2024年度二手房买卖合同（更名版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（更名版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户时间第六条税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.2物业费用承担第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示标的房屋的《不动产权证书》等权属证明文件，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖价格3.1房屋成交价格双方协商一致，将标的房屋的成交价格定为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式及时间乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起3个工作日内，向甲方支付人民币X元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起，乙方应按照双方约定的进度分批次支付房款。具体支付时间和金额，详见附件一《房款支付时间表》。（3）乙方支付完全部房款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房屋。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完全部房款之日起X个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应保证标的房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。（2）交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第五条房屋过户5.1过户手续双方应按照中国的法律法规，共同办理标的房屋的过户手续。过户过程中产生的一切费用，按照法律法规的规定和双方约定承担。5.2过户时间双方约定，自乙方支付完全部房款之日起，应在X个工作日内完成标的房屋的过户手续。第六条税费承担6.1税费种类及标准双方按照中国的法律法规，承担过户过程中产生的税费。税费种类及标准如下：（1）契税：按房屋成交价格的1%3%计算；（2）个人所得税：按房屋转让收入的1%计算；（3）印花税：按房屋成交价格的0.05%计算；（4）其他税费：根据法律法规的规定，由双方承担。6.2税费承担方式（1）双方同意，过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定和本合同约定承担。（2）双方应在办理过户手续时，按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。违约金支付后，甲方仍应履行本合同的约定，承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同签订后X日内，向对方提出任何争议，否则视为放弃该争议的权利。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条附加条款11.1房屋维修责任甲方应保证标的房屋在交付时，各项设施设备功能正常，结构安全。自交付之日起，标的房屋的日常维修、养护、维修基金等费用由乙方承担。11.2物业费用承担自交付之日起，标的房屋的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单详见附件二。附件一：《房款支付时间表》附件二：《房屋附件清单》第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过户等相关手续的自然人、法人和其他组织。15.2第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，确保第三方机构的合法性、专业性和中立性。15.3第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙方应按照法律法规的规定和双方约定，承担第三方所产生的费用。16.2费用支付时间甲乙方应按照第三方机构的要求，按时支付相关费用。第十七条第三方义务17.1第三方应保持独立性，不代表任何一方，公正、中立地履行其职责。17.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成房屋买卖过程中的各项手续。17.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方责任限额18.1第三方在其职责范围内，应对因其过错导致的损失承担责任。18.2第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。18.3第三方对于超出其职责范围的损失，不承担责任。18.4甲乙方应合理评估第三方的职责范围，并在合同中明确第三方的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于甲乙方的选择和委托，第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的委托，第三方对甲乙方的责任不因其对第三方的选择而减轻或免除。第二十条第三方介入的变更20.1如甲乙方同意变更第三方，应书面通知原第三方，并明确新第三方。20.2甲乙方变更第三方时，应确保新第三方符合本合同的相关要求。第二十一条第三方退出21.1如第三方因任何原因退出本合同，甲乙方应立即协商确定新的第三方。21.2第三方退出本合同，不影响甲乙方之间合同的继续履行。第二十二条争议解决22.1如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方作为诉讼被告时，甲乙方应共同参与诉讼。第二十三条合同的生效、变更和解除本补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二十四条保密条款本补充协议的保密内容、第三方选择、费用承担等事项，甲乙方应予以保密，并遵守本合同第十条的保密规定。第二十五条其他约定本补充协议未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同及本补充协议具有同等法律效力。附件三：《第三方机构清单》附件四：《第三方费用明细》附件五：《第三方责任限额确认》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房款支付时间表》详细列出乙方支付房款的时间表，包括定金支付、首付款支付、房款尾款支付的具体日期和金额。附件二：《房屋附件清单》详细列出房屋的所有附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、装修等，以及其状态和归属。附件三：《第三方机构清单》列出本合同中涉及到的所有第三方机构，包括中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，以及其联系方式和服务内容。附件四：《第三方费用明细》详细列出第三方机构所产生的费用明细，包括费用的名称、金额、支付时间等。附件五：《第三方责任限额确认》明确第三方的责任限额，以及超出责任限额后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的条件。3.第三方未按约定履行其职责，或因第三方原因导致房屋买卖过程出现延误或错误。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方费用的2倍。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。具体金额为X元。如乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。具体金额为X元。如第三方未按约定履行其职责，导致房屋买卖过程出现延误，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方费用的2倍。具体金额为X元。全文完。2024年度二手房买卖合同（更名版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1其他补充约定9.2附件清单第十条法律法规10.1适用法律法规10.2合同与国家法律、法规冲突的处理第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1交易税费12.2物业费12.3水电煤等公共费用第十三条房屋交接13.1交接日期13.2交接事项13.3交接凭证第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：房屋现状照片、产权证明文件等第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X户籍所在地：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X户籍所在地：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及期限：买方采用银行转账方式，分三次支付房价款。