2024年度二手房产垫资及风险共担合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产垫资及风险共担合同协议本合同目录一览第一条二手房产垫资及风险共担合同协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方权益与义务2.1权益2.2义务第三条房产垫资3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息第四条风险共担4.1风险界定4.2风险分担比例4.3风险控制措施第五条房产交易流程5.1房产评估5.2购买意向确认5.3交易资金监管5.4产权过户5.5尾款结算第六条合同的生效、变更与解除6.1生效条件6.2变更6.3解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的份数与保管11.3通知与送达第十二条合同的签署与生效12.1签署条件12.2签署方式12.3生效时间第十三条双方信息披露13.1信息披露内容13.2信息披露时间第十四条附则14.1定义解释14.2合同修改与补充14.3合同终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条二手房产垫资及风险共担合同协议的定义与范围1.1定义本合同是指由甲方（垫资方）为乙方（房产出售方）提供二手房产交易过程中的垫资服务，并按照约定承担一定风险的协议。1.2范围本合同适用于甲方为乙方提供二手房产交易垫资服务及风险共担的所有活动，包括但不限于房产评估、购买意向确认、交易资金监管、产权过户、尾款结算等。第二条双方权益与义务2.1权益2.1.1甲方权益：（1）按照约定向乙方提供二手房产交易垫资服务；（2）按照约定享有合同约定的利息收益；（3）在合同约定的垫资期限内，按照约定要求乙方偿还垫资金额及利息；（4）在乙方未按约定偿还垫资金额及利息的情况下，甲方有权采取合同约定的措施追究乙方责任。2.1.2乙方权益：（1）有权按照约定使用甲方的垫资服务；（2）在约定的垫资期限内，有权按照约定的还款计划偿还垫资金额及利息；（3）在合同约定的范围内，有权要求甲方履行合同约定的义务。2.2义务2.2.1甲方义务：（1）按照约定向乙方提供二手房产交易垫资服务；（2）按照约定收取利息，并按照约定的还款计划要求乙方偿还垫资金额及利息；（3）在乙方未按约定偿还垫资金额及利息的情况下，甲方有权采取合同约定的措施追究乙方责任；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。2.2.2乙方义务：（1）按照约定使用甲方的垫资服务；（2）在约定的垫资期限内，按照约定的还款计划偿还垫资金额及利息；（3）按照约定提供合同约定的房产信息，并保证房产的真实、合法、有效；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。第三条房产垫资3.1垫资金额甲方向乙方提供的二手房产交易垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2垫资期限甲方为乙方提供的二手房产交易垫资期限为【】天。3.3垫资利息甲方按照约定的垫资期限，向乙方收取的垫资利息为垫资金额的【】%。第四条风险共担4.1风险界定本合同所称风险是指在二手房产交易过程中，因房产市场行情、政策法规变化等原因导致的合同履行风险。4.2风险分担比例甲乙双方按照约定的比例分担合同履行过程中的风险。具体分担比例为：【】%。4.3风险控制措施甲乙双方应共同采取合理的措施，降低合同履行过程中的风险。具体措施包括但不限于：（1）双方应及时沟通，了解房产市场行情及政策法规变化，共同商讨应对措施；（2）甲方应按照约定履行合同义务，确保垫资服务的及时、合规；（3）乙方应按照约定提供真实、合法、有效的房产信息，并配合甲方完成房产交易相关手续；（4）双方应共同遵守合同约定的还款计划，确保合同顺利履行。第五条房产交易流程5.1房产评估双方应共同选择具备资质的房产评估机构，对房产进行评估，确定房产的交易价格。5.2购买意向确认乙方应在评估结果出来后【】天内，向甲方确认购买意向。5.3交易资金监管甲乙双方应共同选择一家具备资质的金融机构，对交易资金进行监管。5.4产权过户双方应按照约定向相关部门提交产权过户申请，并积极配合完成产权过户手续。5.5尾款结算产权过户完成后，乙方应在【】天内向甲方支付尾款及约定的利息。第六条合同的生效、变更与解除6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2变更甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方共同确认后生效。6.3解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照约定履行合同解除后的相关手续。第七条违约责任7.1违约行为甲乙双方违反合同约定，导致第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知与送达甲乙双方应确保对方能随时通过有效联系方式通知到对方。任何书面通知或其他通讯均应以挂号信或特快专递的方式发送到对方指定的地址。第十二条合同的签署与生效12.1签署条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署方式本合同的签署可以通过面签、传真、电子邮件等方式进行。12.3生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条双方信息披露13.1信息披露内容甲乙双方应向对方提供与合同履行相关的真实、完整、准确的信息。13.2信息披露时间甲乙双方应在合同履行过程中及时向对方披露相关信息。第十四条附则14.1定义解释本合同所用词语的含义与解释如下：（1）甲方：指提供二手房产交易垫资服务的当事人。（2）乙方：指接受甲方垫资服务的当事人。（3）垫资服务：指甲方为乙方提供的二手房产交易过程中的资金垫付服务。（4）风险共担：指甲乙双方按照约定共同承担合同履行过程中的风险。14.2合同修改与补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止后的权利与义务本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的相关手续，并相互协助处理与合同履行相关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于房产中介方、金融机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、诉讼法院等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或采取行动的单位或个人。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、策划服务的房产中介方；（2）提供交易资金监管、贷款服务的金融机构；（3）进行房产评估、鉴定的评估机构；（4）进行调解、仲裁的调解机构、仲裁机构；（5）进行产权过户、诉讼的行政机关、司法机关。