深圳市公共租赁住房租赁合同定向配租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳市公共租赁住房租赁合同定向配租本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2公共租赁住房1.3定向配租1.4租赁期限第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五条押金与退租5.1押金金额5.2押金退还条件与方式5.3退租流程第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修与保养7.1维修责任7.2维修请求与响应第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条房屋转让与转租9.1房屋转让9.2房屋转租第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋清单13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2公共租赁住房本合同所指公共租赁住房是指由政府投资建设，面向低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员出租的住房。1.3定向配租定向配租是指根据市政府的相关规定，将公共租赁住房优先供应给符合条件的特定群体。1.4租赁期限租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址本次定向配租的公共租赁住房地址为：广东省深圳市____区____街道____路____号，房屋编码为：____。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫，具体布局及使用情况详见附件1：房屋平面图。2.4房屋设施公共租赁住房应配备的基本设施包括但不限于：天然气管道、供电设施、给排水设施、通讯设施、卫生设施等。具体设施状况以实际入住时状况为准。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应保证房屋符合租赁用途，并按照合同约定提供设施齐全的居住环境。如房屋及设施出现故障，出租方应在接到通知后____小时内负责维修或书面通知承租方维修事宜的进展情况。3.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。4.2租金标准租金标准为每月每平方米____元，每月租金为____元。4.3租金支付方式租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前____日内将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制租金调整机制按照市政府的相关规定执行。如遇租金调整，甲方应提前____个月书面通知乙方。第五条押金与退租5.1押金金额承租方应在签订合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。5.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及设施交还给出租方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在____日内退还承租方押金。5.3退租流程承租方如需退租，应提前____个月书面通知甲方，并按照合同约定的方式办理退租手续。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益。6.2房屋维护责任公共租赁住房的维护责任按照市政府的相关规定执行。如房屋及设施出现故障，承租方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。第八条保险责任8.1保险购买为保障租赁期间的风险，甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。8.2保险理赔如发生保险理赔事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关理赔手续。第九条房屋转让与转租9.1房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋进行转让。如乙方需转让租赁权益，应提前____个月书面通知甲方，并按照甲方规定的条件和程序办理。9.2房屋转租乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需临时转租，应提前____个月书面申请，经甲方同意后方可进行转租，且转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。第十条违约责任10.1出租方违约如甲方未按合同约定提供房屋或服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。10.2承租方违约如乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理方申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4法律途径任何一方对合同的效力、解释或履行有异议，均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止本合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致解除、依法强制解除等。12.4合同解除合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并按照甲方规定的程序办理相关手续。第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋清单13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围协助甲方进行房屋租赁、中介服务的机构或个人；提供房屋维修、保养服务的机构或个人；提供保险服务的保险公司；涉及合同争议调解或仲裁的机构或个人；其他参与合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方或乙方应提前通知对方，并按照本合同约定的条件和程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋租赁、中介服务所需的协助；房屋维修、保养服务的需求；保险理赔服务的需要；合同争议调解或仲裁的要求；其他合同履行过程中需要第三方服务的情况。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，提供合格的服务，并承担相应的责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型及合同约定等因素确定。具体责任限额在合同中明确。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更。如甲方或乙方与第三方签订补充协议，应确保该补充协议不与本合同内容相冲突，并经双方协商一致后生效。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同及任何相关补充协议的约定，共同履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应遵循合同约定及相关法律法规的规定。如发生争议，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：第三方服务完成，合同义务履行完毕；合同解除或终止，第三方不再提供服务；第三方因违约等原因被解除合同；其他合同约定或法律法规规定的终止条件。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可向物业管理方申请调解。调解不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应遵循本合同争议解决条款的约定。如本合同中没有约定，可参照相关法律法规的规定进行。第九条第三方介入后的合同修改与补充9.1第三方介入后的合同修改本合同在第三方介入后，如需要进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2第三方介入后的合同补充本合同在第三方介入后，如需要进行补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力本合同及任何相关补充协议在第三方介入后，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。10.2第三方介入后的合同生效条件第三方介入后的合同生效条件应遵循本合同第一条至第九条的约定。第十一条附件11.1第三方服务协议11.2第三方提供的服务清单11.3其他相关文件第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，包括厨房、卫生间、阳台等位置和面积。附件2：租赁房屋清单列出租赁房屋内的家具、电器、设施等详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件3：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、期限、报酬等信息，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件4：保险单据提供保险单据的复印件，显示房屋及设施的保险覆盖范围和保险金额。附件5：维修服务记录记录房屋维修服务的详细信息，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件6：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件7：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供房屋或服务；未按照约定时间交付房屋；房屋及设施不符合合同约定的质量标准；未按照约定提供保险保障。甲方违约责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为租金的____%；甲方应承担因违约导致乙方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元。若甲方未提