2024年度中介退出二手房买卖市场合同条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介退出二手房买卖市场合同条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.合同标的及价格2.1标的物2.2价格及支付方式3.合同的有效期3.1有效期起止时间4.甲方义务4.1房屋交付及过户4.2保证房屋权属及质量5.乙方义务5.1支付购房款5.2配合办理过户手续6.丙方义务6.1协助办理交易手续6.2保密义务7.合同的解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的变更和转让10.1变更条件10.2转让条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的附则12.1合同的生效12.2合同的终止13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋维修责任14.附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房产中介服务费收费标准第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并出售合同约定的房产。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介方）：指依据中华人民共和国相关法律法规合法设立，提供二手房买卖中介服务的机构。2.合同标的及价格2.1标的物：指甲方所有并愿意出售的位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】。3.合同的有效期4.甲方义务4.1房屋交付及过户：甲方应在本合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。4.2保证房屋权属及质量：甲方保证其对所售房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷；并保证房屋不存在重大质量问题，如隐瞒事实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.乙方义务5.1支付购房款：乙方应按本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价。5.2配合办理过户手续：乙方应按甲方和丙方的要求，提供必要的证件和信息，配合办理房屋过户手续。6.丙方义务6.1协助办理交易手续：丙方应为本合同的签订和履行提供必要的协助，包括办理房屋交易的相关手续。6.2保密义务：丙方应对在交易过程中获取的甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1甲方违约：甲方如未能按本合同约定履行其义务，应向乙方支付房价的【百分比】作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约：乙方如未能按本合同约定履行其义务，应向甲方支付房价的【百分比】作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。8.3丙方违约：丙方如未能按本合同约定履行其义务，应向甲方或乙方（视具体情况而定）支付【金额】元作为违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.合同的变更和转让10.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2转让条件：甲方如需转让本合同项下的权利和义务，应事先取得乙方的书面同意。乙方同意转让的，双方应签订转让协议，并办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容：本合同的签订、履行及其内容，甲乙双方的个人信息和商业秘密等。11.2保密期限：甲乙双方对上述保密内容的保密期限为【具体年限】。12.合同的附则12.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止：本合同在甲乙双方完成全部合同义务后终止。13.其他条款13.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的过户完成后【具体天数】内，将房屋交付给乙方。13.2房屋维修责任：甲方保证在过户前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的质量标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。14.附件14.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订后【具体天数】内，向乙方出示房屋所有权证原件。14.2买卖双方身份证明：甲乙双方应在本合同签订后【具体天数】内，向丙方提供有效身份证明。14.3房产中介服务费收费标准：丙方应在本合同签订前，向甲乙双方明确收费标准，并在补充协议中约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同交易的第三方机构或个人，包括但不限于银行、房地产交易中心、公证处、税务机关、物业公司等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致本合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方介入程序16.1银行介入：甲乙双方应按照银行的相关规定，办理贷款、转账等手续。银行应在本合同约定的时间内，完成贷款审批、资金划拨等工作。16.2房地产交易中心介入：甲乙双方应按照交易中心的相关规定，办理房屋过户手续。交易中心应在本合同约定的时间内，完成过户登记手续。16.3公证处介入：如本合同约定公证，甲乙双方应按照公证处的规定，办理公证手续。公证处应在本合同约定的时间内，完成公证工作。16.4税务机关介入：甲乙双方应按照税务机关的规定，办理税收征缴手续。税务机关应在本合同约定的时间内，完成税收征缴工作。16.5物业公司介入：甲乙双方应按照物业公司的规定，办理物业交接手续。物业公司应在本合同约定的时间内，完成物业交接工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方因履行其职责所产生的责任限制。第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规和本合同的约定执行。17.2第三方如因主观原因导致未能履行职责，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。17.3甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，及时履行合同义务，减少第三方责任限额的风险。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方在本合同中仅为协助履行合同义务的角色，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与丙方：第三方与丙方之间无直接的合同关系。丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成交易。18.3第三方与房价及交易：第三方介入不影响房价及交易的总金额。第三方产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。19.2甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序，配合第三方完成相关手续。19.3丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。20.第三方介入后的争议解决20.1如第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交本合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行解决。21.第三方介入后的其他条款21.1甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，完成与第三方的相关手续。21.2甲乙双方应按照本合同约定的条件，履行与第三方的合同义务。21.3丙方应按照本合同约定的职责，协助甲乙双方与第三方进行沟通，确保交易顺利完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件应提交原件，以供过户时使用。2.附件二：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方应提供有效的身份证明，以供过户时使用。身份证明应包括身份证、户口本、护照等。3.附件三：房产中介服务费收费标准附件说明：房产中介服务费的收费标准，应明确列出各项服务的费用，以便甲乙双方了解并支付。4.附件四：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以记录房屋的现状。5.附件五：房屋维修记录附件说明：如有房屋维修记录，应一并提供，以证明房屋的质量及维修状况。6.附件六：物业公司提供的物业交接单附件说明：物业交接单是记录物业移交过程中双方达成的一致意见和承诺的文件。7.附件七：贷款合同及相关文件附件说明：如乙方选择贷款购房，应提供与银行签订的贷款合同及相关文件。8.