商铺提前终止协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺提前终止协议书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2提前终止协议书1.3甲方1.4乙方1.5合同终止日期1.6违约金1.7租赁期限2.合同主体2.1甲方主体资格及信息2.2乙方主体资格及信息3.商铺租赁及终止情况3.1租赁商铺的地址、面积、用途等3.2提前终止租赁合同的原因3.3提前终止租赁合同的日期4.提前终止协议的效力4.1提前终止协议的合法性4.2提前终止协议对双方权益的影响5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.赔偿与补偿6.1甲方应赔偿乙方的金额及计算方式6.2乙方应赔偿甲方的金额及计算方式7.合同终止后的处理7.1商铺交接7.2设施设备及装修的处理7.3甲方应承担的费用8.保密条款8.1保密信息的定义及范围8.2保密责任的期限9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力12.合同的签署与备案12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同备案手续13.附件13.1商铺租赁合同13.2提前终止协议书相关证明材料14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺1.2提前终止协议书1.3甲方指【甲方名称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.4乙方指【乙方名称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.5合同终止日期本提前终止协议书签署后，原租赁合同即告终止，终止日期为本协议书签署日期。1.6违约金违约金是指在本协议书签署后，因一方违约导致合同无法履行，需向对方支付的违约赔偿金。1.7租赁期限原租赁合同的租赁期限为【开始日期】至【结束日期】。第二条合同主体2.1甲方主体资格及信息甲方为商铺的合法所有者，有权出租该商铺。甲方提供的商铺信息真实、准确、完整。2.2乙方主体资格及信息乙方为合法成立并有效存在的企业，具备租赁和使用商铺的资格。乙方提供的信息真实、准确、完整。第三条商铺租赁及终止情况3.1租赁商铺的地址、面积、用途等商铺位于【商铺地址】，面积为【面积】，用途为【用途】。3.2提前终止租赁合同的原因双方同意，由于【终止原因】，提前终止原租赁合同。3.3提前终止租赁合同的日期本协议书签署后，原租赁合同即告终止，终止日期为本协议书签署日期。第四条提前终止协议的效力4.1提前终止协议的合法性本协议书符合法律法规、原租赁合同的约定，自双方签署之日起生效。4.2提前终止协议对双方权益的影响本协议书的签署，导致原租赁合同提前终止，双方应按照本协议书的约定，履行各自的权益。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方如违反本协议书的规定，应向乙方支付违约金，违约金为【金额】。5.2乙方违约责任乙方如违反本协议书的规定，应向甲方支付违约金，违约金为【金额】。第六条赔偿与补偿6.1甲方应赔偿乙方的金额及计算方式甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为【金额】，计算方式为【计算方式】。6.2乙方应赔偿甲方的金额及计算方式乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为【金额】，计算方式为【计算方式】。第七条合同终止后的处理7.1商铺交接本协议书签署后【日期】内，乙方应将商铺交还给甲方，并保证商铺内设施设备、装修等完好无损。7.2设施设备及装修的处理乙方应按照原租赁合同的约定，处理商铺内的设施设备及装修。7.3甲方应承担的费用甲方应承担原租赁合同约定的，与商铺租赁相关的费用，直至合同终止日期。第八条保密条款8.1保密信息的定义及范围保密信息是指本协议书签署前和签署后，甲方和乙方在商务洽谈、合同履行、技术交流等过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密责任的期限甲乙双方对保密信息的保密责任，自乙方签署本协议之日起，延续至本协议书终止后【期限】。第九条争议解决9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商，解决本协议书履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决如双方协商未果，任何一方均可将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议书自甲乙双方签署之日起生效，并构成原租赁合同不可分割的一部分。10.2合同变更程序本协议书的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件及后果本协议书解除的条件和后果，按照原租赁合同的约定执行。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方在本协议书之外的其他事项，应以书面形式签订补充协议。11.2附加条款的效力补充协议与本协议书具有同等效力，构成原租赁合同不可分割的一部分。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期本协议书签署日期为【日期】。12.2合同签署地点本协议书签署地点为【地点】。12.3合同备案手续甲乙双方应按照法律法规的规定，办理本协议书的备案手续。第十三条附件13.1商铺租赁合同本协议书附件包括原租赁合同及相关文件。13.2提前终止协议书相关证明材料本协议书附件包括与提前终止协议书相关的证明材料。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方：【甲方名称】法人代表：【法定代表人】签字：____________日期：【日期】14.2乙方签署页乙方：【乙方名称】法人代表：【法定代表人】签字：____________日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，与本协议书无关的法人、自然人或非法人组织。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在甲乙双方履行本协议书过程中涉及的第三方主体。第十六条第三方介入的附加条款及说明16.1甲方与第三方之关系甲方与第三方之关系，应符合法律法规的规定，不得损害乙方的合法权益。16.2乙方与第三方之关系乙方与第三方之关系，应符合法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。16.3甲乙方与第三方之合作甲乙方与第三方之合作，应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，明确各方的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限定第三方在本协议书项下的责任，以其承诺的责任范围和限额为限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本协议书或相关补充协议中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系划分18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应按照本协议书的约定和法律法规的规定执行。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应按照本协议书的约定和法律法规的规定执行。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商未果的，任何一方均可将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。19.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起【时效】内解决。第二十条第三方介入的备案与通知20.1第三方介入的备案甲乙双方与第三方之间的合作，应办理相应的备案手续，并通知对方。20.2第三方介入的通知甲乙双方与第三方之间的合作，涉及重大权益变动的，应及时通知对方。第二十一条附件21.1第三方介入相关文件本协议书附件包括与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方资质证明、合作协议等。第二十二条签署页22.1甲方与第三方签署页甲方：【甲方名称】法人代表：【法定代表人】签字：____________日期：【日期】22.2乙方与第三方签署页乙方：【乙方名称】法人代表：【法定代表人】签字：____________日期：【日期】第二十三条生效、变更与解除23.1第三方介入的生效条件本协议书附件与本协议书具有同等效力，构成原租赁合同不可分割的一部分。23.2第三方介入的变更程序本协议书的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。23.3第三方介入的解除条件及后果本协议书的解除条件及后果，按照原租赁合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细记录了商铺的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、使用条件等。甲乙双方应按照商铺租赁合同的约定履行各自的权利和义务。附件2：提前终止协议书相关证明材料详细要求和说明：本附件包括提前终止协议书的法律文件和相关证明材料，如甲方和乙方的协商记录、第三方评估报告等。这些材料用于证明提前终止协议书的合法性和有效性。附件3：第三方资质证明详细要求和说明：本附件包括第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。甲乙双方应核实第三方的资质，确保其具有履行合同的能力和资格。附件4：合作协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了双方与第三方的合作内容、权利义务、责任限制等。甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。附件5：第三方责任限额确认书详细要求和说明：本附件为第三方确认其责任限额的文件，明确了第三方在本协议书项下的责任范围和限额。甲乙双方应按照该确认书的约定确定第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照商铺租赁合同的约定支付租金。示例说明：如果甲方未能在约定的期限内支付租金，则构成违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按照商铺租赁合同的约定使用商铺。示例说明：如果乙方未能按照约定的用途使用商铺，则构成违约行为。甲方有权要求乙方改正违约行为，并支付违约金，违约金为人民币10,000元。3.甲方未履行提前终止协议书的约定。示例说明：如果甲方未能按照提前终止协议书的约定履行提前终止租赁合