2024年二手房销售中的产权过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售中的产权过户合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条合同的履行与违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条双方联系方式12.1出卖人联系方式12.2买受人联系方式第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：11010519700101001X1.1.3出卖人地址：北京市海淀区xx路xx号1.1.4出卖人联系方式：13856781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：11010519800202002Y1.2.3买受人地址：北京市朝阳区xx路xx号1.2.4买受人联系方式：1395678第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市海淀区xx路xx号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：120平方米2.4房屋所有权证号：京房权证海字第56号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自双方签订本合同之日起五个工作日内第四条产权过户4.1过户时间：自双方签订本合同之日起七个工作日内4.2过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买受人承担4.3过户流程：双方应按北京市住建委的要求，提供相应的文件和材料，配合完成产权过户手续第五条房屋交付及验收5.1交付时间：过户完成后十个工作日内5.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同第二条所述之状态，且符合国家相关法律法规及标准5.3验收方式：买受人应自交付之日起七日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人第六条合同的履行与违约责任6.1出卖人义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2按照本合同约定，配合买受人完成产权过户手续6.1.3保证房屋交付时，符合本合同第五条所述之交付条件6.2买受人义务6.2.1按照本合同约定，支付交易价格及过户费用6.2.2按照本合同约定，配合出卖人完成产权过户手续6.2.3自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任6.3违约责任6.3.1如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3.2如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认8.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效8.2解除条件8.2.1如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认8.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效第九条附加条款9.1装修情况9.1.1房屋内部装修情况：详见附件一9.1.2装修费用：人民币捌万元整（￥80,000）9.2家具家电清单9.2.1家具家电清单详见附件二9.2.2家具家电价值：人民币肆万元整（￥40,000）9.3物业管理费9.3.1物业管理费按月计算，每月人民币捌佰元整（￥800）9.3.2物业管理费支付方式：由买受人支付至物业管理处第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规10.2终止条件10.2.1本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止10.2.2本合同的终止不得违反国家相关法律法规第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷11.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整11.2买受人声明与承诺11.2.1买受人了解并同意本合同的全部内容11.2.2买受人保证按照本合同约定履行义务第十二条双方联系方式12.1出卖人联系方式：138567812.2买受人联系方式：1395678第十三条其他约定13.1补充条款：详见附件三13.2附件：附件一、附件二、附件三第十四条合同的份数14.1合同份数：共肆份14.2各份合同的持有人14.2.1出卖人持有一份14.2.2买受人持有一份14.2.3北京市住建委持有一份14.2.4北京市不动产登记中心持有一份第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、产权过户机构、物业服务公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务。2.2第三方在履行义务过程中，应保证其行为的合法性、合规性，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。2.3第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担全部责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程的，应提前书面通知对方。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，并确保第三方行为符合本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供服务或产品的质量、性能、合法性等承担的责任，不超出其与甲乙双方签订的服务协议约定的范围。4.2第三方就其违约行为给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方的实际损失。4.3甲乙双方对第三方的行为不承担任何连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生，第三方并非本合同的当事人。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的权利义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方。6.2变更或解除第三方服务协议，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方未能履行服务协议，甲乙双方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应确保第三方介入本合同履行过程不会违反国家相关法律法规。9.2甲乙双方应保证第三方提供的服务或产品符合国家相关质量标准。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分约定履行各自义务。如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内部装修情况说明详细描述房屋内部装修的材质、工艺、面积等信息，并提供相应的装修图纸。附件二：家具家电清单列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息，并提供家具家电的购买凭证或评估报告。附件三：物业管理费支付明细详细说明物业管理费的计算方式、支付时间、支付途径等信息，并提供物业管理费的收费标准及收费依据。附件四：补充条款对本合同未尽事宜进行补充约定，包括但不限于房屋交付后的维护保养、邻里关系处理等。附件五：产权过户流程及费用说明详细描述产权过户的流程，并提供过户费用的计算方式和支付说明。附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按照本合同约定履行义务的，视为违约。例如，未能在约定的时间内完成产权过户手续，或提供虚假的房屋信息等。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖人未能在合同约定期限内完成产权过户手续，导致买受人无法按时取得房屋所有权。买受人因此遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按照本合同约定履行义务的，视为违约。