2024年度二手房交易定金支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金支付协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3定金1.4定金支付2.合同主体2.1卖方2.2买方3.定金支付金额3.1定金金额3.2支付时间4.定金支付方式4.1支付途径4.2支付确认5.定金退款条件5.1退款原因5.2退款流程6.定金扣除条件6.1扣除原因6.2扣除流程7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.争议的法院管辖13.1管辖法院13.2诉讼语言14.其他条款14.1双方声明14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房指已经发生过一次交易并登记过户的住宅物业。1.2交易双方：本合同所称交易双方指卖方和买方。1.3定金：本合同所称定金指买方为表明购买诚意而支付给卖方的金钱。1.4定金支付：本合同所称定金支付指买方按照本合同约定的时间和方式向卖方支付定金的行为。2.合同主体2.1卖方：本合同卖方指拥有并出售本合同所述二手房的公民或法人。2.2买方：本合同买方指购买本合同所述二手房的公民或法人。3.定金支付金额3.1定金金额：本合同约定的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付时间：买方应在本合同签订后的【】日内向卖方支付定金。4.定金支付方式4.1支付途径：定金支付通过银行转账方式进行，买方应将定金转入卖方指定的银行账户。4.2支付确认：买方支付定金后，应及时与卖方及银行确认定金到账情况。5.定金退款条件5.1退款原因：买方因个人原因决定放弃购买二手房的，可以向卖方提出退款申请。5.2退款流程：买方提出退款申请后，卖方应在【】日内将定金退还买方。6.定金扣除条件6.1扣除原因：买方未按照本合同约定时间支付定金的，卖方有权扣除定金。6.2扣除流程：卖方扣除定金前应通知买方，并在扣除定金后【】日内向买方出具相关证明。7.合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。8.违约责任8.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，双方可向相关房地产交易中心申请调解，通过调解委员会进行调解解决。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁解决。9.4法律途径：如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。10.合同的修改与补充10.1修改条件：本合同的修改应由合同双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容：本合同的补充内容应由合同双方协商一致，并签订书面补充协议。11.保密条款11.1保密内容：本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密和资料，双方均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。12.法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同中的名词和术语，如法律法规有特殊解释的，应以法律法规的解释为准。13.争议的法院管辖13.1管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由合同履行地人民法院管辖。13.2诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用中文作为诉讼语言。14.其他条款14.1双方声明：双方声明本合同的签订是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则。14.2附件：本合同的附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明文件等。14.3签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定提供服务，并确保服务质量和效率。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方因提供服务造成甲乙方损失时，第三方应承担的责任限额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在委托协议中约定，并明确责任限额的计算方式和赔偿范围。17.3责任限额的变更：甲乙方如需变更第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经双方和第三方共同确认。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应依法合规提供中介服务，并对其服务承担责任。18.3第三方与评估机构、担保机构、贷款机构等：各第三方之间应相互协作，共同确保交易顺利进行，并各自承担相应的法律责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照委托协议约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。19.2违约责任承担：第三方应按照委托协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。19.3违约处理程序：甲乙方发现第三方违约后，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的额外条款及说明20.2说明：本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，以确保合同履行过程中各方的权益得到保障。额外条款的增加有助于规范甲乙方与第三方之间的合作关系，降低交易风险，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.买方身份证明4.卖方身份证明5.定金收据6.银行转账证明7.评估报告8.担保协议9.贷款合同10.第三方服务协议11.委托协议12.调解协议13.仲裁裁决书14.