正规商品房买卖合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规商品房买卖合同范本完整版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5合同价格1.6购房优惠第二条：合同标的及交付2.1商品房交付条件2.2交付时间2.3交付方式2.4质量保证第三条：合同价格及支付3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条：产权过户及登记4.1产权过户手续4.2登记费用4.3登记时间第五条：售后服务及保修5.1售后服务承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3公共区域第十一条：合同附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房销售合同备案表11.2商品房买卖合同附件二：商品房销售合同11.3商品房买卖合同附件三：购房发票第十二条：合同的修订和补充12.1合同修订条件12.2补充协议格式第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以房产测绘报告为准。1.5合同价格：指买受人购买商品房的价格，具体金额为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。1.6.1一次性付款的买受人可以享受房价总额的9.5折优惠；1.6.2按揭付款的买受人可以享受房价总额的9.8折优惠；第二条：合同标的及交付2.1商品房交付条件：商品房达到国家规定的竣工验收标准，并取得房产测绘报告和房屋所有权证。2.2交付时间：出卖人应在商品房达到交付条件后，通知买受人办理交付手续。买受人应按通知约定的时间、地点和方式接收商品房。2.3交付方式：出卖人应将商品房钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。2.4质量保证：出卖人保证商品房符合国家规定的质量标准，自交付之日起，商品房的质量问题由出卖人承担修复责任。第三条：合同价格及支付3.1合同总价：合同总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。3.2.1一次性付款：买受人应在签署合同时一次性支付合同总价；3.2.2按揭付款：买受人应按银行批准的贷款额度和期限，通过银行按揭方式支付合同总价。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在签署合同时支付合同总价。3.4贷款事宜：买受人应自行办理贷款手续，出卖人提供必要的协助。买受人取得贷款后，应按约定的时间和方式支付贷款额度与合同总价之间的差额。第四条：产权过户及登记4.1产权过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房过户手续。出卖人应提供必要的协助。4.2登记费用：买受人应承担商品房过户所需的税费，具体费用以实际发生为准。4.3登记时间：买受人应在签署合同后30个工作日内，向房产登记部门申请办理产权登记手续。第五条：售后服务及保修5.1售后服务承诺：出卖人应提供商品房售后服务，包括物业管理和设施维护等。5.2保修范围：商品房在保修期内出现的质量问题，出卖人应负责修复。保修范围包括但不限于：房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统等。5.3保修期限：商品房的保修期限为自交付之日起两年。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。6.3变更和解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条：其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。10.2配套设施：出卖人应按照规划要求，配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。10.3公共区域：买受人应爱护公共区域，不得擅自改变公共区域的用途。第十一条：合同附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房销售合同备案表11.2商品房买卖合同附件二：商品房销售合同11.3商品房买卖合同附件三：购房发票第十二条：合同的修订和补充12.1合同修订条件：合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2补充协议格式：补充协议应按照本合同的格式制定，并由双方签字或盖章生效。第十三条：合同的份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数以实际需要为准。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为市区路号。14.3签署人签字或盖章：出卖人代表（签字/盖章），买受人（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、产权登记部门等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行不符承担相应责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙方应协商确定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙方应就第三方的介入达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同和甲乙方的约定，参与合同履行相关的活动。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其在合同中的义务，并保证合同的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据合同履行过程中的实际情况和行业规定确定。4.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙方的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方不享有合同约定的权益，合同权益归甲乙方所有。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更条件：当需要变更第三方时，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除条件：当需要解除第三方时，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为市区人民法院。第八条：第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第九条：其他约定9.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。9.2甲乙方应承担第三方介入所产生的相关费用。第十条：第三方介入的修订和补充10.1第三方介入修订条件：第三方介入的修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。10.2第三方介入补充协议格式：补充协议应按照本合同的格式制定，并由甲乙方签字或盖章生效。第十一条：第三方介入的份数11.1第三方介入正本份数：第三方介入协议一式两份，甲乙方各执一份。11.2第三方介入副本份数：第三方介入副本份数以实际需要为准。第十二条：第三方介入的签署12.1第三方介入签署日期：第三方介入协议签署日期为年月日。12.2第三方介入签署地点：第三方介入协议签署地点为市区路号。12.3第三方介入签署人：甲乙方代表（签字/盖章），第三方代表（签字/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房销售合同备案表详细要求：该备案表应由出卖人提供，包含商品房的基本信息、买卖双方信息、合同金额等，并经相关部门备案。附件二：商品房销售合同详细要求：该合同应由出卖人和买受人签订，明确双方的权利义务，包括房屋交付、付款方式、违约责任等。附件三：购房发票详细要求：购房发票应由出卖人提供，作为买受人支付合同价款的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付商品房；2.出卖人交付的商品房质量不符合约定；3.买受人未按约定时间支付合同价款；4.买受人未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定，承担违约金或者其他违约责任。示例说明：如果出卖人未按约