2024年度范青与甲方物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度范青与甲方物业管理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指物业管理公司1.2乙方：指范青第二条：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：物业管理服务内容3.1甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。第四条：物业费用4.1乙方应按期支付物业管理费，物业管理费的收费标准及支付方式详见附件。第五条：甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方使用物业进行监督管理，确保物业的正常使用和维护。第六条：乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条：通知与送达13.1任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达地址详见附件。第十四条：附件14.1本合同附件包括：物业管理费收费标准、物业使用管理规则等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指物业管理公司，营业执照号：X，地址：X。1.2乙方：指范青，身份证号：X，地址：X。第二条：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非合同提前终止或双方另有约定，否则本合同将自动续约一年。第三条：物业管理服务内容3.1甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。3.2甲方应确保物业内的公共区域保持清洁卫生，提供安全保卫服务，维护公共秩序。3.3甲方应按照相关规定和合同约定，对物业内的设施进行定期检查、保养和维修。3.4甲方应协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题，提供必要的咨询和服务。第四条：物业费用4.1乙方应按期支付物业管理费，物业管理费的收费标准及支付方式详见附件。4.2甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，提供等值的物业管理服务。4.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照约定的利率支付滞纳金。第五条：甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方使用物业进行监督管理，确保物业的正常使用和维护。5.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关标准和规定。5.3甲方应妥善保管乙方的物业资料，不得泄露给第三方。第六条：乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。6.2乙方应按照合同约定支付物业管理费，并遵守物业使用管理规则。6.3乙方应合理使用物业，并负责个人物品的保管和维护。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除合同的，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。7.4除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付物业管理费及滞纳金。8.4由于不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：通知与送达13.1任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达地址详见附件。13.2通知送达时间为寄出之日起第三个工作日。第十四条：附件14.1本合同附件包括：物业管理费收费标准、物业使用管理规则、物业设施维护保养计划等。14.2附件的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等。15.2甲方应在本合同约定的服务范围内，对第三方提供的服务或产品进行监督管理，确保其符合合同约定的质量标准和服务要求。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量承担责任。16.2甲方和乙方对第三方提供的服务或产品不承担任何责任，除非由于甲方或乙方的原因导致第三方未能履行合同义务。第十七条：第三方介入的额外条款17.1若合同执行过程中需要第三方介入，甲方应提前通知乙方，并说明第三方介入的原因和期限。17.2乙方对第三方介入的事项有知情权，并对第三方提供的服务或产品有监督权。17.3第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定的权利和义务。第十八条：第三方责任限额18.1甲方和乙方对第三方提供的服务或产品造成的损失或损害，不承担超过合同约定的责任限额。18.2合同约定的责任限额应在附件中明确，并经双方协商一致。第十九条：第三方支付责任19.1若第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方产生额外费用，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的支付责任。19.2甲方和乙方应与第三方就支付责任进行协商，并尽可能达成一致。第二十条：第三方违约处理20.1若第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲方应负责协调解决，并确保乙方的权益不受损害。20.2若甲方未能妥善解决第三方违约问题，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。第二十一条：第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。21.2第三方应遵守国家相关法律法规，并对其提供的服务或产品承担法律责任。第二十二条：第三方信息保密22.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方客户或其他无关方。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十三条：第三方介入的终止23.1第三方介入的期限届满或合同约定的服务完成后，第三方应立即停止提供服务或产品。23.2第三方停止服务或产品后，甲方和乙方对第三方不再承担任何义务。第二十四条：附件的修改和解除24.1附件中关于第三方介入的条款可根据合同执行情况进行修改或解除，修改或解除应经双方协商一致，并书面确认。第二十五条：合同的完整性和效力25.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。25.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费收费标准1.1物业管理费的具体收费标准，包括但不限于物业服务费、公共设施维护费、绿化费等。1.2收费标准的调整机制，如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。附件二：物业使用管理规则2.1物业使用的相关规定，包括但不限于装修管理、宠物管理、噪音管理、消防安全管理等。2.2违反物业使用管理规则的处理措施。附件三：物业设施维护保养计划3.1物业设施的维护保养计划，包括但不限于设施检查、保养和维修的时间表和流程。3.2设施维护保养的责任人和联系方式。附件四：第三方服务提供商列表4.1甲方合作的第三方服务提供商名单，包括但不限于清洁服务、保安服务、维修服务等。4.2第三方服务提供商的资质要求和服务标准。附件五：合同变更、解除和终止的条件及程序5.1合同变更、解除和终止的条件和程序，包括但不限于通知期限、赔偿条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未能按照合同约定支付物业管理费。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。4.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付物业管理费及滞纳金。3