法院判决书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为建设部颁发的房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。3.买方身份证明：买方的有效身份证件，如身份证、护照等。4.卖方身份证明：卖方的有效身份证件，如身份证、护照等。5.定金收据：买方支付定金后，卖方出具的收据，证明定金已支付。6.银行转账证明：买方支付定金时，银行出具的转账证明，证明定金已转入卖方账户。7.评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。8.担保协议：如交易中涉及担保，应提供担保协议，明确担保的范围和责任。9.贷款合同：买方申请贷款时，与贷款机构签订的贷款合同。10.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。11.委托协议：如交易中涉及中介方，中介方与甲乙方签订的委托协议。12.调解协议：如发生纠纷，双方经调解达成的调解协议。13.仲裁裁决书：如发生纠纷，仲裁委员会作出的仲裁裁决书。14.法院判决书：如发生纠纷，法院作出的判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：未按照合同约定时间交付房屋的。未按照合同约定履行其他义务的。提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用。示例说明：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约行为，应承担违约责任。2.买方违约：未按照合同约定时间支付定金或房款的。未按照合同约定履行其他义务的。购买房屋后未按照约定进行过户登记。示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付定金，构成违约行为，应承担违约责任。3.中介方违约：未按照委托协议约定提供服务的。提供的服务存在瑕疵，导致交易失败的。示例说明：中介方未能按照委托协议约定提供服务，构成违约行为，应承担违约责任。4.评估机构违约：未按照合同约定提供评估报告的。评估报告存在重大错误，导致交易纠纷的。示例说明：评估机构未能按照合同约定提供评估报告，构成违约行为，应承担违约责任。5.担保机构违约：未按照担保协议约定提供担保的。未按照约定履行担保责任的。示例说明：担保机构未能按照担保协议约定提供担保，构成违约行为，应承担违约责任。6.贷款机构违约：未按照贷款合同约定提供贷款的。未按照约定履行贷款义务的。示例说明：贷款机构未能按照贷款合同约定提供贷款，构成违约行为，应承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易定金支付协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3定金1.4定金支付1.5定金退还1.6合同解除第二条定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式第三条定金支付条件3.1交易双方达成一致3.2房源真实有效3.3查验房源权属第四条定金退还条件4.1合同解除原因4.2交易未达成原因4.3定金退还时间4.4定金退还方式第五条定金利息5.1定金利息计算5.2利息支付时间5.3利息支付方式第六条违约责任6.1买卖双方违约6.2违约金计算6.3违约金支付时间6.4违约金支付方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同附件12.1房源权属证明12.2交易双方身份证明12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1双方共同遵守的约定13.2补充条款第十四条签署日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指交易双方已取得所有权和使用权的存量房，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.2交易双方本合同所称交易双方，指甲方（卖方）和乙方（买方），双方应具备完全民事行为能力。1.3定金本合同所称定金，是指乙方为保证交易顺利进行，按照约定向甲方支付的一定金额。1.4定金支付乙方同意在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金。定金金额详见第二条。1.5定金退还在合同约定条件下，如乙方履行合同义务，甲方应在房产过户完成后七个工作日内退还定金。具体退还条件详见第四条。1.6合同解除合同解除是指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。具体违约责任详见第六条。第二条定金支付金额2.1定金金额本合同约定的定金金额为人民币【】。2.2支付时间乙方应在合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。2.3支付方式定金支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。第三条定金支付条件3.1交易双方达成一致交易双方应在本合同签订后，就房屋买卖事宜达成一致。3.2房源真实有效甲方提供的房源信息应真实有效，不存在任何权利瑕疵。3.3查验房源权属乙方应在支付定金前，对房源的权利归属、使用状况等进行充分了解和查验。第四条定金退还条件4.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于：双方协商一致解除合同、政策变化导致合同无法履行、不可抗力等因素。4.2交易未达成原因交易未达成原因包括但不限于：甲方无法提供符合合同约定的房源、乙方无法履行合同义务等。4.3定金退还时间甲方应在房产过户完成后七个工作日内退还定金。4.4定金退还方式定金退还方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。第五条定金利息5.1定金利息计算定金利息计算按照中国人民银行同期存款利率计算。5.2利息支付时间利息支付时间与定金退还时间相同。5.3利息支付方式利息支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。第六条违约责任6.1买卖双方违约买卖双方应严格按照本合同约定履行义务。如一方违约，违约方应承担违约责任。6.2违约金计算违约金计算按照定金金额的20%计算。6.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。