审查消防、防灾等安全设施的设计和施工质量,确保建筑物使用安全。成品保护情况查验各分部分项工程的成品保护措施,确保在交付使用前保持完好状态。工程进度验收的重点1及时监控进度要定期检查工程进度，及时发现和解决偏差。2关注关键节点重点检查关键节点工程的进度，确保按时完成。3审核进度计划仔细审核工程进度计划，确保合理可行。4合理控制投入根据进度调整各阶段的资金投入，确保资金到位。工程投资验收的重点预算审核对工程预算进行全面审核,确保费用支出合理合法。资金管理检查工程资金的使用情况,确保资金使用规范有序。投资分析评估工程实际投资与预算的差异,分析原因并提出改进措施。竣工验收的常见问题及解决方案在建设工程竣工验收过程中,常见的问题包括：资料不完备、验收申报程序不规范、验收时间安排不合理、验收内容不全面等。要解决这些问题,需要建设单位、监理单位、施工单位等各方密切配合,