例如，未能在约定的时间内支付交易价格或过户费用，或未配合出卖人完成产权过户手续等。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买受人未能在合同约定期限内支付交易价格，导致出卖人遭受损失。出卖人因此遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照服务协议约定履行义务的，视为违约。例如，中介机构未能在约定的时间内提供符合双方需求的房源，或评估机构提供错误的评估报告等。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：中介机构未能在合同约定期限内提供符合双方需求的房源，导致买受人无法按时完成购房手续。买受人因此遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房销售中的产权过户合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3产权过户第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权过户时间及条件4.1产权过户时间4.2产权过户条件第五条：买受人的义务5.1支付交易价格5.2协助办理产权过户手续第六条：出卖人的义务6.1提供房屋所有权证6.2保证房屋产权清晰6.3协助办理产权过户手续第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：其他约定10.1房屋交付时间及方式10.2物业费及水电费承担10.3房屋维修责任第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2交易价格支付凭证第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，出售房屋的一方，即本合同的甲方。1.2买受人：指购买房屋并支付交易价格的一方，即本合同的乙方。1.3产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋所有权证号：字第号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格分两次支付给甲方。3.3支付时间：第一次支付人民币万元整，作为定金，在合同签订之日起五个工作日内支付；第二次支付剩余款项，即人民币万元整，在办理完产权过户手续并领取新产权证后七个工作日内支付。第四条：产权过户时间及条件4.1产权过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同向不动产登记中心申请办理产权过户手续。4.2产权过户条件：按照相关法律法规的规定，提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、交易价格支付凭证等。第五条：买受人的义务5.1支付交易价格：乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付交易价格给甲方。5.2协助办理产权过户手续：乙方应协助甲方和乙方共同向不动产登记中心申请办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。第六条：出卖人的义务6.1提供房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，确保房屋产权清晰。6.2保证房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权无任何争议，无任何抵押、查封等法律瑕疵。6.3协助办理产权过户手续：甲方应协助乙方和甲方共同向不动产登记中心申请办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。第七条：违约责任7.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买受人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。9.3.1双方按照约定完成产权过户手续，房屋所有权转移给乙方；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止情况。第十条：其他约定10.1房屋交付时间及方式：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。交付方式为直接交付。10.2物业费及水电费承担：自房屋交付之日起，物业费、水电费等公共费用由乙方承担。10.3房屋维修责任：甲方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋在过户前的质量符合约定标准。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2交易价格支付凭证：本合同附件中包含乙方支付交易价格的凭证。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同主体及定义、房屋基本情况、交易价格及支付方式、产权过户时间及条件、买受人的义务、出卖人的义务、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更和终止、其他约定、附件、合同签订日期、合同签订地点、双方签字（或盖章）等内容均已完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲乙双方提供必要的协助和资料等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同中起到促成交易、提供咨询服务、协助办理过户手续等作用。2.2评估方介入：评估方对本合同涉及的房屋进行评估，提供评估报告。2.3审计方介入：审计方对本合同涉及的交易价格进行审计，提供审计报告。2.4过户机构介入：过户机构负责办理房屋产权过户手续。2.5贷款机构介入：贷款机构为乙方提供贷款服务，协助乙方支付交易价格。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同中的责任限额，根据其性质、职责和行业惯例确定。3.2第三方责任限额的承担：第三方在本合同中的责任限额，由第三方自行承担。3.3第三方责任限额的赔偿：如果第三方未能履行其在合同中的职责，导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性：第三方在本合同中独立于甲乙双方，其行为不受甲乙双方控制。4.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同中的权益，包括但不限于报酬、赔偿等，由第三方自行享有和承担。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和终止。5.2如果第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。5.3第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如果本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向第三方提出调解请求。6.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同解除7.1如果第三方未能履行其在合同中的职责，导致甲乙双方无法履行本合同，甲乙双方均有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第八条：第三方介入后的合同转让8.1如果第三方将其在本合同中的权利和义务转让给第三方，甲乙双方应予以认可。8.2第三方转让其在本合同中的权利和义务，应通知甲乙双方。8.3第三方转让其在本合同中的权利和义务，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第九条：第三方介入后的合同的补充9.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应书面形式签订，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。第十条：第三方介入后的合同的效力10.1本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页面。附件2：交易价格支付凭证附件内容要求：支付凭证的原件或复印件，包括