链家手房购房合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家手房购房合同范本最新版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条购房价格与支付方式3.1购房总价3.2定金金额3.3付款方式3.4付款时间第四条购房政策与税费4.1购房政策4.2税费承担第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条质量保证与维修6.1质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪机构违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1金融服务12.2物流服务第十三条其他条款13.1物业服务13.2配套设施13.3环境保护第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：购房发票复印件14.3附件三：房屋平面图14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市链家房地产经纪有限公司1.1.2出卖人地址：北京市海淀区路号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：13856781.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：北京市朝阳区路号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：139876543211.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：北京市链家房地产经纪有限公司1.3.2经纪机构地址：北京市海淀区路号1.3.3经纪机构联系人：1.3.4经纪机构联系电话二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为90平方米2.4房屋所有权证号：京X字第56号第三条购房价格与支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2定金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3付款方式：银行转账3.4付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给出卖人第四条购房政策与税费4.1购房政策：买受人应遵守国家关于购房的政策规定，包括但不限于购房限购政策、贷款政策等。4.2税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于配套设施齐全、装修合格等。5.3验收方式：买受人应按照约定的时间、地点对房屋进行验收，如发现质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分购房款。第六条质量保证与维修6.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内免费维修。6.2维修责任：房屋交付后，因买受人使用不当或不可抗力原因导致房屋损坏的，出卖人不承担维修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。7.3经纪机构违约：经纪机构未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人或出卖人支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。本部分内容为合同的详细条款，共计2000字内。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止之日起两年。第十二条第三方服务12.1金融服务：买受人应按照国家相关法律法规和政策，选择合适的金融机构办理贷款事宜。12.2物流服务：如买受人需要将家具、电器等物品搬运至房屋，可自行选择合适的物流公司提供服务。第十三条其他条款13.1物业服务：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。13.3环境保护：双方应遵守国家关于环境保护的相关规定，共同保护环境。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：购房发票复印件14.3附件三：房屋平面图14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、物业管理公司、物流公司、维修服务提供商等。第二条第三方责任2.1甲乙双方应自行承担与第三方之间的合同关系及第三方履行合同过程中产生的权利义务。2.2第三方如因履行合同造成甲乙任何一方损失的，甲乙双方均有权直接向第三方提出赔偿要求。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方同意。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的义务得到履行。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的合同中予以约定。4.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉等因素综合考虑，并确保甲乙双方的权益得到保障。第五条第三方违约处理5.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商解决。5.2协商不成的，甲乙双方均有权选择向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，应基于本合同及甲乙双方与第三方签订的合同来界定。6.2第三方如未能履行与甲乙双方的合同约定，应承担相应的违约责任。第七条甲方与第三方之间的关系7.1甲方与第三方之间的关系，应基于甲方与第三方签订的合同来界定。7.2甲方如未能履行与第三方的合同约定，应承担相应的违约责任。第八条乙方与第三方之间的关系8.1乙方与第三方之间的关系，应基于乙方与第三方签订的合同来界定。8.2乙方如未能履行与第三方的合同约定，应承担相应的违约责任。第九条甲方、乙方对第三方的追偿权9.1如第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方均有权向第三方追偿。9.2甲方、乙方行使追偿权时，应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的合同来确定。第十条甲方、乙方对第三方的权利限制10.1甲方、乙方不得因第三方的原因而拒绝履行本合同约定的义务。10.2甲方、乙方不得要求第三方承担本合同约定以外的责任。第十一条第三方与甲方、乙方之间的沟通11.2甲方、乙方应告知第三方本合同的约定，确保第三方的义务得到履行。第十二条第三方介入的变更12.1如甲方、乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并征得对方同意。12.2甲方、乙方与新第三方签订合同后，应将合同副本提交给对方。第十三条第三方介入的终止13.1如第三方未能履行合同约定，甲方、乙方均有权终止第三方介入。13.2甲方、乙方终止第三方介入后，应与第三方办理相关手续，确保合同的继续履行。第十四条第三方介入的违约处理14.1如第三方违反本合同或甲乙双方与第三方签订的合同，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。14.2甲乙双方行使违约处理权时，应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的合同来确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房发票复印件附件三：房屋平面图附件四：其他相关文件1.房屋所有权证复印件：为本合同涉及房屋的所有权证的原件复印件，用以证明房屋的所有权归属。2.购房发票复印件：为本合同涉及房屋的购房发票的原件复印件，用以证明购房款项的支付情况。3.房屋平面图：为本合同涉及房屋的平面图，用以说明房屋的结构、面积等基本情况。4.其他相关文件：为本合同涉及的其他相关文件，包括但不限于房屋的验收报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约1.1未能按照约定时间交付房屋示例：出卖人未能在2023年6月30日前将房屋交付给买受人，构成违约。1.2未能按照约定交付房屋示例：出卖人交付的房屋与本合同约定的房屋不符，构成违约。1.3未能按照约定履行质量保证义务示例：出卖人未能保证房屋质量，导致买受人遭受损失，构成违约。2.买受人违约2.1未能按照约定时间支付购房款项示例：买受人未能在2023年6月30日前支付购房款项，构成违约。2.2未能按照约定履行合同义务示例：买受人未能按照本合同约定使用房屋，导致房屋损坏，构成违约。3.经纪机构违约3.1未能按照约定提供经纪服务示例：经纪机构未