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方服务条款甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等。2.2第三方责任限制甲乙双方应明确第三方的责任限制，包括第三方在提供服务过程中产生的错误、遗漏、延误等造成的损失，由第三方承担。2.3第三方权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，按照约定支付服务费用，不得无故拖欠、拒绝支付。第三条第三方介入后的权利义务分配3.1甲乙双方权利义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并配合第三方完成相关服务。3.2第三方权利义务第三方应按照服务协议约定提供服务，并承担服务过程中的责任。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2责任限额设定甲乙双方应与第三方在服务协议中约定明确的责任限额，如金额、比例等。4.3责任限额适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议定义本合同所称第三方介入争议，是指甲乙双方在履行合同过程中，因第三方提供服务或采取行动而产生的争议。5.2争议解决方式甲乙双方应通过友好协商的方式解决第三方介入争议。如协商不成，可按照本合同第八条至第十四条的约定解决争议。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1变更与解除条件甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应签订书面变更或解除协议，经第三方确认后生效。6.2变更与解除通知甲乙双方应在变更或解除服务协议后【】天内，将书面变更或解除协议通知第三方。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密内容甲乙双方及第三方应对合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约泄露责任如甲乙双方及第三方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第九条第三方介入后的其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方及第三方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.2合同份数与保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.3通知与送达甲乙双方及第三方应确保对方能随时通过有效联系方式通知到对方。任何书面通知或其他通讯均应以挂号信或特快专递的方式发送到对方指定的地址。第十条第三方介入后的合同签署与生效10.1签署条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议详细规定房产中介方的服务内容、范围、期限、费用等，以及中介方的责任限制和权益保护。附件二：金融机构服务协议详细规定金融机构的服务内容、范围、期限、费用等，以及金融机构的责任限制和权益保护。附件三：房产评估报告附件四：调解协议如发生争议，双方可签订调解协议，明确调解结果和双方的责任。附件五：仲裁协议双方同意在发生争议时，提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。附件六：诉讼协议双方同意在发生争议时，提交至合同签订地人民法院进行诉讼。附件七：第三方服务费用支付凭证证明甲乙双方按照约定支付第三方服务费用的凭证。附件八：第三方服务满意度调查表用于评估第三方服务质量和甲乙双方对第三方服务的满意度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供二手房产交易垫资服务；2.甲方未按约定收取利息，或收取利息不符合约定；3.甲方未按约定履行合同约定的其他义务；4.乙方未按约定使用甲方的垫资服务；5.乙方未按约定偿还垫资金额及利息；6.乙方未按约定提供真实、合法、有效的房产信息；7.第三方未按服务协议约定提供服务；8.第三方未按约定承担服务过程中的责任。违约责任认定：1.甲方未按约定提供二手房产交易垫资服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的【】%；2.甲方未按约定收取利息，或收取利息不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应收取利息的【】%；3.甲方未按约定履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；4.乙方未按约定使用甲方的垫资服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的【】%；5.乙方未按约定偿还垫资金额及利息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未偿还垫资金额及利息的【】%；6.乙方未按约定提供真实、合法、有效的房产信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；7.第三方未按服务协议约定提供服务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；8.第三方未按约定承担服务过程中的责任，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为因第三方过错导致的损失金额的【】%。示例说明：如甲方未按约定提供二手房产交易垫资服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：垫资金额×违约金比例。例如，如果垫资金额为100万元，违约金比例为5%，则甲方应支付违约金5万元。全文完。2024年度二手房产垫资及风险共担合同协议1本合同目录一览1.二手房产垫资及风险共担合同协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务3.房产垫资3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息4.风险共担4.1风险界定4.2风险分担比例4.3风险规避措施5.房产交易流程5.1房产评估5.2交易手续办理5.3资金结算6.合同的生效、变更与解除6.1生效条件6.2变更条件6.3解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的终止条件9.1终止条件9.2终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1甲方特殊约定12.2乙方特殊约定13.