2024年度二手房购房公共设施维修及更新协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房公共设施维修及更新协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3公共设施1.4维修1.5更新第二条维修及更新范围2.1维修范围2.2更新范围第三条维修及更新标准3.1维修标准3.2更新标准第四条维修及更新费用4.1费用承担主体4.2费用计算方式4.3费用支付方式第五条维修及更新时间安排5.1维修时间安排5.2更新时间安排第六条维修及更新质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证措施第七条合同的履行与监督7.1履行监督主体7.2履行监督方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：____________（购房人姓名或单位名称）乙方：____________（物业公司名称）1.2二手房本协议所指二手房是指位于____________（小区名称）的____栋____单元____房，房屋产权清晰，无任何纠纷。1.3公共设施公共设施包括：____________（列举公共设施，如电梯、楼道、供水供电系统等）。1.4维修维修是指对公共设施进行必要的修复、更换、保养等工作，以保证其正常使用功能。1.5更新更新是指对公共设施进行升级、改造，以提高其使用性能、安全性能等。第二条维修及更新范围2.1维修范围本协议约定的维修范围包括但不限于：____________（列举维修项目）。2.2更新范围本协议约定的更新范围包括但不限于：____________（列举更新项目）。第三条维修及更新标准3.1维修标准3.2更新标准第四条维修及更新费用4.1费用承担主体维修及更新费用由甲方承担。4.2费用计算方式4.3费用支付方式甲方应按照乙方的合理要求，及时支付维修及更新费用。支付方式可以为现金、转账等。第五条维修及更新时间安排5.1维修时间安排维修工作应在甲方提出维修申请后____个工作日内开始，并在____个工作日内完成。5.2更新时间安排更新工作应在甲方提出更新申请后____个工作日内开始，并在____个工作日内完成。第六条维修及更新质量保证6.1质量保证期限维修及更新工程的质量保证期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2质量保证措施第七条合同的履行与监督7.1履行监督主体甲方有权对乙方的工作进行监督，确保维修及更新工程的质量和进度。7.2履行监督方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）法律法规变化导致本合同内容不符合法律法规要求的；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致认为需要变更的其他情况。8.2解除条件（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除的；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）对方严重违约，使得合同目的无法实现的。第九条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的约定，属于违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方支付违约金____元；（2）违约方赔偿因违约给甲方造成的损失____元；（3）双方约定的其他违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决若协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。10.4法律途径若仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。11.3变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4终止条件（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除的；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）对方严重违约，使得合同目的无法实现的。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3保密泄露责任一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用当时最新的法律，其余条款继续有效。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同的补充本合同的补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3合同的解除本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、维修施工方、更新设备供应方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定及相关法律法规的要求，履行其合同义务，并对因其履行不当造成的损失承担责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为甲乙双方的沟通桥梁，协助双方完成合同的签订及履行。中介方的职责包括但不限于：提供房源信息、协调双方关系、协助办理相关手续等。2.2维修施工方介入维修施工方根据甲方的维修申请，进行公共设施的维修工作。维修施工方的职责包括但不限于：按照约定的维修标准进行维修、提供维修进度报告、确保维修质量等。2.3更新设备供应方介入更新设备供应方根据甲方的更新申请，提供公共设施的更新设备。更新设备供应方的职责包括但不限于：提供符合约定标准的设备、确保设备安装质量、提供设备使用培训等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方应对其履行过程中产生的损失承担责任，但对其损失赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.2第三方责任限额确定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，该限额应根据第三方的资质、信誉、履约能力等因素进行合理确定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，属于违约行为。4.2第三方违约责任承担（1）第三方支付违约金____元；（2）第三方赔偿因违约给甲方造成的损失____元；（3）双方约定的其他违约责任。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益保障义务甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行合理使用，不得恶意损坏、浪费。第六条第三方合同管理6.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定及相关法律法规的要求。