2024年二手房买卖合同双方权益变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同双方权益变更协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房屋：位于【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【证号】。第二条：合同变更事项2.1房屋交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币【价格】元。2.2付款方式及时间：乙方应于【付款日期】前，将房款人民币【金额】元支付给甲方。2.3过户及交房时间：双方约定于【交房日期】前完成房屋过户手续，并交付房屋。第三条：合同的履行与保障3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方完成过户手续。第四条：合同的违约责任4.1甲方未履行合同规定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【金额】元。4.2乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【金额】元。第五条：合同的解除5.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.2双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并书面确认。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条：合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。第十条：甲方（卖方）签字【甲方签字】第十一条：乙方（买方）签字【乙方签字】第十二条：见证人签字【见证人签字】第十三条：附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等。第十四条：补充协议双方如有其他补充约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，系房屋所有权人，对该房屋享有完全所有权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，愿意购买该房屋。1.3房屋：位于【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【证号】，土地使用权证号【土地证号】。1.4合同签订日期：【签订日期】。第二条：合同变更事项2.1房屋交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。2.2付款方式及时间：乙方应于【付款日期】前，将房款人民币【金额】元支付给甲方。付款方式为：【付款方式】，如银行转账、现金等。2.3过户及交房时间：双方约定于【交房日期】前完成房屋过户手续，并交付房屋。过户费用由【承担方】承担。第三条：合同的履行与保障3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如存在任何法律纠纷，甲方应立即告知乙方，并采取措施解决。3.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方完成过户手续。乙方应提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户手续。3.3双方应共同努力，确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。第四条：合同的违约责任4.1甲方未履行合同规定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【金额】元。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此造成的其他损失。4.2乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【金额】元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的其他损失。第五条：合同的解除5.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。5.2双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，甲方应退还已收取的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方自付款之日起至退款之日止的利息。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。第七条：合同的生效、修改与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并书面确认。修改或终止合同的协议，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.2本合同所涉及的房屋，应符合国家关于住房的相关政策规定。如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决。8.3房屋过户所产生的税费，按照相关法律法规规定，由【承担方】承担。8.4双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。如泄露导致第三方主张权利，泄露方应承担相应责任。8.5本合同的任何条款的修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条：合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。第十条：甲方（卖方）签字【甲方签字】第十一条：乙方（买方）签字【乙方签字】第十二条：见证人签字【见证人签字】第十三条：附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：补充协议双方如有其他补充约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。15.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任和义务。第十六条：第三方义务及责任16.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。16.2第三方应如实向甲乙双方提供与交易相关的信息，并协助甲乙双方办理相关手续。16.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。16.4第三方应按照合同约定，按时完成相关服务，如未按时完成，应承担违约责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。17.2第三方同意对其违约行为造成的损失，承担不超过人民币【责任限额】元的赔偿责任。17.3甲乙双方认为第三方的服务或行为给自己造成了损失，可以向第三方提出赔偿要求。第十八条：第三方与甲乙双方的权利划分18.1第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方权益的调整，应征得甲乙双方同意。18.2第三方不应未经甲乙双方同意，变动合同约定的事项。18.3第三方不得利用甲乙双方的信任，谋取不正当利益。第十九条：第三方介入的额外条款19.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。19.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担违约责任。19.3第三方应对其工作人员的行为负责，如工作人员的行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第二十条：第三方与合同的解除和终止20.1合同的解除和终止，不影响甲乙双方对第三方的权利要求。20.2合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成未履行的事项。20.3合同解除或终止后，第三方不应要求甲乙双方支付额外费用。第二十一条：争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效、修改与终止22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同的修改和终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。22.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。三份合同具有同等法律效力。第二十三条：附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件、第三方资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条：补充协议双方如有其他补充约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证复印件附件四：第三方资质证明附件五：房屋评估报告附件六：过户申请书附件七：过户证明附件八：付款凭证附件九：房屋钥匙交付凭证附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家相关部门颁发的有效证件，证号清晰可查，房屋所有权人信息与甲方信息一致。