附件13.1房产证复印件13.2双方身份证复印件13.3相关评估报告14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条二手房产垫资及风险共担合同协议的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（垫资方）为乙方（房产交易方）提供二手房产交易所需的垫资金额，并按照约定的期限和利率收取利息，同时双方就房产交易过程中可能发生的风险进行共担的协议。1.2范围本合同适用于甲方为乙方提供二手房产交易垫资服务，并按照约定进行风险共担的情况。合同的执行应严格遵守相关法律法规的规定。第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务甲方有权按照合同约定收取垫资利息，并要求乙方按期偿还垫资金额。甲方应按照约定时间提供垫资金额，并协助乙方办理房产交易相关手续。2.2乙方权益与义务乙方有权按照合同约定使用甲方提供的垫资金额，并按照约定的期限和利率偿还垫资金额及利息。乙方应提供真实、准确的房产信息，并协助甲方办理房产交易相关手续。第三条房产垫资3.1垫资金额甲方向乙方提供的二手房产交易垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2垫资期限甲方提供垫资金额的期限为【】天，自垫资起始之日起计算。3.3垫资利息甲方按照每日利率【】‰收取垫资利息，利息计算自垫资起始之日起至垫资偿还完毕日止。第四条风险共担4.1风险界定本合同所称风险是指在房产交易过程中，因政策变动、市场波动、交易对方违约等原因导致的损失。4.2风险分担比例甲乙双方按照约定的比例分担房产交易过程中的风险。具体比例在合同附件中详细列明。4.3风险规避措施甲乙双方应积极采取措施，避免和减少合同约定的风险。甲方应提供专业的房产交易建议，乙方应提供真实、准确的房产信息。第五条房产交易流程5.1房产评估5.2交易手续办理甲乙双方应共同办理房产交易所需的手续，包括过户、登记等。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和证明。5.3资金结算甲乙双方按照约定时间和方式进行资金结算。甲方提供垫资金额后，乙方应按照约定的期限和利率偿还垫资金额及利息。第六条合同的生效、变更与解除6.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。6.2变更条件甲乙双方经协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更事项应当签订书面补充协议。6.3解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照约定提供垫资金额或者未协助乙方办理房产交易手续的，应当按照约定承担违约责任。7.2乙方违约责任乙方未按照约定偿还垫资金额及利息或者提供虚假、不准确的房产信息的，应当按照约定承担违约责任。本部分内容共计【】字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可以申请第三方进行调解。调解结果对甲乙双方具有法律约束力。8.3法律途径如果调解不成，甲乙双方应依法向合同约定的管辖法院提起诉讼。第九条合同的终止条件9.1终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。10.2泄露后果如果甲乙一方泄露了对方的保密信息，应当承担相应的违约责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同约定的甲方所在地人民法院。第十二条其他约定12.1甲方特殊约定甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方按期偿还垫资金额及利息。12.2乙方特殊约定乙方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同履行的依据。13.2双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证的复印件，以便于办理相关手续。13.3相关评估报告第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】市【】区（县）【】路【】号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、交易对手等。1.2第三方介入的范围第二条第三方选择的义务2.1甲方和乙方的义务2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例在合同附件中详细列明。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同时，如果发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照责任限额承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的协作关系第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。变更第三方后，原第三方不再承担合同约定的责任。5.2第三方解除第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任限制第三方的违约责任限制在约定的责任限额内，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以依法向合同约定的管辖法院提起诉讼。7.2第三方争议处理期限甲乙双方与第三方发生的争议，应在争议发生之日起【】日内协商解决。逾期未解决的，甲乙双方有权依法向法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方资质审核甲乙双方应在合同中约定第三方应具备的资质条件和审核程序。8.2第三方服务费用甲乙双方应在合同中约定第三方服务的费用及其支付方式。8.3第三方服务标准甲乙双方应在合同中明确第三方的服务标准和要求。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的程序甲乙双方应按照合同约定和第三方服务的实际情况，明确第三方介入的程序和节点。9.2第三方介入的责任划分甲乙双方应明确第三方介入过程中各方的责任划分，避免责任纠纷。第十条附件10.1第三方资质证明文件本合同附件中包含第三方的资质证明文件，作为第三方履行合同的依据。10.2第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰的房产证复印件，包括房产证的所有页码。附件说明：作为房产权属的证明，房产证复印件应确保真实有效。2.双方身份证复印件附件要求：清晰的身份证复印件，包括正反面。附件说明：用于确认甲乙双方的合法身份，以及办理相关手续时所需的个人信息。3.相关评估报告附件要求：专业的房产评估报告，由具备资质的评估机构出具。4.房产交易合同复印件附件要求：清晰的房产交易合同复印件，包括合同的所有条款和附件。附件说明：作为房产交易的法律文件，合同复印件应确保与原合同一致。5.