第一次支付定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），自本合同签订之日起3日内支付；第二次支付中期款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），自房屋过户手续办理完毕之日起3日内支付；第三次支付尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），自房屋交付之日起3日内支付。3.3定金金额及支付方式：买方支付的定金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及其附属设施符合合同约定的质量标准，并办理完毕过户手续。4.3过户手续及费用：买方应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后日内，如买方发现房屋存在质量问题，卖方将负责修复或赔偿。5.2保修范围及期限：卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、迟延交付的违约金等。6.2买方违约责任：买方违反合同约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、迟延付款的违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋买卖事宜；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第九条附加条款9.1其他补充约定：双方可以在本合同附件中就房屋买卖过程中的其他事项进行补充约定。9.2附件清单：附件清单详见本合同附件，附件清单包括但不限于房屋现状照片、产权证明文件等。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2合同与国家法律、法规冲突的处理：如本合同与国家法律、法规发生冲突，应以国家法律、法规为准。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的事由；（2）卖方已如实告知买方房屋的现状、质量及可能影响买卖的其他事项；（3）卖方保证房屋交付时，符合合同约定的交付条件；（4）卖方承诺履行本合同的约定，协助买方办理过户手续。11.2买方声明及承诺：（1）买方具备购买房屋的经济能力，能够按照约定支付房价款；（2）买方已如实告知卖方自己的基本情况，包括但不限于身份信息、联系方式等；（3）买方承诺履行本合同的约定，按照约定时间支付房价款；（4）买方承诺自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护及维修责任。第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1交易税费：双方应按照国家法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。12.2物业费：自房屋交付之日起，买方应承担房屋的物业费。12.3水电煤等公共费用：自房屋交付之日起，买方应承担房屋的水电煤等公共费用。第十三条房屋交接13.1交接日期：本合同约定的交付时间。13.2交接事项：（1）卖方将房屋钥匙交付给买方；（2）双方共同查验房屋现状，确认无误后签署交接单；（3）双方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。13.3交接凭证：双方签署的交接单、房屋所有权证等。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：（1）房屋买卖过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者需要变更、终止的，双方应协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件：房屋现状照片、产权证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方介入的情形本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖事宜的个人或机构。第三方介入的情形包括但不限于：1.房地产中介机构：提供房屋买卖咨询、介绍买卖双方、协助签订合同等服务；3.贷款机构：为买方提供房屋购买贷款服务；4.担保机构：为房屋买卖合同提供担保服务；5.过户机构：协助买卖双方办理房屋过户手续；6.其他：包括但不限于律师、会计师等的专业服务。二、第三方介入的约定2.1甲乙方有权选择第三方提供服务，并支付相应费用。2.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。2.3甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，迟延支付的，应承担违约责任。三、第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因未履行或不当履行导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的房屋信息、买方信息等保密，如因第三方泄露导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的义务和责任。4.2甲乙方与第三方之间的服务费用等事项，由甲乙方自行协商确定，与本合同其他条款无关。4.3第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙方之间的权利义务关系。五、第三方介入的变更和终止5.1甲乙方如需变更第三方服务内容或终止第三方服务，应书面通知对方，并经对方同意。5.2甲乙方变更或终止第三方服务，不影响本合同其他条款的履行。六、第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间因服务事项产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决过程中，不影响本合同其他条款的履行。七、其他约定7.2本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同第三方介入条款的修正，旨在明确各方在第三方介入情形下的权利义务，确保合同的顺利履行。甲乙方应遵循诚实信用原则，谨慎选择第三方，并按照约定履行合同义务。任何一方违反本合同及补充协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件内容：包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备、装修情况等照片。附件要求：照片需真实反映房屋现状，清晰可见，不得有任何篡改或误导。附件二：产权证明文件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关产权证明文件。附件要求：文件需合法有效，信息准确无误，不得有任何涂改或伪造。附件三：房屋买卖合同附件内容：本合同正本一份，双方签字（或盖章）后生效。附件要求：合同内容完整、清晰，双方签字（或盖章）齐全。附件四：房屋过户手续办理文件附件内容：包括但不限于过户申请表、身份证明、婚姻状况证明、户口本等。附件要求：文件齐全、信息准确，符合过户手续办理要求。附件五：交易税费支付凭证附件内容：交易税费支付的相关凭证，如发票、收据等。附件要求：凭证真实、合法，金额准确，反映出交易税费的支付情况。附件六：物业费支付凭证附件内容：物业费支付的相关凭证，如发票、收据等。附件要求：凭证真实、合法，金额准确，反映出物业费的支付情况。附件七：水电煤等公共费用支付凭证附件内容：水电煤等公共费用支付的相关凭证，如发票、收据等。附件要求：凭证真实、合法，金额准确，反映出公共费用的支付情况。附件八：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，如中介服务协议、评估服务协议等。附件要求：协议内容完整、清晰，双方签字（或盖章）齐全，协议有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；2.卖方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功；3.卖方未按照约定履行合同义务，导致买方遭受损失；4.买方逾期支付房价款，或支付的房价款金额不足；5.买方未按照约定时间履行合同义务，导致卖方遭受损失；6.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准；7.第三方泄露甲乙方提供的房屋信息、买方信息等。违约责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、迟延交付的违约金等；2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、迟延付款的违约金等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失、迟延提供服务的违约金等；4.