6.2第三方合同履行监督甲乙双方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按合同约定履行其义务。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径。7.2第三方争议解决时效甲乙双方与第三方发生的争议，应自争议发生之日起____个月内解决。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露内容第三方应向甲乙双方披露其履约过程中可能影响甲乙双方权益的信息，包括但不限于第三方资质、履约能力、合同履行进度等。8.2第三方信息披露义务第三方应及时、准确、完整地履行信息披露义务，确保甲乙双方能够充分了解第三方的履约情况。第九条第三方协作义务9.1第三方协作内容第三方应协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供相关服务、产品，提供必要的文件、资料等。9.2第三方协作方式第三方应按照甲乙双方的合理要求，及时提供协助，确保本合同的顺利履行。第十条第三方退出机制10.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）对方严重违约，使得合同目的无法实现。10.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前____天通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事项。第十一条第三方义务的履行11.1第三方义务的履行第三方应按照本合同及甲乙双方的要求，履行其义务。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋公共设施清单详细列出房屋公共设施的名称、型号、数量等信息。附件二：维修项目及标准详细列出维修项目的名称、维修标准、维修材料等要求。附件三：更新项目及标准详细列出更新项目的名称、更新标准、更新材料等要求。附件四：费用明细表详细列出维修及更新费用的计算方式、支付方式、支付时间等要求。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明、信誉评估报告等文件。附件六：维修及更新工程质量保证书详细列出维修及更新工程的质保期限、质保措施等要求。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决方式的流程、责任人、联系方式等信息。附件八：合同履行监督方式说明详细说明合同履行监督的方式、责任人、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修及更新费用；2.乙方未按约定时间完成维修及更新工程；3.第三方未按约定提供服务或产品；4.甲方未按约定使用第三方提供的服务或产品；5.乙方未按约定履行合同监督职责；6.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例；3.损失赔偿金额的计算方式为：损失赔偿金额=实际损失金额×赔偿比例；4.违约方应在违约行为发生后____天内，向守约方支付违约金和损失赔偿金额；5.守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿金额；6.守约方有权要求违约方承担因违约导致的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付维修及更新费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按约定时间完成维修及更新工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。4.若甲方未按约定使用第三方提供的服务或产品，导致损失的，甲方应承担相应损失赔偿责任。5.若乙方未按约定履行合同监督职责，导致损失的，乙方应承担相应损失赔偿责任。6.若第三方未按约定履行合同义务，导致损失的，第三方应承担相应损失赔偿责任。全文完。2024年度二手房购房公共设施维修及更新协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3公共设施2.维修及更新范围2.1公共设施的维修2.2公共设施的更新3.维修及更新标准3.1维修标准3.2更新标准4.维修及更新时间4.1维修时间4.2更新时间5.维修及更新费用5.1维修费用5.2更新费用6.维修及更新责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.维修及更新流程7.1报修流程7.2更新申请流程8.维修及更新资金拨付8.1维修资金拨付8.2更新资金拨付9.合同期限9.1维修及更新合同期限9.2合同续约及终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所述房屋的现有所有权人。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所述房屋的拟购买所有权人。1.3公共设施：指房屋所在小区内，供全体业主使用的设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共照明、公共绿化、公共卫生间、停车场等。2.维修及更新范围2.1公共设施的维修：包括但不限于对公共设施进行日常巡检、保养、修复损坏部分等工作。2.2公共设施的更新：包括但不限于对公共设施进行升级改造、更换老旧设备等工作。3.维修及更新标准3.1维修标准：按照行业标准和国家相关规定执行，确保公共设施的安全、正常使用。3.2更新标准：根据公共设施的实际使用状况和业主需求，参照行业标准和国家相关规定执行。4.维修及更新时间4.1维修时间：自本合同签订之日起至合同终止之日止，甲方应保证公共设施的正常运行，一旦发现公共设施有损坏或故障，应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。4.2更新时间：自本合同签订之日起至合同终止之日止，甲方应定期对公共设施进行评估，如评估结果显示公共设施存在安全隐患或不能满足业主需求，应在接到乙方通知后的30日内启动更新工作。5.维修及更新费用5.1维修费用：公共设施的维修费用由甲方承担。5.2更新费用：公共设施的更新费用由甲方承担。6.维修及更新责任6.1甲方责任：甲方应保证公共设施的安全、正常使用，对公共设施进行定期巡检、保养，确保公共设施处于良好状态。如因甲方原因导致公共设施损坏或故障，甲方应承担相应的维修或更新费用。6.2乙方责任：乙方应合理使用公共设施，如因乙方原因导致公共设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修或更新费用。7.维修及更新流程7.1报修流程：当公共设施出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，并提供损坏或故障的具体情况。甲方接到通知后，应在24小时内安排维修人员前往维修。7.2更新申请流程：当甲方根据评估结果确定需要对公共设施进行更新时，应向乙方发出更新通知。乙方应在接到通知后的15日内对甲方提交的更新方案进行审核，如无异议，甲方应在接到乙方审核通过通知后的30日内完成更新工作。8.