6.4违约金支付方式违约金支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房源所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。10.2送达地址双方各自的联系人和送达地址详见合同附件。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，如发生争议，应向房源所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1房源权属证明12.2交易双方身份证明12.3定金支付证明12.4房屋买卖合同12.5其他相关文件第十三条其他条款13.1双方共同遵守的约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2补充条款补充条款见合同附件。第十四条签署日期14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房源信息核实、交易资金监管、合同公证等。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业服务、进行沟通协调、监督合同履行等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围等因素确定，具体计算方式详见合同附件。3.3第三方责任限额支付第三方责任限额支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分详见合同附件。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按合同约定提供服务、服务过程中出现过错导致损失等。5.2第三方违约责任计算第三方违约责任计算方式详见合同附件。5.3第三方违约责任支付第三方违约责任支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。6.2第三方退出方式第三方退出方式包括但不限于：书面通知、双方确认等。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、法律途径解决等。7.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体包括但不限于：甲方、乙方、第三方等。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的附件内容第三方介入后的附件内容包括但不限于：第三方提供的服务清单、第三方责任限额证明等。9.2第三方介入后的附件提交时间第三方应在合同签订后七个工作日内，向甲方和乙方提交附件。第十条第三方介入后的签署日期10.1第三方介入后的签署日期第三方介入后的签署日期为【年】【月】【日】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源权属证明附件2：交易双方身份证明附件3：定金支付证明附件4：房屋买卖合同附件5：第三方服务清单附件6：第三方责任限额证明附件7：房屋查验报告附件8：交易资金监管证明附件9：合同公证证明附件10：其他相关文件附件1：房源权属证明详细要求：提供房源的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明房源的所有权归属。附件2：交易双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件，以证实双方的身份信息。附件3：定金支付证明详细要求：提供定金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等证明文件，证明定金已支付。附件4：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正本，明确双方的权利义务和交易细节。附件5：第三方服务清单详细要求：列出第三方提供的服务内容，包括但不限于房源信息核实、交易资金监管、合同公证等。附件6：第三方责任限额证明详细要求：提供第三方责任限额的计算依据和证明文件，明确第三方的赔偿责任。附件7：房屋查验报告详细要求：提供房屋查验的专业报告，包括房屋的现状、存在的问题及修复建议等。附件8：交易资金监管证明详细要求：提供交易资金监管的证明文件，证明交易资金的安全性和合规性。附件9：合同公证证明详细要求：提供合同公证的证明文件，证明合同的合法性和有效性。附件10：其他相关文件详细要求：提供其他与交易相关的文件，如房屋装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源，导致合同无法履行。示例说明：甲方提供的房源实际面积与合同约定面积不符，导致乙方无法继续履行合同。2.乙方未按约定支付定金，导致合同无法履行。示例说明：乙方在约定的时间内未支付定金，导致甲方拒绝继续履行合同。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。示例说明：中介方未能在约定时间内提供房源信息核实服务，导致合同无法继续履行。4.甲方未按约定履行合同义务，如未按时交付房源。示例说明：甲方未能在合同约定期限内交付房源，导致乙方无法进行房屋验收。5.乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付购房款。示例说明：乙方未能在合同约定期限内支付购房款，导致甲方拒绝交付房源。6.第三方未按约定履行服务义务，如未提供准确的房源信息。示例说明：中介方未能提供准确的房源信息，导致乙方误判房源情况，造成损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如合同未约定，则根据实际情况协商确定。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。3.违约金支付方式：违约金支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。4.损失赔偿计算：根据甲方或乙方因违约行为遭受的实际损失进行计算，包括但不限于房屋价值涨跌、装修费用、搬迁费用等。5.损失赔偿支付时间：损失赔偿支付时间与违约金支付时间相同。6.损失赔偿支付方式：损失赔偿支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。全文完。2024年度二手房交易定金支付协议2本合同目录一览1.