2024年度房屋共有权分割合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有权分割合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房屋共有权分割的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋共有权人的姓名及份额第三条：共有权分割的原则3.1公平原则3.2平等协商原则3.3法律法规原则第四条：分割方案4.1房屋分割的方式4.2共有权份额的分配4.3分割后的房屋使用及管理第五条：分割时间及程序5.1共有权分割的实施时间5.2共有权分割的实施程序5.3共有权分割后的房屋登记手续第六条：共有权分割后的权益6.1各自房屋的所有权6.2共有部位的使用权6.3共有设施的使用权第七条：共有权分割后的责任7.1各自房屋的维修责任7.2共有部位的维修责任7.3共有设施的维护责任第八条：费用分摊及支付方式8.1共有权分割后的物业费8.2共有权分割后的取暖费8.3共有权分割后的其他费用第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决11.2向房地产管理部门申请调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3房屋共有权分割：是指甲乙双方按照本合同约定，将共有房屋分割为各自独立的所有权部分，并明确各自的权利和义务。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：×××。2.2房屋所有权证号：×××。2.3房屋共有权人的姓名及份额：甲方占房屋共有权的50%，乙方占房屋共有权的50%。第三条：共有权分割的原则3.1公平原则：甲乙双方应本着公平原则，合理分割共有房屋。3.2平等协商原则：甲乙双方应本着平等协商原则，共同商讨共有权分割的相关事项。3.3法律法规原则：甲乙双方应遵守相关法律法规，依法进行共有权分割。第四条：分割方案4.1房屋分割的方式：甲乙双方约定以实际使用面积为依据进行分割。4.2共有权份额的分配：甲方分得房屋分割后的甲方部分，乙方分得房屋分割后的乙方部分。4.3分割后的房屋使用及管理：甲乙双方按照分割后的房屋部分，独立使用和管理。第五条：分割时间及程序5.1共有权分割的实施时间：自本合同签订之日起×日内完成共有权分割。5.2共有权分割的实施程序：甲乙双方按照本合同约定的分割方案，共同办理共有权分割手续。5.3共有权分割后的房屋登记手续：甲乙双方按照分割后的房屋部分，分别办理房屋所有权登记手续。第六条：共有权分割后的权益6.1各自房屋的所有权：甲乙双方按照分割后的房屋部分，拥有各自房屋的所有权。6.2共有部位的使用权：甲乙双方按照分割后的房屋部分，共同使用共有部位。6.3共有设施的使用权：甲乙双方按照分割后的房屋部分，共同使用共有设施。第七条：共有权分割后的责任7.1各自房屋的维修责任：甲乙双方按照分割后的房屋部分，独立承担各自房屋的维修责任。7.2共有部位的维修责任：甲乙双方按照分割后的房屋部分，共同承担共有部位的维修责任。7.3共有设施的维护责任：甲乙双方按照分割后的房屋部分，共同承担共有设施的维护责任。第八条：费用分摊及支付方式8.1共有权分割后的物业费：甲乙双方按照分割后的房屋部分，按照各自的使用面积比例分摊物业费。8.2共有权分割后的取暖费：甲乙双方按照分割后的房屋部分，按照各自的建筑面积比例分摊取暖费。8.3共有权分割后的其他费用：甲乙双方按照分割后的房屋部分，按照各自的使用面积比例分摊其他费用。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除的条件：甲乙双方协商一致，可以解除合同。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2向房地产管理部门申请调解：如双方协商不成，可以向房地产管理部门申请调解。11.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，可以向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件：甲乙双方履行完合同约定的权利和义务，合同自然终止。12.3合同解除的条件：甲乙双方协商一致，可以解除合同。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、房地产交易中心等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方同意，当合同履行需要第三方介入时，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的条件：包括但不限于房屋评估、法律咨询、产权登记等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。3.3第三方应按照约定时间完成工作，并承担相应的工作成果风险。第四条：第三方的收费及支付方式4.1甲乙双方应按照约定的费用标准支付第三方的服务费用。4.2支付方式：甲乙双方可以共同支付第三方费用，也可以分别支付。第五条：第三方介入后的合同变更5.1当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见，对合同进行相应的变更。5.2甲乙双方应在变更后的合同中明确第三方的责任范围和责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与中介方：中介方应协助第三方完成介入工作，但不对第三方的服务结果负责。第七条：第三方的责任限额7.1第三方应在其专业领域内提供服务，并对其服务结果承担责任。7.2甲乙双方应明确第三方责任限额，以避免第三方承担超出其能力范围的责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1当甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议时，应通过协商解决。8.2如协商不成，可以向房地产管理部门申请调解。8.3如调解不成，可以向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同终止和解除9.1合同终止：当第三方完成介入工作，甲乙双方履行完合同约定的权利和义务，合同自然终止。9.2合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除合同。第十条：其他约定10.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同中约定，以补充本合同的不足。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权分割方案附件三：物业费分摊明细表附件四：取暖费分摊明细表附件五：其他费用分摊明细表附件六：第三方服务合同附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：第三方服务成果确认书附件九：合同变更协议附件十：合同终止和解除协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙双方对该房屋的所有权。附件二：房屋共有权分割方案说明：本附件详细描述了房屋共有权分割的方式和具体分割方案。附件三：物业费分摊明细表说明：本附件列出了物业费的分摊比例和金额，用于甲乙双方按比例分摊物业费。附件四：取暖费分摊明细表说明：本附件列出了取暖费的分摊比例和金额，用于甲乙双方按比例分摊取暖费。附件五：其他费用分摊明细表说明：本附件列出了除物业费和取暖费之外的其他费用的分摊比例和金额，用于甲乙双方按比例分摊其他费用。附件六：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、责任和义务。附件七：第三方服务费用支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，用于证明费用支付的合法性和有效性。附件八：第三方服务成果确认书说明：本附件用于确认第三方完成服务后，甲乙双方对服务成果的确认。附件九：合同变更协议说明：本附件用于记录合同变更的内容和双方对变更的同意。附件十：合同终止和解除协议说明：本附件用于记录合同终止和解除的条件和双方对终止和解除的同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付物业费，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，