垫资协议复印件附件要求：清晰的垫资协议复印件，包括协议的所有条款和附件。附件说明：明确甲乙双方关于垫资的约定，包括垫资金额、期限、利率等。6.风险共担协议复印件附件要求：清晰的风险共担协议复印件，包括协议的所有条款和附件。附件说明：明确甲乙双方关于风险共担的约定，包括风险界定、分担比例等。7.第三方服务协议复印件附件要求：清晰的第三方服务协议复印件，包括协议的所有条款和附件。附件说明：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方的服务内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间提供垫资金额。责任认定标准：甲方应按合同约定支付违约金，并承担因违约导致乙方的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间偿还垫资金额及利息。责任认定标准：乙方应按合同约定支付违约金，并承担因违约导致甲方的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应按合同约定支付违约金，并承担因违约导致甲乙双方的损失。4.甲方未履行合同义务及责任认定违约行为示例：甲方未协助乙方办理房产交易手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。5.乙方未履行合同义务及责任认定违约行为示例：乙方提供的房产信息不真实、不准确。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。6.第三方未履行合同义务及责任认定违约行为示例：第三方提供的服务不符合约定的服务标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度二手房产垫资及风险共担合同协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1二手房产1.2垫资1.3风险共担第二条合同主体2.1甲方（垫资方）2.2乙方（房产出售方）第三条垫资金额与用途3.1垫资金额3.2垫资用途第四条风险共担机制4.1风险评估4.2风险承担比例第五条房产交易流程5.1房产过户5.2资金结算第六条垫资的偿还方式与时间6.1偿还方式6.2偿还时间第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的传递与保管第十三条合同签署日期第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2垫资金额证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产，包括住宅、商业、办公等各类房产。1.2垫资：指甲方在乙方出售房产过程中，为乙方提供资金支持，以便乙方完成房产交易的行为。1.3风险共担：指甲方和乙方在房产交易过程中，共同承担可能出现的风险和损失。第二条合同主体2.1甲方（垫资方）：指承担垫资义务并享有偿还权利的一方。2.2乙方（房产出售方）：指出售二手房产并需垫资支持的一方。第三条垫资金额与用途3.1垫资金额：双方根据房产的价值、交易难度等因素，协商确定甲方垫资的具体金额。3.2垫资用途：主要用于乙方在房产交易过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费、装修改造费用等。第四条风险共担机制4.1风险评估：双方共同对房产交易过程中可能出现的风险进行评估，并制定相应的预防措施。4.2风险承担比例：根据双方协商，确定在发生风险时各自应承担的比例。第五条房产交易流程5.1房产过户：乙方负责办理房产过户手续，甲方提供必要的协助和支持。5.2资金结算：交易完成后，乙方按照约定的时间和方式偿还甲方的垫资。第六条垫资的偿还方式与时间6.1偿还方式：乙方可通过现金、转账等方式偿还甲方垫资。6.2偿还时间：乙方应在房产交易完成后的一定期限内，将垫资及利息偿还给甲方。具体偿还时间由双方协商确定。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：在乙方偿还完毕甲方垫资及利息后，本合同自动终止。合同的剩余部分（第八条至第十四条）由于篇幅原因，将在后续回答中提供。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供垫资，或未履行协助义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为垫资金额的__%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定偿还垫资及利息，或未履行过户义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2法律途径：如协商未果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的传递与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同附件14.1房产证复印件：乙方提供的房产证复印件。14.2垫资金额证明文件：甲方提供的垫资金额相关证明文件。14.3其他相关文件：双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由违约方承担相应责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：甲乙双方与第三方明确约定，第三方的责任限额为垫资金额的__%。16.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲方和乙方承担超出责任限额的责任。第十七条第三方介入后的合同履行17.1第三方协助：第三方应协助甲方和乙方完成房产交易相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。17.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，由违约方承担相应责任。18.2第三方更换：甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致，更换第三方。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，享有一定的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、服务报酬等。19.2第三方权益保障：甲乙双方应保证第三方权益的实现，如因甲方或乙方原因导致第三方权益受损，甲方或乙方应承担相应责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求履行合同义务。20.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理安排，按照乙方的要求履行合同义务。第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订补