二手房交易定金支付协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.定金的金额与支付方式2.1定金金额2.2支付方式3.定金支付的时间及条件3.1定金支付时间3.2定金支付条件4.定金支付的确认与接收4.1定金支付确认4.2定金接收证明5.定金支付的退款及扣除5.1退款条件5.2退款流程5.3定金扣除事项6.定金支付的风险与责任6.1定金支付风险6.2定金支付责任7.合同的解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.附件13.1相关证明文件13.2定金支付凭证14.签署页14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条二手房交易定金支付协议的定义及适用范围1.1定义：本协议是指甲方（卖方）与乙方（买方）在二手房交易过程中，乙方为表示购买诚意，按照本协议约定向甲方支付定金，并约定定金退还及扣除等相关事项的协议。1.2适用范围：本协议适用于甲乙双方在2024年度进行的二手房交易活动，并对双方在交易过程中定金支付及相关事宜产生法律约束力。第二条定金的金额与支付方式2.1定金金额：乙方在本协议签订后五个工作日内向甲方支付人民币【】元作为定金。该定金在房屋交易完成后的【】日内抵作房款。2.2支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。乙方支付定金后，应向甲方提供支付凭证。第三条定金支付的时间及条件3.1定金支付时间：乙方应在本协议签订后五个工作日内支付定金。3.2定金支付条件：乙方应按照本协议约定的金额和方式支付定金，支付完成后，本协议方能生效。第四条定金支付的确认与接收4.1定金支付确认：甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据，作为定金支付的凭证。4.2定金接收证明：甲方应在收到乙方定金后，向乙方提供银行转账回单或现金收据等支付证明。第五条定金支付的退款及扣除5.1退款条件：若乙方在约定的时间内未按照本协议约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。5.2退款流程：如乙方符合退款条件，甲方应在收到乙方退款请求后的【】日内，将定金退还至乙方指定的账户。5.3定金扣除事项：若乙方逾期支付定金，甲方有权从应退还的定金中扣除因逾期支付产生的违约金，具体违约金计算方式按照本协议约定的违约金计算标准执行。第六条定金支付的风险与责任6.1定金支付风险：乙方在支付定金后，如房屋交易未能完成，乙方已支付的定金不予退还。乙方应充分了解并承担此风险。6.2定金支付责任：甲方在收到乙方定金后，应按照本协议约定履行相关义务。如甲方未能履行本协议约定的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第七条合同的解除与违约7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任：一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金计算标准按照本协议约定的违约金计算标准执行。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.3合同终止：本合同履行完成后自行终止。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：甲乙双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完成之日止。10.3泄密责任：如甲乙任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同的适用法律与争议管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同引起的任何争议，甲乙双方均同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十三条附件13.1相关证明文件：为本合同的签订和履行提供依据的文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。13.2定金支付凭证：乙方支付定金的银行转账回单或现金收据等证明文件。第十四条签署页14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：14.4日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关、贷款银行等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于下列组织或个人：（1）中介方：提供房屋买卖信息、协助双方沟通、促成交易的中介机构或个人。（2）评估方：对房屋进行价值评估的机构或个人。（3）审计方：对交易过程中的财务进行审计的机构或个人。（4）税务机关：负责征收房屋交易税费的政府部门。（5）贷款银行：为乙方提供购房贷款的金融机构。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。16.2第三方义务：第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第十七条第三方介入的赔偿责任17.1第三方赔偿责任：第三方在履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。如无约定，第三方的赔偿责任限额为其在交易过程中收取的费用。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2违约处理：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。如无约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条甲乙双方与第三方的关系19.1甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应定期与甲乙双方沟通，及时告知交易进展及可能出现的问题，确保甲乙双方权益的实现。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方终止：本合同履行完成后，第三方介入即终止。20.2终止后的义务：第三方在终止后，仍应按照法律法规及行业规范的要求，保守