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家相关部门颁发的有效证件，证号清晰可查，土地使用权人信息与甲方信息一致。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，与原件一致，无任何篡改痕迹。附件四：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应为国家相关部门颁发的有效证件，证号清晰可查，资质类别与合同相符。附件五：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。附件六：过户申请书详细要求：过户申请书应由甲乙双方及第三方共同填写，信息准确无误。附件七：过户证明详细要求：过户证明应为国家相关部门出具的有效证明，证明内容与实际过户情况一致。附件八：付款凭证详细要求：付款凭证应清晰可见，金额与合同约定一致，付款时间符合合同规定。附件九：房屋钥匙交付凭证详细要求：房屋钥匙交付凭证应由甲乙双方共同签署，注明交付日期及交付方式。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：其他附件应包括但不限于合同履行过程中的通讯记录、会议纪要等，能够证明合同履行情况的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间履行义务，如未按时交付房屋或未办理过户手续。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成评估、过户等手续。4.甲方、乙方、第三方之间的信息披露不实，导致合同无法履行。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【比例】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于房屋价值上涨、利息损失等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.第三方违约：如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租房费用。2.乙方未按时支付房款，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方未按时完成评估手续，导致过户时间延误，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同双方权益变更协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：合同标的及价格2.1房屋基本信息2.2房屋成交价格2.3付款方式及时间第三条：产权过户及交付3.1产权过户时间3.2交付时间及条件3.3交付后产权归属第四条：合同的履行与保证4.1出卖人履行义务4.2买受人履行义务4.3双方权益保障第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同后的处理第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿金额计算第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋附属设施9.2房屋维修责任9.3税费承担第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同及其他相关文件第十二条：合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点第十三条：双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于（城市/区域），（街道/门牌号）的房屋，房屋所有权证号：（所有权证号），建筑面积为（平方米），房屋结构为（此处填写结构类型），房屋所在楼层为（楼层），总楼层为（总楼层）。第二条：合同标的及价格2.1房屋基本信息房屋基本信息如第一条所述。2.2房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。2.3付款方式及时间（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（金额）作为定金，定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。（2）乙方应于（日期）前支付剩余的购房款，支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第三条：产权过户及交付3.1产权过户时间双方同意在（日期）前完成房屋的产权过户手续。3.2交付时间及条件甲方应在本合同签订后（时间）内，将房屋交付给乙方。交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；（2）房屋内外部整洁，设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.3交付后产权归属房屋交付给乙方后，房屋的产权归乙方所有。第四条：合同的履行与保证4.1出卖人履行义务甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定；按照本合同约定的时间、条件交付房屋。4.2买受人履行义务乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款；协助甲方完成房屋产权过户手续；接收并妥善保管甲方提供的房屋相关资料。4.3双方权益保障双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，确保双方合法权益的实现。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款；（3）双方协商一致解除合同。5.3解除合同后的处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已支付的定金），并按照同期银行存款利率支付利息。若因甲方原因导致合同解除，甲方还需支付乙方合同解除后的损失赔偿。第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为双方同意履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（百分比）。6.3赔偿金额计算如因违约行为导致对方产生损失，赔偿金额按照实际损失计算。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除条件本合同解除的条件同第五条规定的合同解除条件。第九条：其他约定9.1房屋附属设施房屋附属设施包括（列出附属设施名称），甲方应保证这些设施在交付时正常使用。9.2房屋维修责任房屋交付后，因甲方原因导致的问题，甲方负责维修；因乙方原因导致的问题，乙方负责维修。9.3税费承担双方同意按照国家和地方的相关规定承担房屋交易过程中的税费。第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。10.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺按照本合同约定的时间和方式支付购房款；协助甲方完成房屋产权过户手续；接收并妥善保管甲方提供的房屋相关资料。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，以便乙方办理产权过户手续。11.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。11.3房屋买卖合同及其他相关文件本合同签署后，甲方应向乙方提供与房屋买卖相关的全部文件。第十二条：合同签订时间及地点12.1合同签订时间本合同于（年月日）由双方签字（或盖章）生效。12.2合同签订地点本合同于（地点）签订。第十三条：双方联系方式13.1出卖人联系方式甲方联系方式为：（电话号码、邮箱地址等）。13.2买受人联系方式乙方联系方式为：（电话号码、邮箱地址等）。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由（保管方）保管，副本由（接收方）保管。14.2合同副本分发双方同意将合同副本分发给相关政府部门、银行及其他有必要知晓合同内容的第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。15.3第三方权益第三方根据本合同约定获取的费用，甲方和乙方应予以支付。第三方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的沟通协调，提供房源信息，协助办理产权过户手续等。16.2中介方权益中介方按照约定收取中介费，甲方和乙方应予以支付。中介方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。16.3中介方责任限额中介方在履行过程中造成甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任总额不得超过中介费的（倍数）。第十七条：评估机构介入17.1评估机构职责评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.2评估机构权益评估机构按照约定收取评估费，甲方和乙方应予以支付。评估机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。17.3评估机构责任限额评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲方和乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。