附件八：税费计算单附件说明：税费计算单应详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。9.附件九：补充协议附件说明：补充协议是对主合同的补充和修改，应明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能在约定的时间内完成房屋交付或过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。同时，甲方应承担因违约导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款或配合办理过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。同时，乙方应承担因违约导致的甲方损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未能按照约定协助甲乙双方完成交易手续。责任认定：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为【金额】。同时，丙方应承担因违约导致的甲方或乙方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能在约定的时间内完成相关手续，如银行未能在约定时间内完成贷款审批。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为因第三方违约导致的损失金额。2024年度中介退出二手房买卖市场合同条款2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（中介方）名称及联系方式第二条合同标的2.1甲方委托乙方代理的二手房买卖标的2.2标的详细地址及产权情况2.3标的交易价格及支付方式第三条合同期限3.1本合同的有效期限为2024年度3.2合同终止日期为2024年12月31日第四条乙方义务4.1乙方应协助甲方寻找合适的买家4.2乙方应提供专业的市场分析和咨询4.3乙方应协助甲方进行合同谈判和签约第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供标的的真实情况5.2甲方应配合乙方的销售和推广活动5.3甲方应在合同期限内完成交易第六条保密条款6.1乙方应对甲方的个人信息和标的详情保密6.2未经甲方同意，乙方不得泄露相关信息给第三方第七条佣金及支付方式7.1乙方应按照双方约定的比例收取佣金7.2佣金支付方式及时间由双方协商确定第八条违约责任8.1如甲方未按约定完成交易，应支付违约金8.2如乙方未按约定提供服务，应退还已收取的佣金第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同10.2变更或解除合同应书面确认，并经双方签字盖章第十一条法律适用及合同签订地11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同签订地为甲方所在地第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为12.2双方应共同维护房地产市场的健康发展第十三条合同附件13.1标的房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方营业执照复印件第十四条合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2乙方（中介方）名称：×××房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。第二条合同标的2.1甲方委托乙方代理的二手房买卖标的为位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号：××××××××××××××××，房屋面积：××平方米，房屋结构：××，建筑类型：××，建成年代：××年。2.2标的详细地址及产权情况：该房产位于××省××市××区××路××号，产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷，甲方拥有完全处置权。2.3标的交易价格及支付方式：交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），支付方式为买方支付定金人民币××元整（大写：人民币××元整）作为购买意向，剩余款项在办理过户手续后支付。第三条合同期限3.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同终止日期为2024年12月31日，如双方未能在此期间完成交易，本合同自动终止。第四条乙方义务4.1乙方应协助甲方寻找合适的买家，并尽力推广标的。4.2乙方应提供专业的市场分析和咨询，向甲方提供市场动态及价格走势等信息。4.3乙方应协助甲方进行合同谈判和签约，提供必要的技术和法律支持。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供标的的真实情况，包括房屋的权属、质量、使用状况等。5.2甲方应配合乙方的销售和推广活动，提供必要的便利条件。5.3甲方应在合同期限内完成交易，如因特殊情况需延长，应与乙方协商一致。第六条保密条款6.1乙方应对甲方的个人信息和标的详情保密，不得泄露给任何第三方。6.2未经甲方同意，乙方不得将相关信息用于其他用途，不得泄露给第三方。第七条佣金及支付方式7.1乙方应按照双方约定的比例收取佣金，佣金比例为交易金额的××%。7.2佣金支付方式及时间：交易完成后，甲方应在收到房款后×日内支付佣金给乙方。如交易未能完成，甲方无需支付佣金。第八条违约责任8.1如甲方未按约定完成交易，应支付违约金，违约金为交易金额的××%。8.2如乙方未按约定提供服务，应退还已收取的佣金。8.3违约方应承担因此给对方造成的一切损失和费用。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2变更或解除合同应书面确认，并经双方签字盖章。第十一条法律适用及合同签订地11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为甲方所在地。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。12.2双方应共同维护房地产市场的健康发展。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同附件13.1标的房产证复印件。13.2甲方身份证明复印件。13.3乙方营业执照复印件。13.4其他相关文件和资料。第十四条合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方签字盖章后，本合同即构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于买方、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，包括但不限于买方支付定金、贷款审批、房产评估、过户手续等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范，包括但不限于房产交易流程、贷款审批流程、过户手续等。2.2甲方和乙方应协助第三方完成相关程序，提供必要的文件和信息，确保交易顺利进行。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规和合同约定履行各自职责，确保交易安全和服务质量。3.2第三方应对因其过错导致的损失承担责任，但责任限额应根据具体情况确定，包括但不限于第三方收费、赔偿范围等。3.3甲方和乙方有权要求第三方承担责任，并有权根据合同约定向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。4.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常业务活动。4.3第三方不得利用本合同关系损害甲方和乙方的利益，不得违反法律法规和行业规范。第五条第三方费用及支付5.1第三方提供的服务费用由甲方和/或乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。5.2甲方和乙方应按照与第三方的约定支付费用，支付方式及时间由双方协商确定。第六条第三方信息披露及保密6.1第三方应对甲方的个人信息、标的详情及相关商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。6.2未经甲方同意，第三方不得将相关信息用于其他用途，不得泄露给第三方。第七条争议解决7.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方签署义务8.1第三方应签署相关文件，确认其在本合同中的权利和义务。8.2第三方签署文件后，本合同对其具有法律约束力。第九条第三方合规性要求9.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。9.2第三方应具备相应的资质和许可，确保其提供的服务符合行业标准。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。10.2本合同的修改和补充应书面确认，并经甲乙双方及第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：房屋买卖合同模板附件5：贷款申请表附件6：评估报告复印件附件7：过户申请表附件8：交易过程中的其他相关文件和资料附件1：房产证复印件说明：房产证是证明甲方拥有房屋所有权的重要文件，乙方需要核实房产证的真实性和