维修及更新资金拨付8.1维修资金拨付：甲方应在合同签订后的一年内，按照维修费用预算的50%向乙方支付维修资金。8.2更新资金拨付：甲方应在更新项目启动前，按照更新费用预算的50%向乙方支付更新资金。9.合同期限9.1维修及更新合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2合同续约及终止条件：合同到期前，双方可协商续约。如一方不同意续约，合同到期后自动终止。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行维修及更新义务的，应向乙方支付违约金，违约金为维修或更新费用的10%。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付维修或更新资金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付资金的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除条件：合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.其他约定14.1法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项：双方在合同签订前，已就公共设施的维修及更新达成一致，本合同作为书面文件予以确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还需涉及到其他方的权益或服务，包括但不限于中介方、施工方、监管方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责并提供服务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。16.第三方选择及确认16.2乙方应对甲方选择的第三方进行审核，如无异议，双方共同与第三方签订相关服务合同。17.第三方服务合同的履行及监督17.1第三方应按照双方签订的服务合同约定，按时完成维修及更新工作。17.2甲方及乙方应对第三方的服务过程进行监督，确保服务质量和进度符合合同要求。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不超过甲方支付给第三方的维修或更新费用。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。19.第三方违约处理19.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。19.2第三方违约导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿，并要求甲方承担相应责任。20.第三方与甲乙方的沟通与协调20.1第三方在履行服务合同过程中，如有需要协调的事项，应及时与甲方及乙方沟通。20.2甲方及乙方应协助第三方解决履行服务合同过程中出现的问题，确保合同顺利履行。21.第三方介入的额外条款及说明21.1如第三方为中介方，中介费用应在甲方支付维修或更新费用时扣除，乙方应提供甲方可接受的第三方中介服务费用标准。21.2如第三方为施工方，施工方应按照甲方提供的施工方案和乙方审核的标准进行施工，并承担施工过程中的安全责任。21.3如第三方为监管方，监管方应确保维修及更新工作的合规性，并对甲乙双方提供相关咨询服务。22.第三方与甲乙方的权益划分22.1第三方按合同约定履行义务后，有权获得相应的服务费用。22.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，乙方应对甲方支付的费用进行审核。23.第三方介入的合同变更与解除23.1如甲方变更第三方服务内容或解除服务合同，应提前通知乙方，并经乙方同意。23.2如乙方变更第三方服务内容或解除服务合同，应提前通知甲方，并经甲方同意。24.第三方介入的争议解决24.1双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决机构：合同签订地人民法院。25.其他约定25.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。25.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公共设施维修及更新项目清单详细列出需要维修及更新的公共设施名称、数量、现状以及预期完成时间等。附件2：维修及更新费用预算明细详细列出维修及更新费用的预算，包括材料费、人工费、管理费等。附件3：第三方服务合同样本提供第三方服务合同的样本，明确双方的权利义务及违约责任等。附件4：公共设施维修及更新标准详细列出公共设施维修及更新的标准，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件5：维修及更新项目进度计划详细列出维修及更新项目的实施进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点等。附件6：付款凭证及支付方式详细说明付款凭证的形式和要求，以及支付方式的具体操作流程。附件7：违约金计算公式及支付方式提供违约金的计算公式，并详细说明支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行维修及更新义务。2.乙方未按照合同约定支付维修或更新资金。3.第三方未按照服务合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：按照违约金计算公式支付违约金，违约金为维修或更新费用的10%。2.乙方违约：按照违约金计算公式支付违约金，违约金为应支付资金的10%。3.第三方违约：第三方应承担相应责任，如导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定在规定时间内完成维修工作，则构成违约，甲方应按照违约金计算公式支付违约金。2.若乙方未按照合同约定在规定时间内支付维修资金，则构成违约，乙方应按照违约金计算公式支付违约金。3.若第三方未按照服务合同约定在规定时间内完成维修工作，则构成违约，第三方应承担相应责任，如导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。全文完。2024年度二手房购房公共设施维修及更新协议2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议宗旨2.维修及更新范围2.1公共设施类型2.2维修及更新项目2.3排除事项3.维修及更新标准3.1质量标准3.2进度要求3.3费用预算4.维修及更新流程4.1报修与申报4.2审核与批准4.3执行与监督4.4验收与反馈5.费用支付5.1费用计算5.2支付方式5.3支付时间5.4费用争议解决6.责任与义务6.1卖方责任6.2买方责任6.3第三方责任7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险无效情形8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3第三方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效后事宜处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3例外情况13.辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2不可抗力14.3合同的适用语言14.4合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本协议下列词汇的含义如下：（1）卖方：指房屋的出售方，即房屋的当前所有者。（2）买方：指房屋的购买方，即本协议签订时购买房屋的当事人。（3）公共设施：指房屋所在小区内，供居民共同使用的设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、公共绿化、公共停车位等。（4）维修及更新：指对公共设施进行的必要的、合理的检查、维修、更换和升级。1.2法律法规适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议宗旨本协议旨在明确卖方和买方在房屋购买过程中公共设施维修及更新的相关权利和义务，确保公共设施的正常运行，维护居民的生活质量。第二条维修及更新范围2.1公共设施类型公共设施包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、公共绿化、公共停车位等。2.2维修及更新项目维修及更新项目包括但不限于公共设施的日常维护、故障维修、定期检查、更换损坏部件、升级改造等。2.3排除事项本协议约定的维修及更新范围不包括因自然灾害、意外事故等导致的公共设施损坏或故障。第三条维修及更新标准3.1质量标准公共设施的维修及更新应符合国家相关标准和行业规范，确保维修及更新后的设施安全、可靠、便利、美观。3.2进度要求维修及更新项目应按照约定的时间表完成，如有特殊情况导致无法按时完成，应及时通知对方并采取措施减轻损失。3.3费用预算维修及更新项目的费用预算应合理，具体费用根据实际情况另行约定。第四条维修及更新流程4.1报修与申报公共设施出现故障或损坏时，买方应立即通知卖方。卖方应在接到通知后24小时内派员进行检查，并根据情况制定维修及更新方案。4.2审核与批准卖方将维修及更新方案提交买方审核，买方应在接到方案后7天内予以批准或提出修改意见。4.3执行与监督维修及更新项目由卖方负责组织实施，买方有权对维修及更新过程进行监督。4.4验收与反馈维修及更新项目完成后，卖方应组织验收，买方应在验收合格后7天内签署验收意见。如有不符合约定之处，买方有权要求卖方进行整改。第五条费用支付5.1费用计算维修及更新项目的费用根据实际发生金额计算，具体计算方式由双方约定。5.2支付方式费用支付方式如下：（1）维修及更新项目开始前，买方支付预付款；（2）维修及更新项目完成后，买方支付尾款。5.3支付时间预付款支付时间为维修及更新项目开始前7天，尾款支付时间为验收合格后7天。5.4费用争议解决如双方在费用支付方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条责任与义务6.1卖方责任卖方应确保公共设施在交付买方时符合约定的质量标准。在保修期内，因公共设施质量问题导致的损坏或故障，卖方负责免费维修或更换。6.2买方责任买方应按照本协议约定支付维修及更新费用，并协助卖方进行维修及更新工作。6.3第三方责任如维修及更新项目涉及第三方服务，第三方应按照约定承担相应的责任。如第三方未履行约定义务，卖方应承担相应责任。本部分内容共计511字。第八条保险事宜7.1保险购买卖方应在公共设施交付买方前，购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等风险的保险，并将保险单复印件交买方备案。7.2保险理赔如公共设施在保险期间内发生保险事故，卖方应立即通知保险公司进行理赔。买方应协助卖方提供必要的证明材料。7.3保险无效情形如卖方未购买保险或保险无效，导致公共设施发生损坏或故障，卖方应承担相应的维修及更新费用。第九条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约买方未按照本协议约定支付维修及更新费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3第三方违约如第三方未按照本协议约定履行义务，导致公共设施损坏或故障的，第三方应承担相应的违约责任。第十条争议解决9.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条变更与解除10.1变更条件本协议履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本协议履行期限届满前，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除协议。10.3变更与解除的程序协议变更或解除的，应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。第十二条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本协议履行期限届满，且双方无续签意愿的，本协议终止。11.3失效后事宜处理本协议终止或失效后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于办理权属变更、结算费用等。第十三条保密条款12.1保密信息范围本协议履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3例外情况法律、法规、政府要求公开的信息除外。第十四条辅助条款13.1合同附件本协议附件包括但不限于公共设施的清单、维修及更新项目明细、费用预算等。13.2补充协议本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议。13.3通知与送达双方应以书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为双方约定的地址。本部分内容共计1475字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于维修服务提供商、保险机构、调解机构、司法机关等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行义务，并承担相应的责任。第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。15.3第三方权益第三方根据本协议约定享有权益，包括但不限于维修服务费用、保险理赔等。第十六条第三方介入的额外条款16.1维修服务提供商甲乙双方应与维修服务提供商签订书面维修服务合同，明确维修项目、费用、期限等内容。16.2保险机构甲乙双方应与保险机构签订书面保险合同，明确保险范围、保险金额、保险费用等内容。16.3调解机构如甲乙双方发生争议，可向双方约定的调解机构申请调解。调解机构应按照公平、公正、公开的原则进行调解。16.4司法机关如甲乙双方发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。司法机关应按照法律规定处理争议。第十七条第三方责任限额17.1维修服务提供商维修服务提供商的责任限额为其合同约定的维修费用