楼房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼房出租合同精选本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租楼房的详细信息2.1楼房的基本信息2.2楼房的配套设施及使用情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.楼房的使用及管理4.1承租方的使用权限4.2出租方的维护责任4.3共同使用的约定5.押金及退还5.1押金的金额及支付5.2押金的退还条件及方式6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同终止的条件及程序6.3合同终止后的相关处理7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方的其他权利义务9.2合同的生效条件10.附件10.1楼房照片及钥匙交接记录10.2租赁押金收据10.3租金支付记录11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件的保存及使用说明13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：××××××××××2.出租楼房的详细信息2.1楼房的基本信息2.1.1楼房名称：×××花园2.1.2楼房地址：××省××市××区××路××号2.1.3楼房结构及面积：砖混结构，建筑面积为××平方米2.1.4楼房产权性质：国有出让土地，住宅用地2.2楼房的配套设施及使用情况2.2.1配套设施：水、电、天然气、通讯、有线电视等设施齐全2.2.2使用情况：楼房处于空置状态，未曾有人居住3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1合同签订后，承租方有权租赁该楼房，租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同3.2租金及支付方式3.2.1租金标准为××元/平方米/月，租赁面积为××平方米，每月租金为××元3.2.2租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金3.3租金调整机制3.3.1租赁期满后，如续租，租金可按市场行情进行调整，双方协商确定新的租金标准4.楼房的使用及管理4.1承租方的使用权限4.1.1承租方有权按照合同约定使用楼房及配套设施4.1.2承租方不得将楼房转租、转让或转借给他人4.2出租方的维护责任4.2.1出租方负责楼房的正常维护、保养及物业管理4.2.2出租方应在接到承租方报修通知后×小时内进行维修4.3共同使用的约定4.3.1承租方和出租方共同使用的公共区域应保持整洁、安全4.3.2承租方和出租方应共同遵守物业管理规定，维护公共秩序8.押金及退还8.1押金的金额及支付8.1.1承租方应在签订合同的同时支付押金，押金金额为两个月租金，即××元8.1.2承租方支付押金后，出租方出具押金收据，注明押金金额及支付时间8.2押金的退还条件及方式8.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将楼房及配套设施交还给出租方8.2.2出租方在确认楼房及配套设施完好无损后，退还承租方押金，退还方式为原路返回9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更协议应注明变更内容、变更日期及双方的权利义务9.2合同终止的条件及程序9.2.1合同期满，双方无异议，自动终止9.2.2提前终止合同，需双方协商一致，并签订书面终止协议9.3合同终止后的相关处理9.3.1合同终止后，承租方应在合同终止之日起×日内搬离楼房，并将楼房及配套设施交还给出租方9.3.2出租方在确认楼房及配套设施完好无损后，按照约定退还承租方押金10.违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供楼房及配套设施的，应承担相应的违约责任10.1.2出租方未按照合同约定履行维护、保养责任的，应承担相应的违约责任10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任10.2.2承租方未按照合同约定使用楼房及配套设施的，应承担相应的违约责任11.争议解决方式11.1双方的其他权利义务11.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务11.1.2双方应相互配合，共同维护楼房及配套设施的正常使用12.其他约定12.1双方的其他权利义务12.1.1双方应按照合同约定使用楼房及配套设施，不得损害他人利益12.1.2双方应遵守物业管理规定，维护公共秩序13.合同签订日期14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门等15.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中参与甲乙双方的交易或提供服务16.第三方介入的附加说明条款16.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务16.2甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担第三方违约责任16.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，不影响甲乙双方合同的履行17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方了解甲乙双方的权益17.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的技术支持和服务17.3甲乙方不得干预第三方正常履行合同义务，不得要求第三方提供超出合同范围的服务18.第三方责任限额的明确18.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中约定的赔偿限额为限18.2若第三方未在合同中约定赔偿限额，甲乙方有权要求第三方承担合理的赔偿责任18.3甲乙方不得要求第三方承担超出其能力范围的责任，不得利用第三方从事违法活动19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方造成的损失，由甲乙方按照合同约定承担责任19.2甲乙方在履行合同义务过程中，对第三方造成的损失，由甲乙方承担责任19.3第三方在履行合同义务过程中，对第三方自身造成的损失，由第三方自行承担责任20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决20.2若协商无果，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁20.3甲乙方在争议解决过程中，应确保不影响合同的履行，保护双方的合法权益21.第三方介入的合同变更与终止21.1第三方介入的合同变更或终止，应符合原合同约定的变更或终止条件21.2甲乙方与第三方签订的书面服务协议，应明确变更或终止的条件及程序21.3第三方介入的合同变更或终止，不影响甲乙双方原合同的效力22.第三方介入的违约责任22.1第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任22.2甲乙方未按照合同约定履行协助义务，应承担违约责任22.3甲乙方与第三方之间的违约责任，应按照双方签订的书面服务协议承担23.第三方介入的其他约定23.1甲乙方应确保第三方的服务符合国家法律法规及行业标准23.2甲乙方应保护第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得泄露其信息23.3甲乙方与第三方之间的权利义务，不得违反原合同的约定24.第三方介入的合同签订日期25.第三方介入的合同编号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：楼房照片及钥匙交接记录附件2：租赁押金收据附件3：租金支付记录附件4：楼房设施清单及使用说明附件5：物业管理规定及公约附件6：维修保养服务协议附件7：第三方服务协议附件8：合同变更协议附件9：合同终止协议附件10：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：楼房照片及钥匙交接记录附件1.1：包含楼房外观、内部结构、设施设备等照片附件1.2：钥匙交接记录，注明钥匙数量及交接时间附件2：租赁押金收据附件2.1：注明押金金额、支付时间及支付方式附件2.2：出租方签字盖章确认附件3：租金支付记录附件3.1：注明租金金额、支付时间及支付方式附件3.2：出租方签字盖章确认附件4：楼房设施清单及使用说明附件4.1：列出楼房内的设施设备及使用方法附件4.2：注明设施设备的维护保养责任附件5：物业管理规定及公约附件5.1：物业管理方的权利义务附件5.2：业主（承租方）的权利义务附件5.3：物业管理的费用及支付方式附件6：维修保养服务协议附件6.1：注明维修保养服务的范围、频率及标准附件6.2：第三方维修保养方的基本信息及联系方式附件7：第三方服务协议附件7.1：注明第三方服务的范围、内容及标准附件7.2：第三方服务方的基本信息及联系方式附件8：合同变更协议附件8.1：注明合同变更的内容、日期及双方的权利义务附件9：合同终止协议附件9.1：注明合同终止的原因、日期及双方的权利义务附件10：争议解决协议附件10.1：注明争议解决的途径、程序及双方的权利义务说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供楼房及配套设施2.出租方未按照合同约定履行维护、保养责任3.承租方未按照合同约定支付租金4.承租方未按照合同约定使用楼房及配套设施5.第三方未按照服务协议约定提供服务违约责任认定：1.出租方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等2.承租方违约，应承担相应