但评估机构的赔偿责任总额不得超过评估费的（倍数）。第十八条：金融服务机构介入18.1金融服务机构职责金融服务机构作为第三方，负责为甲方和乙方提供金融咨询、贷款服务等。18.2金融服务机构权益金融服务机构按照约定收取服务费，甲方和乙方应予以支付。金融服务机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。18.3金融服务机构责任限额金融服务机构未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，金融服务机构应承担相应的赔偿责任。但金融服务机构的赔偿责任总额不得超过服务费的（倍数）。第十九条：政府部门介入19.1政府部门职责政府部门作为第三方，负责对房屋产权进行登记、核实，对房屋交易进行监管等。19.2政府部门权益甲方和乙方应按照法律规定向政府部门支付相关税费。政府部门对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。19.3政府部门责任限额政府部门在履行过程中造成甲方和乙方损失的，政府部门应承担相应的赔偿责任。但政府部门的责任限额应按照国家法律法规规定执行。第二十条：第三方责任划分20.1第三方责任划分如第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2甲方和乙方责任划分甲方和乙方在履行本合同过程中，如因一方违约导致损失，违约方应承担赔偿责任。第二十一条：第三方介入的额外条款21.1额外条款如甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供额外服务，双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。21.2补充协议生效补充协议经甲方和乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：第三方退出22.1第三方退出如第三方在履行本合同过程中退出，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并协商解决由此产生的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋买卖合同及其他相关文件附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同及相关文件附件6：产权过户申请表附件7：税费支付凭证附件8：中介服务协议附件9：金融服务协议附件10：政府相关部门出具的证明文件附件11：房屋附属设施清单附件12：房屋维修责任协议附件13：房屋交易税费清单附件14：合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款；3.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失；4.甲方和乙方未按照合同约定履行各自义务；5.甲方和乙方提供虚假信息，误导第三方；6.甲方和乙方未按照法律规定履行相关手续，导致合同无效；7.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：（逾期交付天数×购房款总额×违约金比例）；2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：（逾期付款天数×购房款总额×违约金比例）；3.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为：（损失金额）；4.甲方和乙方未按照合同约定履行各自义务，双方有权要求对方支付违约金，违约金计算方式为：（违约行为造成的损失金额×违约金比例）；5.甲方和乙方提供虚假信息，误导第三方，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担连带赔偿责任，赔偿金额为：（损失金额）；6.甲方和乙方未按照法律规定履行相关手续，导致合同无效，双方应承担相应的法律责任；7.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同双方权益变更协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及手续办理4.1过户费用4.2过户手续办理4.3过户时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.双方其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2双方的其他承诺和保证11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.卖方签字13.1卖方签字14.买方签字14.1买方签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本信息2.1房产地址房产位于北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证朝字第号。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房产用途房产用途为住宅，土地使用权类型为出让。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。3.2支付方式乙方采取如下支付方式支付房款：首付款人民币万元，剩余房款人民币万元通过按揭贷款方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整至甲方指定的账户。第四条房产过户及手续办理4.1过户费用双方约定，过户费用包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照相关政策规定计算。4.2过户手续办理双方应共同前往北京市不动产登记中心办理房产过户手续，具体时间为本合同签订之日起十五个工作日内。4.3过户时间双方共同努力确保房产过户手续在2024年6月30日前完成。第五条交付及验收5.1交付时间双方约定，房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件甲方应在交付时将房产现状、产权清晰、无任何抵押、租赁等法律瑕疵，保证房产可以正常使用。5.3验收方式乙方应在交付时对房产进行现场验收，如对房产现状有异议，应在交付时提出，并协商解决。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可通过法律途径解决。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在房产过户完成后自行终止。10.3解除条件除本合同第六章约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条双方其他约定11.1双方的其他权利和义务双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。11.2双方的其他承诺和保证甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何法律瑕疵。乙方保证按期支付房款，并履行合同约定的其他义务。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同组成部分。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同组成部分。12.3其他重要文件如其他文件需要作为本合同附件，应在本合同签订时一并提交。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年4月10日签订。13.2签署地点本合同于北京市区路号签署。第十四条卖方签字甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________签订日期：2024年4月10日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房产交易，应严格遵守相关法律法规，诚信履行其职责。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对其自身的约束。15.3第三方义务第三方应协助甲乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于过户、贷款、评估等。第三方在履行过程中，应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，第三方介入本合同的履行过程中，如涉及额外费用，甲乙方应按照第三方的收费标准支付。16.2说明甲乙方在签订本合同时，已充分了解并同意第三方介入本合同所涉及的房产交易，并自愿承担由此产生的额外费用。第十七条第三方责任限额17.1明确责任第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。17.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用支付、赔偿责任等，由甲乙方依法予以保障。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方另行签订协议予以明确。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方另行签订协议予以明确。18.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的权利义务，本合同已有约定的，从其约定；本合同未作约定的，甲乙方与第三方可以另行签订协议予以明确。第十九条第三方退出19.1第三方