违约责任的金额和赔偿方式，由甲乙方根据实际情况协商确定。示例说明：1.若卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付迟延交付的违约金，违约金金额为房价款的1%乘以迟延交付的天数；2.若买方逾期支付房价款，卖方有权要求买方支付迟延付款的违约金，违约金金额为房价款的1%乘以迟延付款的天数；3.若第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的1%乘以未提供服务的天数。2024年度二手房买卖合同（更名版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产证号及物业地址第二条：房屋基本状况2.1房屋结构及面积2.2房屋现状2.3共有情况说明第三条：交易价格及支付方式3.1成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的办理流程第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖地第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁出承诺10.2物业费结算10.3家具家电归属10.4宠物处理第十一条：法律法规及政策适用11.1法律法规11.2政策规定第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2各份合同的保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________地址：____________联系电话：____________1.3房产证号及物业地址房产证号：____________物业地址：____________第二条：房屋基本状况2.1房屋结构及面积房屋结构：____________房屋面积：____________2.2房屋现状房屋现状描述：____________2.3共有情况说明共有情况：____________第三条：交易价格及支付方式3.1成交价格本房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应按照甲方指定的方式和时间支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4贷款办理乙方自行办理贷款，贷款额度、期限及还款方式等按照乙方的贷款合同执行。3.5尾款支付房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____________。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外整洁，设施设备正常使用；（3）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。4.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、营业税、土地增值税等，具体费用按照相关政策规定执行。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺（1）主体结构质量问题；（2）重大漏水、渗水问题；（3）火灾、爆炸等安全隐患；（4）法律法规禁止的其他情形。5.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围为：____________。保修期限为：____________。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款。具体处理方式如下：（1）质量问题轻微，甲方应在乙方提出书面申请后七个工作日内修复；（2）质量问题严重，甲方应退还乙方已支付购房款的____________%；（3）质量问题导致乙方无法居住，甲方应退还乙方已支付购房款的全部金额。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定履行质量保证义务；（3）甲方故意隐瞒房屋重要事实；（4）法律法规规定的其他情形。6.3变更和解除的办理流程合同变更或解除，应书面签署变更协议或解除协议，并报送相关部门备案。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖地仲裁或诉讼管辖地为：____________。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）甲乙双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除条件如下：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定履行质量保证义务；（3）甲方故意隐瞒房屋重要事实；（4）法律法规规定的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁出承诺甲方承诺在房屋过户完成后，按照相关法律规定，将户口迁出该房屋。10.2物业费结算房屋过户前，物业费由甲方承担；过户后，物业费由乙方承担。具体费用按照物业公司规定执行。10.3家具家电归属（1）甲方保留：____________；（2）乙方保留：____________。10.4宠物处理甲方应在房屋过户前，将宠物迁出该房屋。第十一条：法律法规及政策适用11.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国的法律法规。11.2政策规定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，同时遵守当时的政策规定。第十二条：双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方声明本合同所载明的房屋信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。12.2乙方声明及承诺乙方声明本合同所载明的购买意愿真实、有效，并按照约定履行合同义务。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的保管方甲乙双方应妥善保管各自持有的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构、担保机构等，以及甲乙双方未直接签订合同但参与本合同履行过程的其他各方。1.2第三方范围第三方范围包括：____________。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务内容、费用及责任等进行明确约定。2.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照约定承担第三方的服务费用。费用标准及支付方式应在第三方服务合同中明确。3.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间及方式支付服务费用。第四条：第三方服务内容的变更及解除4.1变更及解除条件本合同履行过程中，如需变更或解除第三方服务内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2变更及解除程序变更或解除第三方服务内容，应书面签署变更协议或解除协议，并报送相关部门备案。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在第三方服务合同中明确，包括但不限于：（1）第三方服务范围内的责任限额；（2）第三方服务范围外的责任限额；（3）第三方未按约定提供服务的责任限额。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整，并书面签署相关协议。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，并按照约定履行合同义务。6.2第三方与中介方等其他第三方的关系如第三方为中介方或其他第三方，其与甲乙双方及中介方或其他第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方及中介方或其他第三方另行约定。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼管辖地仲裁或诉讼管辖地为：____________。第八条：第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方个人信息、商业秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条：第三方服务合同的附件9.1第三方服务合同第三方服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2其他相关文件其他与第三方服务相关的文件，包括但不限于：____________，亦应作为本合同的附件。第十条：合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2各份合同的保管方甲乙双方应妥善保管各自持有的合同副本，第