二手住宅买卖居间方代理合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅买卖居间方代理合同（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.合同标的2.1二手住宅描述2.2交易价格及支付方式3.居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2服务期限4.丙方义务与责任4.1丙方应尽义务4.2丙方责任限制5.甲方与乙方义务与责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3双方责任限制6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释13.其他约定13.1丙方佣金13.2税费承担13.3房屋交付时间及条件14.合同附件14.1附件一：二手住宅买卖合同14.2附件二：支付凭证14.3附件三：房屋所有权证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.2交易价格及支付方式：标的住宅的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整），乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：丙方作为居间方，为甲方和乙方提供二手住宅买卖居间服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、协助签订合同等。3.2服务期限：丙方提供的居间服务自甲方、乙方、丙方签订本合同之日起至双方完成标的住宅的买卖过户手续之日止。第四条丙方义务与责任4.1丙方应尽义务：（1）丙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并承担因此给甲方、乙方造成的一切损失的责任。（2）丙方应积极协助甲方、乙方办理标的住宅的买卖过户手续，并承担相应的法律责任。（3）丙方应保密甲方、乙方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。4.2丙方责任限制：除故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的情形外，丙方不对因房源信息不准确或延误导致的损失承担责任。第五条甲方与乙方义务与责任5.1甲方义务：（1）甲方应保证其对标的住宅享有合法的处分权，如因甲方不具备处分权导致的损失，由甲方承担。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的住宅。（3）甲方应配合乙方及丙方办理标的住宅的买卖过户手续。5.2乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）乙方应配合甲方及丙方办理标的住宅的买卖过户手续。（3）乙方应在取得标的住宅所有权后，按照约定承担标的住宅的维修、保养等费用。5.3双方责任限制：除故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的情形外，甲方和乙方不对因对方违约导致的损失承担责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除条件：合同解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式解除合同。除不可抗力原因外，造成合同解除的，应根据实际情况承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同引起的争议，由【合同签订地】人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲方、乙方完成标的住宅的买卖过户手续后终止。10.3合同解除条件：除不可抗力原因外，任何一方均有权解除本合同，但应提前【通知期限】天书面通知对方。合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私及合同内容等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起【保密期限】年。第十二条合同的转让12.1转让条件：甲方、乙方、丙方任何一方未经其他各方同意，不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：甲方、乙方、丙方拟转让本合同权利、义务的，应提前【通知期限】天书面通知其他各方，并经其他各方书面同意后，方可进行转让。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1丙方佣金：丙方在本合同约定的服务期限内完成标的住宅的买卖成交的，甲方、乙方应向丙方支付佣金，佣金金额为【佣金金额】元。14.2税费承担：本合同约定的税费由【承担方】承担。14.3房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的服务期限内，按照约定条件向乙方交付标的住宅。如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。14.4附加条款：本合同附件一《二手住宅买卖合同》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件二《支付凭证》及附件三《房屋所有权证》等文件，亦为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、税务机关、房屋登记机构等。1.2第三方介入情形：本合同履行过程中，如涉及第三方的服务或手续，包括但不限于贷款、评估、税务、过户等，各方应按照本合同及国家相关法律法规的规定办理。第二条第三方服务与责任2.1第三方服务：第三方提供的服务包括但不限于贷款审批、房屋评估、税费计算、过户手续等。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。2.3第三方责任限额：除非第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失，第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额不得超过甲方、乙方已支付的第三方服务费用。第三条甲方、乙方与第三方之间的关系3.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间发生的合同关系，不影响本合同的履行。3.2甲方、乙方对第三方的权利主张：甲方、乙方对第三方的权利主张，应另行通过法律途径解决。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程的，应提前【通知期限】天通知甲方、乙方、丙方，并提交相关资质文件。4.2甲方、乙方、丙方对第三方的审查：甲方、乙方、丙方有权对第三方提供的服务进行审查，如认为第三方不符合法律法规或行业规范的，有权要求更换第三方。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲方、乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付服务费用。5.2服务费用支付方式：服务费用支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定。5.3服务费用支付时间：服务费用支付时间按照第三方提供的服务进度和甲方、乙方的支付能力协商确定。第六条第三方服务瑕疵的处理6.1第三方服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。6.2第三方服务瑕疵的处理程序：甲方、乙方应在知道或应当知道服务瑕疵之日起【通知期限】内，向第三方提出书面异议，并提交相关证据。第七条第三方变更7.2第三方变更程序：甲方、乙方、丙方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序办理。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力：第三方介入本合同履行过程的，不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同其他条款的适用：本合同其他条款在本合同第三方介入部分修正后，继续有效。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议：因第三方介入本合同履行过程产生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同引起的争议，由【合同签订地】人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲方、乙方完成标的住宅的买卖过户手续后终止。10.3合同解除条件：除不可抗力原因外，任何一方均有权解除本合同，但应提前【通知期限】天书面通知对方。合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均涉及的甲方、乙方、丙方商业秘密、个人隐私及合同内容等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起【保密期限】年。第十二条合同的转让12.1转让条件：甲方、乙方、丙方任何一方未经其他各方同意，不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：甲方、乙方、丙方拟转让本合同权利、义务的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅买卖合同详细要求和说明：本附件为二手住宅买卖合同的正式文件，应包括合同双方的详细信息、房屋的详细描述、交易价格、支付方式、交付时间及条件等核心内容。附件二：支付凭证详细要求和说明：本附件为支付凭证，应记录付款人的信息、付款金额、付款日期、收款人信息等相关信息，作为交易支付的证据。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权，确保交易的合法性。附件四：评估报告附件五：贷款合同详细要求和说明：本附件为贷款合同，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等贷款相关信息，用以确认贷款的具体条款。附件六：过户手续清单详细要求和说明：本附件为过户手续清单，应列明过户所需的所有文件和手续，以及办理过户的时间表和流程。附件七：税费计算书详细要求和说明：本附件为税费计算书，应详细列明交易过程中产生的税费金额和计算方式，以便双方确认税费的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应支付延迟支付的违约金，违